拉萨泰和国际项目

《拉萨泰和国际项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、拉萨﹒泰和国际文化广场﹒v商业项目介绍vTheintroductionofthecommercialproject每一座成功的城市，必定拥有一条光环般的大道为其加冕它象征着城市的财富资源标榜时尚走向，汇集了人气资本，把握动线在曼哈顿，它被称作“第五大道”在巴黎，它被称作“香榭丽舍”在香港，它被称作“铜锣湾”在拉萨，我们称其为“泰和国际”PART1城市环境拉萨地理环境亚欧大陆战略要冲、高原明珠之美誉拉萨位于市位于西藏自治区中部稍偏东南，是东南亚与中亚、西亚、南欧的必经之路，航空、陆路、铁路的不断开通，更加深了拉萨作为战略要冲的地位。拉

2、萨有“高原明珠”之美誉，市区面积59平方公里。全市总人口57万人，拉萨市区人口超过15万，藏族人口近90%。至贡嘎国际机场拉萨社会环境和谐稳定的社会环境，西藏群众安全感达96.85%位居全国首位。据2012年国家统计局调查结果显示，中国城市基本公共服务力评价结果：拉萨市市民安全感全国最高、公共安全位列38个主要城市第一名。v在公共交通、公共安全、社会保障与就业、医疗卫生、城市环境五项要素里面，都被评为满意度最高的城市。v网格化的管理、服务24小时值班的便民警务站陆续建成并投入使用，3分钟警务圈保证获好评。v社会治安案件，同比今年已经

3、下降52%。城市殊荣v2011年12月被评为全国文明城市v2012幸福城市市长论坛”在拉萨举办。同年入选“2012年度中国特色魅力城市200强”。v2012年12月20日被中国社会科学院评为中国最具安全感十强城市之一拉萨经济环境2012年拉萨经济运行特点：“经济总量快速增长、发展效益持续向好、居民收入大幅增长”2012年完成地区生产总值262.59亿元，同比增长18.2%。财政一般预算收入34.36亿元，全社会固定资产投资291.11亿元，社会消费品零售总额126.27亿元，城镇居民人均可支配收入18995.7元，农村居民人均纯收入

4、7150元。招商引资优惠政策税收免征：1、符合自治区产业导向政策(除矿产业、建筑业外)的乡镇企业免征企业所得税7年.2、新办旅游企业或项目，自开业之日起，免征企业所得税5年。3、对手工制作生产与农牧民群众生产、生活有直接关系的民族手工业产品，暂免征收企业所得税。工商管理：1、凡外地迁入的企业，经迁出地工商行政管理局确认其合法经营资格的，其注册资本不需要重新验资。2、降低登记注册的资本额：以生产经营、商品批发为主的公司和综合型广告公司均为30万元;以商业零售为主的公司为10万元;。且注册资本金可在2年内分期到位。投资落户：投资固定资产

5、分别在20万元或10万元以上的，可凭有关部门的投资证明，办理落户市区或县城手续。落户拉萨的外来投资人员子女在上学、就业、征兵等方面享受当地居民的同等待遇。拉萨城市商业根据《拉萨市城市商业网点规划（2009-2020年）》，拉萨城市商业为“一核、三副、两区”的布局空间格局。一核”指以八廓街、宇拓路及周边地区形成的城市商业中心；三副”指在柳梧新区、东城新区、东嘎新区建设城市商业副中心；两区”指在北城片区和西城片区建设片区商业中心。北城片区东□城老城商圈新区西城新区本案柳梧新区从区位看优势从商业布局区位，我们可以看出项目地块位于拉萨老城区

6、和西部新区的中心地带，是承接老城区和新区产业转移的核心区域，也是未来重点发展区域，发展潜力巨大。拉萨城市商圈拉萨目前按城市现状，其主要商圈共有包括大昭寺—宇拓路商圈、北京路商圈、苏州路商圈和太阳岛商圈。北京路商圈老城商圈江苏路商圈太阳岛商圈拉萨城市商圈大昭寺—宇拓路商圈：拉萨商业表现最具有代表性的一个，其完全是伴随大昭寺发展历程自发形成的一个以西藏传统手工艺品等为主的旅游购物型商圈，其商圈区域包括大昭寺周边八廓街及大昭寺广场东向延伸的宇拓路步行街。其经营模式主要以传统街铺为主，并拥有包括拉萨百货、旅游购物中心等多个大型商场。北京路商

7、圈：主要以拉萨当地人购物为主，商圈线沿拉萨北京路东西向延伸，其主要以经营服饰鞋帽、金银为主。经营模式以传统街铺为主。江苏路商圈：偏重于以特色餐饮、烟酒等日用品为主。经营模式也以传统街铺为主。太阳岛商圈：作为拉萨新兴商圈之一，是拉萨市政府首个介入规划并提供指导建议的商圈。虽然在最终经营层面仍旧以自发性为主，但就整体商圈规划及商圈发展状况，均较拉萨市其他商圈更具优势。太阳岛商圈主要以小百货、特色餐饮和休闲娱乐产业为主。经营模式上以特色街区模式为主。典型项目分析君泰国际大厦位于柳吾新区。是集商业，餐饮，酒店以及高级商务会所的综合性开发项目

8、。项目共分：A（海鲜大酒楼）B（酒店式精装公寓）C，D（高级商务写字楼）E（高级商务娱乐会所）五部分！A，E为招商项目部分，B，C，D为可售部分，可售面积共计46378平米！阿一君泰大厦酒店精装公寓可整售零售，60--80平米两种户型