设计变更及签证管理办法

《设计变更及签证管理办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、设计变更及签证管理办法为有效控制工程造价，明确设计变更、签证的权限范围，加强现场施工管理，确保工程安全、质量、进度要求，同时为工程结算提供客观、真实、准确的依据，特制定本管理办法。一、设计变更及签证的基本要求(一)设计文件一经审定批准，任何单位或个人不得随意改变，确实需要的变更，须按本办法办理审批手续。(二)设计变更及签证必须依据安全、合理、有效、为公司节约投资，不断优化设计和保证施工进度的原则进行。设计变更还应充分考虑设备、材料的订货和供应情况，已实施工程的进度，节假日，气候条件以及工期的制约，尽量减少拆改，避免造成窝工和延误工期。(三)技术部与工程管理部要加强设计变更及签证的管理，建

2、立设计变更、签证台帐，按月对各类设计变更及签证的项目、原因、工程数量、费用增减额进行统计、分析，严格控制投资。该台帐应每月与施工单位核对并报预算合约部确认。(四)为及时、正确地处理设计变更及签证，工程管理部相关专业工程师应深入现场，掌握第一手资料，并与设计、施工、监理单位积极沟通、通力协作，及时处理设计变更及签证的有关问题。二、设计变更分类及划分原则：（一）设计变更分类设计变更按其内容的重要性、技术复杂程度和增减投资额等因素分为I、Ⅱ、Ⅲ类。其中I、Ⅱ类为重大设计变更，Ⅲ类为一般设计变更。1、I类设计变更凡符合下列条件之一者属I类设计变更：1)变更已经批准的建设规模、基本原则、技术标准、

3、重大工艺方案等；2)外立面形式、颜色和风格的变更；3)房型的改变；4)围墙、绿化景观方案的变更；5)能源供给方式和方案的变更；1)招标文件规定品牌的变更；2)非上述变更，但一次变更增减投资在20万元(含20万元)以上者。2、Ⅱ类设计变更凡变更已经批准的工程的一般设计原则；变更技术比较复杂，影响工程主体结构、整体布置和使用性能；或虽不属于上述范围的简单变更技术，但一次变更增减投资在5万元(含5万元)至20万元(不含20万元)者，属Ⅱ类变更设计。简单的变更技术主要有以下内容：1)基坑支护方式的变更；2)建筑物基础形式变更（包括桩基、条基及其他类型的变动）或其工艺工序的变更；3)建筑预留预埋的

4、变更影响面较大，返工严重者；4)建筑主体框架局部结构形式的改动。5)防水做法、材料及施工方式变更；6)装修材料、做法的变更；7)个别房型的变更；8)机房、服务用房的位置变动或面积的增减；9)室内墙面装修材料或铺贴方式、拼花、颜色的局部变更；10)门窗材质、位置、大小、开启形式及颜色、涂料的变更；11)吊顶、天花板做法、安装修改；12)外立面材料安装、铺贴的局部变更；13)水池、台阶、道路、假山、雕塑、字牌形式的局部更改；14)绿化树种的局部更改；15)喷泉、景观照明的局部更改；16)室外停车位的移动或数量变更；17)垃圾处理设备功率的变更；18)个别房间使用功能的变更；19)室外显示屏位

5、置、尺寸或显示方式的变更；1)小区电动门、楼宇单元门、车库门、楼梯栏杆扶手形式的变更；2)特殊房间的更改，包括：样板间、餐厅、销售中心、多功能厅、会议厅、酒吧、音响灯光效果及装修造型改变；3)由用电容量的增加导致变更供电设备的改变；4)电缆桥架/电缆的更改及重布；5)弱电系统任一子项的变更及设备更换；6)视频设备及总控室、监控室的改变及设备改变；7)供暖/制冷设备改变及管道更改；8)供水、回水及卫生器具设备改变、管道修改及变更；3、Ⅲ类设计变更凡变更技术简单，不影响工程主体结构或整体布置，不降低技术条件、使用功能，一次变更增减投资在5万元者以下者，属Ⅲ类设计变更。（二）设计变更项目划分的

6、原则：1、同一部位或同一原因引起的其内容不可分割的一次性变更，为一项设计变更；2、同一部位中的不同内容变更，同一原因类型的不同部位，同一变更内容的不同时间，应分别划分为不同的设计变更项目。三、签证的内容：1、凡属于合同外，必要的措施类项目(如：地下障碍物处理)；2、预算外用工、用料或由于甲方原因引起的返工费，装饰材料规格、质量及价格的签证；2、公司要求新增临时工程项目；3、非承包商原因引起的拆改项目；4、公司委托的合同外的非工程项目；5、设计变更中工程量需在现场确定的工程内容。四、不可签证的内容：1、未经验收或验收不合格的工程不予签证。2、施工单位临时设施的围墙、宿舍、办公室、临时给排水

7、管、电器线路等在国家预算定额规定范围内的工程。3、施工单位超出设计图纸范围和自身原因造成停工，或达不到设计和规范要求而返工增加的费用项目。4、施工单位承诺免费为公司承担的工作内容不予签证。5、不符合合同要求的工作内容不予签证。五、设计变更及签证的管理1、设计变更必须按规定的程序和分工进行，严格遵守“先批准，后变更；先变更，后施工”的纪律。任何个人无权自作主张对设计进行擅自变更。未经批准自行变更和施工的要承担技术责任，并不予验工计价。