商铺租赁经营合同书

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1、商铺租赁经营合同书甲方：乙方：地址：湛江市赤坎区东园东村288号集资房地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方就湛江市赤坎区东园东村288号（集资房）商铺租赁经营事宜，经友好协商达成一致，特订立如下租赁经营合同条款。第一条租赁经营店铺的位置和面积1、乙方自愿租赁甲方的第层第号店铺（以下简称该店铺）经营。该店铺位于湛江市赤坎区东园东村288号（集资房）（位置注明参见附图颜色所示。附图只作一般识别之用，并不显示该铺的面积大小。）2、乙方租赁经营甲方的该店店铺面积为平方米。第二条租赁经营期限和经营范围

2、1、乙方租赁经营该店铺的期限为个月。即从年月日起至年月日止。2、租赁经营期满，乙方如愿继续租赁经营，应于期满前三个月通知甲方，并得到甲方的书面同意，租赁金和其他事项以双方重新协商订立合同为准，在同等条件下，乙方有优先租赁该店铺的权利。3、乙方该店铺经营的商品名称是。乙方如改变该店铺经营商品名称或上述经营范围，均须先经甲方的书面同意。否则，视为乙方违约经营，甲方有权收回该店铺并没收乙方缴交的保证金及已交租金，且不承担任何经济赔偿责任。第三条租赁金、工程装修折旧款、租赁保证金及其支付办法1、乙方租赁该店铺租赁金每月每平方米

3、（按建筑面积计算）为人民币元，乙方给予甲方工程装修折旧款为每月每平方米（按建筑面积计算）为人民币元。在任何情况下，乙方不得以该工程装修折旧款为由主张该店铺的所有权，该店铺的所有权仍属甲方，工程装修折旧款不予退还，工程装修折旧款为乙方给予甲方之商铺使用折旧的补偿款。2、租赁金、工程装修折旧款缴交办法：乙方须于每月3日前（若当天为节假日以节假日后的第一个工作日为准）主动到甲方指定的地点缴交当月的租赁金、工程装修折旧款。3、租赁金、工程装修折旧款以人民币为计算单位。4、乙方应于签订本合同时即向甲方缴交经营该店铺的租赁保证金人

4、民币（大写）拾万仟佰拾元角分，￥元。第四条管理和管理费1、乙方同意由甲方统一管理，且依据有关规定交纳管理费、水电费、电话费等其他应缴费用。2、管理费以乙方租赁经营店铺的总建筑面积（含公共分摊面积）计算暂定每平方米面积为人民币元/月，管理费同租赁金、工程装修折旧款一同缴交。3、公用照明电费、消费以乙方租赁经营店铺的总建筑面积（含公共分摊面积）计算每平方米面积为人民币元/月，公用照明电费同租赁金、工程装修折旧款一同缴交。4、乙方租赁商铺内所使用的水电费按该商铺独立水电表之用水、电量按水电费价格收取。5、乙方必须按东园市场营

5、业时间经营。第五条租赁店铺的装修1、乙方自费装修该店铺商品陈列设施、灯光设施等。2、乙方装修该店铺，必须遵守甲方所制安的有关装修的规则要求，并接受甲方的监管。3、乙方须于施工前二天就有关装修之承包商、设计图纸、材料提交甲方审核取得甲方的书面同意方可施工。4、乙方装修涉及水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污等中央系统的接驳，更改或搬移，必须取得甲方的书面同意。5、乙方装修工程全部完毕后，须报请甲方会同有关部门验收合格后方能投入使用。第六条甲方的权利和义务1、甲方拥有该商铺整个物业的所有权，乙方租赁经营的店铺只

6、取得合同有效期内使用店铺的权利，而非所有权或处置权，甲方作为业主的权利不因乙方的租赁经营而丧失、分享。2、甲方有改变、替换或取代商铺原有名称的权利，而无须对乙方作出任何补偿，也不因此构成合同的终止或合同条件的改变，但甲方在行使该种权利时，应在不少于壹个月交通知乙方。3、甲方保留改进、扩张、增加或减少该商铺单位用途、数目或面积的权利（但不能在租赁期内更改店铺的用途及面积）。在行使该权利时，甲方尽量少给