【8A版】包租协议

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1、【MeiWei81-优质实用版文档】包租协议出租方（甲方）：身份证：电话包租方（乙方）：身份证：电话一、甲方将位于区路号室的房屋由乙方依法租赁并统一经营管理，甲方收取固定金额的租金。乙方租赁该房屋用于进行统一出租、管理。二、本合同租期自甲方办理房屋交接之日起算，租期为；租期自年月日至年月日。三、1.自年月日至年月日；月租金为人民币（¥）。2.自年月日至年月日；月租金为人民币（¥）。3.自年月日至年月日；月租金为人民币（¥）。甲方应于将房屋交付给乙方。甲方同意自交房之日起为免租期（即免租金期）。四、租金结算周期为月/次，结算方式为划帐或现金,甲方收款时应出具发票或有效

2、凭据；甲方提供银行账号如下：。五、首次租金乙方应于支付给甲方，下期租金每次提前天付清。下期乙方直接转账给甲方。六、租赁期间相关费用及税金1.乙方应按时交纳水、电、天然气、物业管理费、有线电视、网络、电话、工商税务等在租赁房屋过程中所产生的费用；2.租赁期内，无论乙方经营盈亏与否，乙方都应向甲方支付固定租金。七、房屋修缮与使用1、在租赁期内，除不可抗力外，乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应及时修复；3、租赁期内，乙

3、方因经营需要对租赁房屋进行二次装修，所产生的费用由乙方承担，但二次装修不应影响房屋的承重结构。八、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九、乙方可将上述房屋对外转租，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。因转租而产生的税、费由乙方负责。乙方承诺在不损坏甲方房屋主体结构的情况下装修后再转租。十、合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合

4、同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方经营的；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方经营的（毛坯除外）；3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋承重结构或有其它严重影响房屋质量的行为；（2）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（3）拖欠房租累计达十天以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，

5、在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。因转租户不愿搬出所产生的纠纷及费用由乙方自行承担，与甲方无关。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。十一、房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15日内向对方主张。2、甲方向乙方交付该房屋且双方签署交接清单，即视为甲方已履行将该房屋合格地交付给乙方的义务。3、乙方应于房屋租赁期满后恢复房屋原状。乙方自己装修的设备、电器等可带走。十二、甲方的违约责任：1、因甲方违

6、反本合同约定，导致乙方或其转承租方无法合法租赁使用该房屋，无法达到乙方或其转承租方承租使用该房屋之合同目的的，则乙方有权拒付违约期间的租金，甲方另应支付乙方相当于违约期间租金的违约金；经乙方书面通知，在三日内未改正的，则视为甲方单方面解除本合同，本合同终止履行。甲方应赔偿乙方违约金。2、甲方因房屋权属问题而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。3、若甲方提前解除合同，则视为甲方违约。4、违约赔偿：。十三、乙方的违约责任：1、乙方未按合同约定支付租金的，每延迟一日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金；逾期超过十天，视为乙方单方面解除本合同，乙方押金甲方不予退还，乙方

7、应支付租期内所有相关费用，本合同终止履行。2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金；逾期超过十日的，甲方有权单方面收回房屋。同时乙方应支付租期内所有相关费用，乙方押金甲方不予退还。对房中的物品，甲方有权处置。十四、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除该房屋或限制在该房屋内经营的，甲、乙双方互不承担责任。2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。十X五、甲方承诺协助乙方办理暂住证代理卡及装修事宜所需的