深圳住房公积金政策详解

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1、住房公积金政策宣讲目录住房公积金介绍最新政策内容介绍（重点介绍）单位业务个人业务常见问题答疑（重点介绍）一、住房公积金介绍什么是住房公积金（国家）住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它以个人及其所在单位按照职工个人工资收入一定比例逐月缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。一、住房公积金介绍深圳住房公积金《深圳市住房公积金管理暂行办法（征求意见稿）》住房公积金由国家机关、事业

2、单位、企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存。住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。强制缴交，新成立单位在一个月内必须缴交，以前的单位在半年内必须缴交。深户、非深户强制缴交，外籍人士自愿缴交。一、住房公积金介绍公积金的好处：实现企业、员工、社会的“多赢”企业增强企业凝聚力吸引、留住人才提升企业形象可税前列支（国务院《住房公积金管理条例》）1.机关在预算中列支；2.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支3.

3、企业在成本中列支。员工享受住房保障，提高生活水平职工可根据相关规定提取使用住房公积金。（买房、租房、大修、归还房贷等）申请低息的公积金贷款假设一笔住房公积金贷款50万元、期限为30年，按等额本息方式计算，与个人住房商业性贷款相比较月供可节省628.73元，总利息支出节省226342.8元。享受税收优惠，合理避税企业和个人按照规定比例提取和缴存的住房公积金，免征个人所得税。（2010年纳税人实际取得的工资、薪金所得在计算缴纳个人所得税时，住房公积金扣除上限额标准按上限2803元/月执行）（深地税发[2010]163号）从2010年4月1日起执

4、行。案例：类别5年期以内（调整前）5年期以上（调整前）5年期以内（调整后）5年期以上（调整后）普通贷款5.76%5.94%5.96%6.14%公积金贷款3.33%3.87%3.75%4.30%序号当月税前收入公积金扣除额应纳税所得额税率扣除数应交税金税后月收入避税金额缴存基数缴存比例缴存金额收入扣除额12345＝3*4*267＝2-5-68910＝7*8-911＝2-10职工一职工二300000%0200010000.12575292503000300012%72020002800.05014298661元/月，732元/年336000%0

5、200013600.125136320003360336012%80620005540.125303330106元/月，1272元/年职工三职工四1000000%0200080000.2375122587750100001000012%2400200056000.23757459255460元/月；5760元/年1800000%02000160000.23752825151750180001800012%43202000116800.2375196116039864元/月；10368元/年二、住房公积金最新政策介绍《深圳市住房公积金管理暂行

6、办法》;《深圳市住房公积金缴存管理暂行规定（试行）》;详细政策可登录深圳市住房公积金管理中心网站：http://www.szzfgjj.com/二、住房公积金最新政策介绍住房公积金的缴存月缴存额=缴存基数*缴存比例住房公积金缴存基数：为职工本人上一年度月平均工资总额。职工住房公积金缴存基数不得低于上一年度市劳动保障部门公布的职工月最低工资标准，不得超过市劳动保障部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的五倍（3894元*5=19470元）。我公司目前以员工的基本岗位工资作为住房公积金的缴存基数。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住

7、房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。住房公积金缴存比例：我公司目前采取的公积金缴存比例为12%。职工与单位的住房公积金缴存比例一致。每个职工只能设立一个住房公积金账户。二、住房公积金最新政策介绍住房公积金的提取（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（二）偿还自住住房贷款本息的；（三）按本市规定的比例支付自住住房租金的；（）（四）退休的；（五）完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的；（六）户籍迁出本市的；（七）户籍不在本市

8、并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的；（八）女满45周岁、男满50周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的；（九）在国外或者港、澳、台地区定居的；（十）经公积金管委