月西安市土地交易信息报告

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1、2013年2月西安市土地市场总体报告2013-22013年二月西安市土地市场总体分析2013年2月21日国务院出台新国五条，明确了二手房交易将按收入的20%交税。本月无土地成交信息。西安市土地交易将在网上进行，网址为：http://117.35.182.234:8080/portal/1、政策研究国家政策研究全国资讯国家税务总局:离婚时分割房产所得须缴纳个税（2013-02-06）国家税务总局纳税服务司2月4日表示，对工伤职工及其近亲属按照规定取得的工伤保险待遇，免征个人所得税。离婚分割房产出售所得须

2、缴个税。个人房产税试点扩围方向已明时间表仍未敲定（2013-02-07）        在国家发改委、财政部、人社部联合发布的《关于深化收入分配制度改革若干意见》中第四项加快健全再分配机制提出，改革完善房地产税等。完善房产保有、交易等环节税收制度，逐步扩大个人住房房产税改革试点范围，细化住房交易差别化税收政策，加强存量房交易税收征管。住房城乡建设部要求加强规范住房保障档案管理（2013-02-08）        住房城乡建设部办公厅近日就贯彻实施《住房保障档案管理办法》提出意见，要求各地加强和规

3、范住房保障档案管理工作，加快推进住房保障管理制度建设。住建部：派出住房公积金巡查组巡查试点城市（2013-02-09）        住建部网站消息，住建部近日下发通知提出，向利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市(以下简称“试点城市”)派出督察员巡查组，对试点城市的相关情况进行巡查。部分银行今年有意提高房地产开发贷款额度（2013-2-11）       部分银行今年已有意提高房地产开发贷款的额度，将更多的信贷资金投向房地产龙头企业。分析人士表示，此举将导致房地产行业进一步分化。沪渝房产税

4、试点收效甚微扩围将成大概率事件（2013-02-15）        备受关注的房产税在上海、重庆试点满两年，业内人士却评价试点收效甚微。与此同时，房地产税扩围的消息却不断膨胀。专家表示，蛇年，房产税扩围将是大概率事件。万科牵手美头号房企进军美国（2013-02-17）2月14日，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块，万科首次进军美国。这是继与新世界（600628）合作拿下香港荃湾地块后，万科开拓国际市场的第二站。国家政策研究中国多地出台房屋信息查询规范严控

5、"以人查房"（2013-02-18）2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”方式作出专门约束，这在此前已出台的规范中并不多见。多地收紧公积金贷款政策两会前后或成政策分水岭（2013-02-19）        自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。财政部：积极推进单位房产房

6、产税改革（2013-02-20）       财政部税政司司长贾谌称，要总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，积极推进单位房产的房产税改革。国务院常务会议出台“新国五条”（2013-02-21）20日召开的国务院常务会议提出了包括抑制投资投机性需求、增加供给、做好住房保障等五大政策措施(简称“新国五条”)。全国多地确认做好房产税试点的技术准备工作（2013-02-28）        湘潭、武汉、杭州等城市已完成房产税技术准备工作。专家表示，试点极有可能从已做好准备的城市中选出，但试

7、点名单决定权仍在国务院及其相关主管部门。国务院办公厅下发“新国五条”细则——“国六条”（2013-03-01）        一、完善稳定房价工作责任制（一季度公布新建商品住房价格控制目标……）；二、坚决抑制投机投资性购房（已实施限购的城市限购区域应全覆盖、购房资格审查环节前移、出售自有住房能核实房屋原值的，应按转让所得的20%计征……）；三、增加普通商品住房及用地供应；四、加快保障性安居工程规划建设；五、加强市场监管和预期管理；六、加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制（国务院办公厅2月2

8、6日）2、西安市土地市场情况根据西安市国土资源局网站公告，2月共有挂牌出让公告三宗，其中雁塔区两宗，莲湖区一宗。2月无土地成交信息。出让公告信息LH9-2-88枣园西路以北挂牌时间2013年2月21日至3月6日居住、商业16.736亩GX2-9-23-1电子城街办丈八东路103号挂牌时间2013年2月28日至2013年3月13日居住76.339亩YT4-18-65-1丈八东路以南、东仪路南延伸段挂牌时间2013年3月11日至3月22日居住、商业（共用宗）