脱口而出的100个精典句子

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1、物业管理委托合同书甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》及其实施细则等有关物业管理法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。一、物业基本情况：物业名称：物业类型：座落位置：四　　至：东　　南西　　　北占地面积：平方米建筑面积：平方米委托管理的物业构成细目见附件一。二、管理委托期限：年月日始至年月日止。三、管理费及支付方式1、本园区物业管理费为每月人民币元，本合同实行先预付后使用的原则，每个月为一期。2、支付方式

2、：首期物业管理费为元（即个月的费用），于本合同签订之日起10日内支付；续期物业管理费，先由乙方开具《付款通知书》，甲方必须在物业管理费到期之前10天内支付缴清，乙方收到甲方缴付的租金和物业管理费后5个工作日，向乙方开具发票，甲方未开具上期发票的，乙方有权不支付下期物业管理费。四、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维

3、修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。8、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。9、园区办公楼、商铺的租金、水电费的代收代缴。五、管理服务质量乙方须按下列约定，实现目标管理。1、房屋外观：符合相关要求2、设备运行：符合设备运行相关要求3、房屋及设施、设备的维修、养护：按《物业管理服务质量标准》（见附件）相关要求4、公

4、共环境：按《物业管理服务质量标准》相关要求5、绿化：成活率在90％以上，生长正常6、交通秩序：维护正常交通秩序7、保安：按保安相关制度执行8、急修：急修服务30分钟内到位，12小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并对业主（使用人）做出书面合理解释，做出限时承诺。小修：原则上2日内修复，特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息时间顺延。（雨天筑漏可不受2日限制）。六、甲方的权利和义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。3、审定乙方拟定的物业管理制度、年

5、度计划、财政预决算。4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。5、向乙方提供商业用房和管理用房。6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理活动。11、参与确定管理服务费收费标准。12、对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。13、政策规定由甲方承担的其他责任。七、乙方的权利和义务1、乙方有权对该园区进行有效的管理，

6、制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。2、乙方有权检查、视察园区。乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况)可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。一旦发现物业损坏乙方应及时维修，因乙方未及时维修给甲方或第三人造成的损失，均由乙方承担。3、乙方负责园区内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。4、乙方负责园区的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发现

7、问题及时处理。5、乙方负责园区公共设备设施的维护、保养工作。其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。6、乙方负责园区的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。7、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。8、乙方负责控制和安排园区内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规则停放车辆。9、发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，10、乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责

8、任问题要及时解决，并将解决结果通知客户；凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。11、乙方应做好各项配套服务。12、乙方须接受甲方的监督检查。八、违约责任1、乙方未达到本合同约定的管理服务要求，甲方有权要求乙方在一定期限内解决；逾期未解决的，甲方有权单方终止本合同。2、乙方未达到本合同约定的