鸿意星城物业管理项目投标书

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1、鸿意星城物业管理投标书78目录前言附件投标人概况及投标报价表投标人函法定代表人证书授权委托书资质证书第一章投标人基本概况第二章对项目的认识、管理服务定位，管理服务目标及整体设想第三章组织架构、人员配备、培训及管理第四章拟采取的管理方式、工作计划及物资配备计划第五章日常管理服务方案、服务质量标准及其措施第六章企业内部管理规章制度、公众制度第七章管理服务重点、难点及其措施第八章物业档案资料管理第九章物业管理费用测算和投标报价第十章投标人和项目负责人资格证明材料第十一章投标人的业绩资料78前言 首先，十分荣幸能参与“鸿意星城

2、”项目的物业管理服务投标工作。我公司依托自身的专业管理实力，结合“鸿意星城”的现状，对“鸿意星城”的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。 xxx物业将以“更好更美更满意”的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“鸿意星城”的业主创造一个和谐舒适的居住环境，从而提升“鸿意星城”的物业价值，并使“鸿意星城”成为本地区知名的高档综合物业管理品牌。 本投标书是我公司根据贵方提供的“鸿意星城”物业管理服务招标文件要求，并

3、结合我公司的企业服务理念及标准，经过考察研究之后，编制出的前期物业管理服务投标书。 我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。 再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。78附件一：投标人概况及投标报价表投标人（章）广东xxx物业服务有限公司投标项目鸿意星城　企业资质等级　一级资质证书编号粤物业广字第3471号投标人总建筑面积：153423.6M2管理物业详细见第十一章　规模及业绩详细见第十一章　　一、前期费用报价　　1、物业管理开办费100，

4、000元2、前期介入服务费150，000元二、物业管理公共服务费收费标准报价小高层物业管理公共服务费1.5元/平方米.月商业物业管理公共服务费2.0元/平方米.月三、机动车及非机动车停车服务费收费标准报价2、室内专用车位80元/辆.月3、室内共用车位280元/辆.月78附件二：投标人函致：南京鸿意星城地产开发有限公司1、根据已收到的《鸿意星城住宅小区前期物业管理招标文件》，遵照《中华人民共和国招标投标法》及招投标管理有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关

5、文件后，我方愿以人民币(大写)壹万元（RMB 元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件；我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权利；我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。3、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程。4、如果我方中标，我方承诺工程质量达到标准。5、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 5%的银行保函或上

6、述总价5%的由具有担保资格和能力的担保机构出具的履约担保书作为履约担保。6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。8、我方将与本投标函一起，提交人民币壹万元作为投标担保。广东xxx物业服务有限公司2006年5月1日78附件三：授权委托书授权委托书本授权委托书声明：我黄建运（姓名）系广东xxx物业管理有限公司（投标单位）的法定代表人，现授权广东xxx物业管理

7、有限公司（单位名称）周某（姓名）为我的委托人，以本公司的名义参加鸿意星城前期物业管理的投标。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。授权委托人无转委托权，物此委托。授权委托人：周某性别：女年龄：31单位（盖章）：部门：客服部职务：主管投标单位（盖法人章）法人代表人：黄某附件四：资质证书78第一章投标人基本概况一，公司简介广东xxx物业管理有限公司是一家注册资金达1000万元，拥有国家一级物业管理企业资质的专业物业管理企业，是中国市场物业管理行业十大知名品牌。公司成立至今，积累了丰富的行业经验，

8、并打造了一支高度专业的管理团队，拥有包括：物业管理、计算机、机电、建筑、结构等专业中、高级人才，为企业的发展奠定了良好的基础。在全面实施规范化、标准化管理的基础上，公司在各项目中全面推行全国物业管理示范项目创建工作，多个在管项目获得政府嘉奖。在管物业的综合管理、服务质量普遍受到行业内部、开发建设单位及广大业主的认同，企业知名度得到