工程施工合同通用条款

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1、AIA-A201施工合同通用条款施工合同通用条款第一章一般条款1.1基本定义；1.2合同文件的相互关系及其目的；1.3大写字母的使用；1.4解释；1.5合同文件的执行；1.6图纸、规范与其他文件的所有权及其使用。第二章业主2.1定义；2.2业主须提供的情况报告及相关服务；2.3业主行使停工的权利；2.4业主要求开工的权利。第三章承包商3.1定义；3.2承包商检查合同文件及工地状况；3.3监察与施工程序；3.4人工与材料；3.5保单；3.6纳税；3.7许可证、收费及通告；3.8限额；3.9现场监工；3.10承包商的施工进度表；3.11工地现场的文件

2、与样品；3.12施工图、产品资料及样品；3.13工地现场的使用；3.14切割与修补；3.15清理；3.16工地通道；3.17版税、专利与版权；3.18保护；第四章建筑师4.1建筑师；4.2建筑师的合同管理；4.3索赔与争议；4.4索赔与争议的解决；4.5调解；4.6仲裁。第五章分包商5.1定义；5.2分包合同的授予及其他部分工程的合约；5.3分包的关系；第1页，共39页AIA-A201施工合同通用条款5.4意外情况下分包合同的转让。第六章业主与独立承包商负责的施工6.1业主负责施工的权利及单独另外发标；6.2相互的责任；6.3业主要求保持清洁的权

3、利。第七章工程变更7.1总括；7.2变更单；7.3工程变更指令；7.4工程微小变更。第八章期限8.1定义；8.2工程进度与完工；8.3误期与工期的延长。第九章付款与完工9.1合同总价；9.2工程分项价格表；9.3付款申请；9.4付款证明；9.5拒绝证明的决定；9.6工程进度款；9.7付款违约；9.8工程基本竣工；9.9工程的部分占用或使用；9.10最后完工与最终付款。第十章人员与财产的保护10.1安全预防与措施；10.2人员与财产的安全；10.3危险材料；10.4承包商按合同要求带到现场的材料；10.5承包商按合同要求处理有害材料的费用；10.6

4、紧急情况。第十一章保险与保函11.1承包商职责内的保险；11.2业主的责任险；11.3项目管理防护责任险；11.4财产保险；11.5履约保函与付款保函。第十二章工程的剥露及其修正12.1工程的剥露；12.2工程的返修；12.3不合格工程的接受。第十三章混合条款13.1主管的法律；第2页，共39页AIA-A201施工合同通用条款13.2继任人与受让人；13.3书面通知；13.4权利与补偿；13.5测试与检验；13.6利息；13.7法定时限的开始。第十四章合同的终止或停工14.1承包商终止合同；14.2业主终止合同；14.3业主认为适宜的停工；14.

5、4业主出于自身利益的考虑而终止合同。第十五章索赔与争议15.1索赔15.1.1定义15.1.2索赔的通知15.1.3持续合同履行15.1.4额外费用索赔15.1.5延时索赔15.1.6间接危害索赔15.2初步决定15.3调解15.4仲裁15.4.4合并或联合诉讼第3页，共39页AIA-A201施工合同通用条款第一条一般规定1.1基本的定义1.1.1合同文件合同文件中列举了业主和承包商双方协议(以下简称协议)的协议,并据以合同中的条件(一般、补充和其他条件)、图纸、规范、补遗发布,在执行此合同之前其他的文件中列出的协议和修改之后发布执行本合同。修正

6、是指(1)一份经双方签字的书面合同的修改本,(2)变更令,(3)施工变更指令或者(4)为了工作中的一个细微的变化由建筑师发布的书面指令。除非协议中特别列举,合同文件不包含广告或者邀请招标、投标人须知、样品形式,其他信息，此类信息包含业主期望收到投标,或建议,承包商的投标或建议,或部分有关招标开标要求。1.1.2合同合同文件的形式为施工合同。合同代表双方谈判达成的整个和综合协议,并取代之前的陈述或协议,不管是书面的或口头的。只有通过修改，合同才可以被修整或改进。合同文件不得被解释为建立任何类型的一种契约关系(1)承包商和建筑师和设计师的顾问之间(2

7、)业主和分包商或次分包商之间;(3)业主和设计师和建筑师的顾问之间(4)任何自然人或法人以外的业主和承包商之间。然而,设计师应当有权从事和执行合同的义务,此合同应意欲促进设计师职责的完善。1.1.3工作术语"工作"意指合同文件要求的施工和所需的服务,无论完成或部分完成,且包括所有其他劳务、材料、设备及承包商为履行他的义务提供的服务。这项工作可能构成整项或部分工程项目。1.1.4项目项目是在合同文件规定下全部执行工作的施工，可以是全部或部分,可以包括由业主和独立承包商建设的部分。1.1.5图纸图纸是合同文件显示工作的设计、位置和尺寸的图形和图象部分

8、,一般包括计划、海拔、截面、细节、进度和图表。1.1.6技术规范技术规范是合同文件的一部分，此类构成文件对用于工程的材料、设备、系统、标