【7A文】房屋租赁协议

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1、【MeiWei81-优质实用版文档】房屋租赁协议出租方：（以下简称甲方）法定代表人：注册地址：电话：承租方：（以下简称乙方）法定代表人：经营地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、诚信的原则，经协商达成如下房屋租赁协议：第一条租赁范围、面积和用途1.甲方，租赁面积按【】平方米计算（若与实际租赁面积存在误差的，仍以此为计算标准，实际租赁区域见协议附件三房屋平面示意图，以斜线标记的租赁位置），该房屋现状及交接清单见附件三。2.甲方保证有权向乙方出租该标的房屋。3.出租房屋只能作为办公使用，乙方不得将该房屋转租或用于办公之外的其他用途

2、。4.乙方不得利用租赁房屋从事违规、违法经营活动。第二条房屋租金、期限和付款方式1.房屋租金：（1）租金价格：甲乙双方约定，租赁面积按【】平方米计算；每平方米日租金人民币【】元(该租金含物业管理费、取暖费、房屋租赁发票税，以及现有的办公桌椅)。（2）其他费用：甲方协助乙方向物业公司办理收费车位【】个(地下车位【】个，每个【】元/月；地上【】个,每个【】元/月)，办理车位费用及停车费用由乙方向物业公司直接支付。乙方应自行承担使用大厦提供之水、电、通讯（如有）等能源费以及车位费、停车费等。乙方不得以任何理由拒绝缴纳或延迟缴纳本协议项下的任何费用，如因乙方欠付有关费用导致相关部门中断或停

3、止服务的，因此给大厦的甲方和/或第三方造成的经济损失，由乙方予以赔偿。2.租赁期限：【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】租赁期限为年，自年月日起至年月日止。免租期为【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期内乙方不需要支付租金。租赁期满，在乙方已全部适当履行本协议约定的，甲方赋予乙方在同等条件下优先承租之权利，但乙方至迟应当在租赁期限届满之日3个月前向甲方发出要求续租的书面通知，且应该在租赁期限届满之日1个月前与甲方签订新的租赁协议或续租协议。续租的租金标准，由双方依照届时的市场水平友好协商确定。如乙方未在上述期限内向甲方发出要

4、求续租的书面通知或未能就续租事宜与甲方达成一致的，即视为乙方放弃优先续租权。3.房屋租金支付方式：租金按采取押二付二的形式支付。甲方至迟于【】年【】月【】日前向乙方交付标的房屋（甲方向乙方交付房屋钥匙视为完成交付），乙方在此之前需向甲方交付首期二个月的房屋租金（即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日）和相当于两个月租金的房屋押金共计【】元（大写：人民币【】元整）。此后租金每【两个】月支付一次，在【第二个月】的20日前支付下两个月租金，甲方收到租金后为乙方开具正式发票。4.押金使用（1）如果乙方违反本协议约定欠缴租金或其他任一费用的，甲方有权选择用押金充抵乙方所欠部分或全部债务。甲

5、方用押金充抵乙方所欠债务后，乙方须在接到甲方书面通知后3日内补足押金。逾期仍未补足的，甲方为避免损失的扩大有权对房屋暂停部分或全部能源供应以及其他服务，直至解除合同，甲方无需因此而向乙方承担任何责任。（2）本协议租期届满，甲方将在乙方满足以下全部条件后的30个工作日内将乙方已付的押金无息退还：a．乙方交还房屋符合本协议约定条件；b．乙方履行完毕本协议各项条款及付清全部应交纳的款项；c．乙方办妥以租赁房屋为注册地址的工商注销或变更手续。5.定金：乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相当于房屋月租金20%的定金，即【】元（大写：人民币【】元整）。待乙方应缴首期租金时，以定金抵充对应金

6、额的租金。第三条双方约定1.乙方须遵守本协议各项条款及物业管理公司的规定，配合甲方【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】和/或物业管理公司有关物业管理工作。遵守大厦关于物业管理的相关统一规定。2.乙方应采取合理措施防止所承租房屋遭致自然灾害（例如暴雨、风沙）的破坏。在以上各种恶劣气候下，乙方应确保所有朝外的门窗均处在关闭或合理保护状态。3.乙方自行负责房屋内的安全保卫工作，并承担因此而产生的费用支出和责任。4.本协议中所述乙方的责任同样适用于乙方的工作人员、乙方的顾客、乙方的访客或乙方的其他相关人员，并由乙方承担连带责任。5.乙方的禁止行为：（1）

7、不得在大厦门厅、楼梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影响消防设备的取用。不得占用公共区域作展览、派发宣传品或从事其他商业活动。（2）不得在承租房屋的地面放置超过设计荷载的物品，甲方和/或物业管理公司保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷载分布均衡，甲方或物业管理公司批准搬进的机具和机械设备应放置在托架上，托架的安置应按甲方和/或物业管理公司的要求足以防止震动、噪音，不干扰大厦其他租户，置办托架的费用