固定资产----初始确认与计量

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1、第七章固定资产----初始确认与计量山昆印仑固定资产--初始确认与计量固定资产的特点与范围固定资产的取得投资性房地产固定资产的定义与特点固定资产的分类固定资产的计价固定资产购置的会计处理自制自建固定资产交换取得的固定资产接受捐赠获得的固定资产投资者投入的固定资产存货弃置义务的固定资产投资性房地产的概念及特征本章结构投资性房地产的确认与计量取得时的会计处理投资性房地产后续计量投房的转换、处置与披露第一节固定资产的特点与范围一、固定资产的定义与特点1.什么是固定资产？固定资产是使用年限在一年以上的有形的生产经营用具。2.固定资产的特性①非销售的生产用具；②使用年限超过一年；③具有

2、实物形态。二、固定资产的分类1.常见分类方法①按经济用途划分；②按所有权划分；③按使用情况划分。2.综合分类①生产经营用；②非生产经营用；③租出；④不需用；⑤未使用；⑥融资租赁固定资产。JJDSK.XD.XG.JG第二节固定资产的取得一、固定资产的计价1.固定资产的原始成本固定资产的原始成本是为购置、建造固定资产，并使其达到可使用状态所发生的所有合理、必要的支出。其中包括买价、进口关税、运输成本、销售税金、安装费用等，还包括为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税和车辆购置税等相关税费。即，以历史成本作为作价基础。JJDSK.XD.XG.JG二、固定资产购置的会计处理固定资产购

3、置有六种主要方式，现金购买、赊账购买、分期付款购买、一揽子购买、发行证券购买和融资租赁购买。入账均以现金购买为基础作价入账。1.现金购买。公司以银行存款购买设备，取得增值税发票上注明设备价款10万元，增值税进项税额1.7万元。另以设备价款的5%支付有关法律费用。并向运输公司支付运费2500元，未买保险，运输中设备损坏修理费支出500元，运抵后安装支付3000元。借：固定资产(100000+17000+5000+3000)127500管理费用(修理费不是购入设备必须发生)500贷：银行存款1280002.赊购。上例没有用现金购买，而是采用了赊购方式，赊购价为100800。借：固

4、定资产(100000+17000+5000+3000)127500财务费用800贷：长期借款—供货单位1283003.分期付款购买。公司购买一架运输直升机，合同约定每年付款1千万，8年付清。市场利率10%。分期付款的现值=分期付款额×年金系数=10000000×5.335=53350000元借：固定资产—运输直升机53350000为确认融资费用26650000贷：分期应付运输设备款800000004.一揽子购买。公司以银行存款3250000元购入一座厂房和全套生产设备。经评估，厂房与设备公允市价分别为210万元和140万元。厂房购入成本=210/(210+140)×325万元

5、=195万元设备购入成本=325－195=230万元。借：固定资产—厂房1950000固定资产—设备2300000贷：银行存款32500005.发行证券取得固定资产家具公司发行面值30元的普通股20000股，交易时公允市价为每股36.5元，取得一座旧楼房作为销售场地。同地区同类楼房公允市价为700000元。考虑楼价的可比性不如股市的公允市价更准确地反映资产价值，所以，楼房入账价值为20000×36.5=730000元。借：固定资产730000贷：实收资本7300006.融资租赁购入固定资产(后面专题讨论)三、自行建造固定资产的会计处理1.自制通过生产成本账户核算2.自建通过在

6、建工程账户核算3.固定费用按比例分摊，进入固定资产成本，固定资产超支部分进当期损益。4.固定资产建造期内借款利息计入固定资产成本。四、交换取得固定资产的会计处理《企业会计准则第7号—非货币资产交换》中规定，一是，以其中一种公允价值能够可靠计量，加上相关税费作为交换资产的价值入账；二是，两者都没有公允价值可靠的计量，以换出资产的账面价值加相关税费作为交换资产的价值入账。货币性资产是将来给企业带来的收益是确定的，如现金、应收账款、准备持有到期的债券等。在非货币资产交换中，可能一方会给另一方另外再支付一定的现金(即补价)，但不超过总交换额的25%，仍视为非货币资产交换。(一)不涉及

7、补价的非货币性资产交换的会计处理1.换出或换入资产有一方的公允价值可以确认：换入资产的入账价值=换出或换入资产的公允价值+支付的相关税费交换损益=换出资产公允价值－换出资产账面价值2.换出或换入资产双方的公允价值都不能确认：换入资产的入账价值=换出资产账面价值+支付的相关税费1.假设交换不具有商业实质商业实质是指必须是换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同，或者是换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。不具有商业实质的交换