我市首个农村新型社区(五星社区)建设调研报告

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1、我市首个农村新型社区（五星社区）建设调研报告党的十七届五中全会指出：要加快推进农业现代化进程，加快社会主义新农村建设，统筹城乡发展，加强农村基础设施建设和公共服务，拓宽农民增收渠道，完善农村发展体制机制，建设农民幸福生活的美好家园。推进农村小城镇化新型社区建设，是破解城乡二元结构、全面建设小康社会的迫切需要，是落实科学发展观的战略选择，是解决“三农”问题的根本举措。借中青班学习到永康市城西新区管委会挂职锻炼之机，对我市首个农村新型社区（五星社区）建设情况进行了走访调查。一、基本情况五星社区位于永康市城西新区，社区中心距市城3公里左

2、右，330国道南侧，位置优越，交通方便。于2010年6月经永康市政府批准城西新区的小东陈、前山头、桐塘头、王慈溪、楼塘等五个行政村整合设立五星社区，社区共有常住人口1069户，2762人（其中老龄人口达540人，约占20%，老龄化严重），五个村党支部共有党员112人。二、五星社区规划前景与建设思路规划中的五星社区建设概括了社区服务中心、社区居住中心、城西物流中心、农业生态中心四个区块。社区服务中心是政务与公益的核心，将设立一站式综合服务大厅，包括计生、劳保、民政、司法、土管、妇联等部门工作服务窗口，方便村民办理日常的行政事务。此外

3、，还将设立影视中心、党委办公室、老年活动中心、医院、超市、学校、图书阅览室等基础便民设施，丰富广大社区农民的生活，解决百姓看病难、看病贵的难题，为健康保驾护航。为提高全民健康意识，体现体育文化特色，服务中心内还规划了篮球、羽毛球、网球、乒乓球四个室内运动场馆，甚至还有一个高尔夫球场，让社区每一个新农民随时都可以享受传说中的贵族球。为节约土地资源，实现人口集聚，社区居住中心将过去农民“一户一宅”有天地独立占地建设改为统一建设“立改套”高层公寓型模式。我市首个农村新型社区（五星社区）建设调研报告第5页共5页五星社区的建设思路是以项目实

4、施（经济支撑）为先导，壮大集体经济为后盾，以通过村庄规划整治，来改变城西几个村的村庄面貌，改善老百姓的居住环境。目前在筹建中的城西物流中心由国家和农村社区共同筹建，其中49%的股份由社区下属五个行政村共同拥有（五个村抱团发展，经济发达的小东陈和前山头扶持经济相对薄弱的桐塘头、王慈溪、楼塘等村，以实现共同发展）。该项目总占地540亩，规划了信息交易区、停车区、仓储配送区、零担专线快运区、综合服务区、后勤生活服务区等六个功能区块，总投资约10.6亿元。项目运营后不仅能带动第三产业的发展，解决农民就业问题，并且社区农民每年还可享受一定比

5、例的分红，从而根本上解决了失地农民的收入问题，让社区农民真正走上共同富裕之路。此外，社区将大力发展现代生态高效农业，搭建蔬菜基地，并结合园林改造，打造生态景观长廊，设立大学生“村官”创业实践基地，引导大学生“村官”自主创业。三、目前社区建设主要成果一年多来，社区两委在社区建设方面扎扎实实推进了一系列的工作：（一）、建起办公楼，完善组织结构社区租用楼塘村集体地块，投入200多万元资金建造办公楼，目前建筑面积1300平方米的社区综合办公楼已装修完毕投入使用，并设立了“四办一中心”，即：社区党委办公室、计划生育办公室、建设规划办公室、社

6、会综合治理办公室、社区服务中心。（二）、制章立制，实行村干部考核社区在广泛征求各方面意见的基础上，制订出台了切实可行的《社规民约》及相关规定，并投入资金1万多元印制成册下发到社区每一户村民手中，以利更好的宣传政策，统一管理的要求与标准。我市首个农村新型社区（五星社区）建设调研报告第5页共5页计划生育、违章建房两项工作历来是农村工作的难点，也是社区工作的重点。社区两委悉心开展了全面调查摸底工作，建立了各种台账，按照两手抓、两手都要硬的指导思想，明确写入了《社规民约》中，并且制定标准，对各行政村书记、主任、计生联系员等实行考核。开展计

7、划生育村民自治工作，很大程度上改变了社区计划生育工作落后的面貌，逐步实现计划生育由“官治”向“民治”、群众由“受控对象”向“计划生育主人”的转变，不断提高群众的积极性和自觉性，促进社区计划生育水平跃上一个新台阶。（三）、完善党组织，抓好党建工作为完善党组织，抓好党建工作，社区专门成立了党员活动中心、远程教育培训室，并投入五万多元资金，为党员活动中心配备了电脑、投影仪、专业音响等设备，建立党员一览表，所有党章制度上墙，不定期的开展党员培训工作，在社区内形成浓厚的党风氛围。在农村基层党组织换届工作基础上，社区积极开展党员思想和形势教育

8、活动，组织党员到圆周村参观学习，“七一”前夕组织社区全体党员进行培训，同时开展了扶贫帮困送温暖活动，很好的起到了党组织的先锋模范作用，党的凝聚力、向心力得到了进一步加强。（四）、物流分中心前期筹备工作取得突破性进展。在市委、市政府的高度重视下，在各