厦门市控制性详细规划

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1、厦门市控制性详细规划编制技术规定厦门市控制性详细规划编制技术规定（征求意见稿）厦门市规划局二〇〇七年十二月-14-厦门市控制性详细规划编制技术规定目录1.总则12、成果构成要求23、成果内容要求23.1重要强制性内容要求23.2文本内容要求53.3规划管理图则内容要求63.4附件内容要求93.5现状调查要求94.规划成果的格式要求114.1装订格式要求135.2电子数据制图标准要求13附录1厦门市控制性详细规划成果体系框图14-14-厦门市控制性详细规划编制技术规定1.总则1.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（199

2、1年）及《城市规划编制办法实施细则》（1995年），结合厦门城市发展和规划实际，制定本技术规定。在厦门市开展控制性详细规划应符合本规定要求。1.2厦门市控制性详细规划应以满足规划管理需求为导向、突出城市规划的强制性内容，全面整合已有各项规划成果，对一定时期内局部地区土地使用、人口分布、公共（服务）设施、城市基础设施进行具体安排,对各项建设进行规划引导，形成指导规划实施管理的全覆盖的基本图则，实现“规划落地”和“一张图管理”。1.3厦门市控制性详细规划成果分为主件、规划管理图则和附件三部分组成。1.4厦门市控制性详细规划的核心内容是：“六线”控制、公共（服务

3、）设施用地和基础设施用地控制。1.5厦门市控制性详细规划应实现规划区的全覆盖。为实现全覆盖并保证片区规划的无缝衔接，根据厦门城市空间布局结构和《厦门市标准街道划分研究》，划定规划管理单元（以下简称“管理单元”），作为研究和开展厦门市控制性详细规划的基本空间单位。1.6为提高规划设计质量和提高规划可操作性，规划编制过程中除邀请专家参与讨论审查之外，还应更广泛更深入地引入地区政府、市民及其他社会团体等的参与。1.7厦门市控制性详细规划编制应符合国家、地方有关标准和规范的要求，并应符合《厦门社区公共配套设施指标研究》、《厦门市中小学、幼儿园用地和建筑面积配置标准

4、》等标准的要求。如因特殊原因低于上述标准的，应做出专门说明。1.8厦门市控制性详细规划成果应纳入规划成果信息系统，规划编制成果数据应符合《厦门市规划编制成果电子版制图要求（试行）》的要求。-14-厦门市控制性详细规划编制技术规定1.9本规定将根据规划编制和管理的实际情况，并结合发展的需要做进一步的充实、完善。2、成果构成要求控制性详细规划成果分主件、规划管理图则和附件三部分组成。（见附录1：厦门市控制性详细规划成果体系框图）（1）主件包括文本和土地利用规划图，是规定控制性详细规划强制性内容的文件；（2）规划管理图则由“两图一表”（管理单元（街道）图则、基层

5、社区控制图则和地块控制内容一览表）组成，是城市规划行政主管部门实施规划管理的操作依据；（3）附件包括基础资料汇编、说明书、图纸等，是主件和规划管理图则的技术支撑和编制基础。3、成果内容要求3.1重要强制性内容要求厦门市控制性详细规划的重要强制性内容在参照国家城市规划编制办法的基础上，考虑市场体制下政府调控需求，结合厦门市实际，重点落实保证城市健康发展的必须由政府行为控制的内容，包括六线控制、公共（服务）设施用地和基础设施用地控制。“六线”是指道路红线、城市绿线、城市紫线、城市蓝线、城市黄线和轨道交通橙线，其控制内容应在进行专项研究和系统规划基础上，确定线位

6、、规模及所附属的控制要求。公共（服务）设施用地和基础设施用地控制要求明确公共（服务）设施和基础设施的位置、界线、使用性质、规模以及所附属的控制要求。具体要求如下：3.1.1道路红线控制-14-厦门市控制性详细规划编制技术规定深化总体规划、分区规划确定的路网结构，完善支路网路规划。确定各级城市道路的红线宽度、位置、路幅分配、控制点坐标、道路竖向标高、平面交叉口渠化、公交港湾停靠站及一般停靠站、道路缘石线、主要步行道路（包括人行天桥、地下人行过街通道，连接公共绿地、小学、幼托、公交场站和主要商业设施的步行道路）；确定立交等主要交叉口、交通广场形式、位置、控制要

7、求。3.1.2绿地绿线控制确定各类绿地范围的规划控制线，包括公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、生态风景林地的位置、边界、规模，确定各类绿地指标控制与建设要求。对于位于大单位内部的专用绿地应划定专属绿地绿线，纳入绿地系统规划。3.1.3城市紫线控制根据国家《文物保护法》，落实“文物保护紫线”的控制，划定市级以上文物保护单位的保护范围及建设控制地带的边界线，明确相关控制要求；根据建设部《城市紫线管理办法》（2004）和建设部《关于加强对城市优秀近现代建筑规划保护的指导意见》（2004），落实“城市紫线”控制，具体包括：划定历史文

8、化街区（包括历史街区、古遗址区（地下文物保护区）、古建筑群和传统风