分区城市设计以及城市设计导则的编制

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1、分区城市设计的编制 分区城市设计依据城市总体规划和总体城市设计等相关规划，针对特定区域，进一步提炼城市空间景观要素，深化完善片区的空间景观、形态结构，组织公共环境艺术设计。 分区城市设计的内容应当包括： 1.确定片区城市特色定位。根据规划用地布局和总体城市设计，结合片区的区位条件、空间特色和功能结构，研究提出片区在特定区域中的空间形态格局和景观特色定位，制定片区的城市设计目标。 2.明确片区空间景观格局。依据总体城市设计，研究确定片区内主要空间轴线、景观节点、特色区域，明确各区域之间的对景、借景等空间关系，构建完整的空间景观格局。 3.分析片区景观要素。根据片区的空间景观资源特色和片区

2、整体形象塑造的要求，挖掘片区独特的城市景观要素。提出各景观要素尤其是绿化、广场、风貌建筑等，在空间布局和空间形态上的建设要求和实施建议。 4.组织公共环境艺术设计。对城市重要环境设施（街道小品、市政环卫设施、标识系统、雕塑、广告等）、城市夜景、绿化景观（街道景观绿化、公园绿地等）进行整体设计构思。 5.布置人文活动空间。根据城市游憩交往、娱乐健身、集会庆典、民俗文化等各类人文活动的行为特征和分布规律，合理布局市民公共活动场所，尤其是对游憩广场、滨水岸线、公园绿地等公共活动场所的分布、完善，分析并提出城市道路、绿化及公共开放空间系统，以及与人行系统关系。 6.组织道路景观设计。对城市景观

3、性道路、重要干道的道路空间、街道景观、对景节点等提出具体的控制和设计要求。 7.根据需要，提出重点地段及节点的规划设计立意和群体空间意向设计。 8.以图则、表格和条文的形式，对城市设计研究报告中设计控制内容提出规定性和指导性控制建议，指导下一层次的城市设计。城市设计导则的编制城市设计导则分为总则、整体控制与片区控制三个部分。其中，整体控制以定性为主，确定控制要素及控制内容；片区控制在整体控制的指导下，以定性与定量相结合的方式将控制要素细化落实到各片区，并对重点片区提出控制性和引导性要求（重点控制与一般控制要求）。城市设计导则的表述应规范、简洁、准确，采用规范性条文书写，直接表述城市设计

4、的核心内容，对城市设计的各项要素提出控制要求和实施策略。1总则 阐明城市设计的适用范围、设计目标、设计原则和解释权属部门等内容。2整体控制 2.1用地功能结合城市风貌特色、区域用地功能布局、整体形象塑造等方面的要求，提出设计范围的功能定位和片区划分，在各片区主导用地功能进行整合和细化的基础上，提出建设策略及原则。 2.2空间景观根据各片区的功能、自然和人文景观资源特色及整体形象塑造的要求，发掘和提炼其独特的城市景观要素，明确各片区之间的空间关系，提出各片区的功能景观特色及设计目标及各控制要素控制要求。具体包括 ：（1）景观结构：根据片区景观特色需求，提出区内主要轴线、节点、标志、特色区

5、域等空间景观要素的控制目标。 （2）视线景观：根据景观结构以及视线景观分析，提出片区视廊、对景点的控制意向。 2.3建筑群体形态（1）建筑群体组合：根据景观结构，结合区域特色，明确重要节点建筑布局与空间群体的关系，设计风格以及群体组合控制景观意向。 （2）建筑高度及天际线：根据景观结构，结合区域特色，明确片区的高度及天际线的控制意向。 （3）建筑界面：根据片区景观特色需求，明确各片区道路界面的控制意向和一般控制要求。 2.4开放空间提出山体、水体等自然景观利用，结合功能及景观结构，明确公共开放空间体系的控制原则和意向。 2.5交通组织提出车行、步行交通组织和交通设施的控制原则和要求。协

6、调道路交通设施与建筑群体、公共开敞空间的关系，提出重要景观道路的断面构成控制要求。重点地段及公共建筑密集区域应增加地下、地面、地上立体人行系统的规划内容。 2.6公共环境提出城市重要环境设施（街道小品、市政环卫设施、标识系统、雕塑、广告等）、城市夜景、绿化景观（街道景观绿化、公园绿地等）的控制要求和设计原则。 2.7特殊控制 （1）对自然景观相邻地区的要求：落实并明确“三边”管理规定、上位城市规划及城市设计等控制要求。 （2）对历史文化区保护的要求：维护城市发展进程的连续性和多样性，落实并明确传统风貌区、保护区与协调区划定等控制要求。 3片区控制 对非重点片区根据整体控制要求，结合项目

7、特色，提出通则式控制要求。 对重点片区提出细则式控制要求。 （1）提出各重点片区的控制性要求（重点控制）①用地功能：明确区段的主导功能，对重要片区的土地使用和建筑用途进行详细安排，对可开发地块提出适宜或禁止建设的建设项目。 ②建筑界面：提出不同功能片区建筑后退道路距离、贴线率、建筑开敞度等控制要求。 ③视线景观：明确视点、视廊、视景的控制要求。 ④建筑高度及天际线：对重要的景观（临山、水、风貌区等）及节点区，应明确建筑的限高及限低的建筑高度。