【9A文】卖房合同.doc

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】房屋买卖合同卖方：RRR(以下简称甲方)买方：RRR(以下简称乙方)甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得RRR省RRR市RRRR小区3号楼3单元601号房屋的所有权证书，所有权证书字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的建筑面积为77.62平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家相关政策法规而引起的法

2、律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议。第四条房屋售价甲乙双方协议商定，上述房屋整体售价包括甲方前期发生的维修基金、物业费、水费、电费等。售价：大写贰拾肆万伍仟零佰零拾零元整。第五条付款方式乙方在签订《房屋买卖合同》时，向甲方支付人民币五千元。乙方向甲方支付剩余房款人民币贰拾肆万元后，甲方将房屋过户给乙方，每次付款甲方收到后出具收据。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，若乙方中途毁约，乙方除承担因过户等产生的一切费用外，甲方在7个工作日内返还乙方定金，其余部

3、分作为对甲方的赔偿不予以返还。2、甲方中途毁约，甲方自行承担因房屋过户产生的一切费用，在7个工作日内将乙方已付款返还给乙方。第七条房屋交付合同签订后，【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】甲方将相关费用票据交给乙方。甲乙双方就房屋交付达成以下协议：该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除，该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方3个工作日内向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证

4、。办理上述手续时产生的税费及相关费用（包括各种工本费、契税、营业税、教育附加税等），由乙方承担，在物业交验时提供相应票据。第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十一条该房屋正式交付时，房屋前期产生的供热损耗，物业管理、水、电等相关杂费，由乙方自行承担。第十二条本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。第十三条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的

5、附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式贰份，均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方：电话：乙方：电话：年月日【MeiWei_81重点借鉴文档】