浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取及运营管理11

《浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取及运营管理11》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、浅谈露营地立项、土地获取及运营管理王镝房车营地房车营地建设刚性要求房车营地规划与建设房车营地营运与管理房车营地刚性要求审批立项审批、土地审批、规划设计审批、环保审批、公安消防、卫生、水、电、通信逐一审批。注册开发商要注册房车营地开发投资公司；还要注册房车营地经营管理有限公司。运营严格意义上来说：工商部门要办理营地经营许可证，卫生系统办理卫生证，安全消防及特行科部门办理合格证，税务机关办理税务。房车营地刚性要求一、选址（国土）确定土地性质和土地所有者，签土地合约为凭证。二、规划(规划)营地规划方案确定

2、后，到本省旅游规财处备案审批。三、设计规划审批后，持营地规划设计之设计图纸到旅游局审批。四、立项凭规划审批和规划设计方案的详细分析（必须包括设计方案、施工方案、监理方案、工程方案）经旅游局至发改委申报立项。五、开工拿到发改委申报立项书后，就可开工建设了。并且可以拿着申报立项书申请旅游专项资金补助等各种补助。友情提示：开工期还要与水、电、气、通信网申报，少一个将来都是麻烦的事。房车营地刚性要求获取土地的三要素：一、买卖二、租赁三、合作使用土地三个必须注意的问题：一、土地所有者二、土地使用性质三、土地使用

3、时间房车营地建设标准标准：详见《中华人民共和国国家标准》休闲露营地建设与服务规范。这一套标准一共四项，第一部分导则，第二部分是自驾车营地，第三部分账篷营地，第四部分是青少年营地。三要素：选址、设计、施工选址三要素：区位优势；交通优势；营地周边景区或景点资源优势；设计三理念：前瞻性、功能性、排他性。施工三定律：人车安全、设施齐全、管理周全房车营地建设标准营地规划土地分配原则：按4：4：2营地经营原则：40%聚人气、40%创利润、20%树品牌房车营地建设营地建设原则房车露营地的建设过程中，我们要求建设单位

4、提升当地生态保护水平，在不改变地形，不破坏植被的前提下，执行国家旅游局营地建设国家标准。特别强调要结合当地的情况，和旅游大环境进行有机融合。建设要采用高质量环保设施，建设要充分考虑运动设施，增加类似于自行车绿道、温泉、沙滩文化等项目。强化营地的活动和趣味性。房车营地建设施工包含项目营地内要有各种服务功能，包括接待处、管理处、生活区域、就餐点、自助洗衣房、餐厅（公共）、便利店、咖啡馆、停车位、加油站（充电桩）等等。按星级评定标准，也是营地规定的最低标准。星级标准对于这些服务设施都有最低要求，当然作为营地

5、所有人为了使营地更具有吸引力，可以将标准提高。房车营地建设一、场地要求：地面平整、排水良好；帐篷搭设区地面需垫高30厘米；停车区和帐篷区应保持在同一水平面上，同时帐篷应尽量布置在房车营位的侧面；广场型营地的帐篷区排水设备要占营地区面积的2%～3%；营区内需铺设上、下水、煤气、电源、网络等管线，同时应充分考虑各营位区内的生活设备(水槽、洗碗池、电源、插座等)；营地内铺设草皮效果会更好；应避免栽种能产生树脂和滋生蚊虫的树木，并不易过于茂密，种植高大树木为好。房车营地建设二、出入口：根据营地规模及总体布局设

6、置出入口。出入口位置要有利于车辆的出入及安全。三、内部道路：营地内道路宽度标准：双行道6米以上，单行道3-4米；人行道1.5-2米。四、指示牌：入口处设置带照明的营地标志牌；营地内各功能区及建筑物都要有标志牌、警示牌等内部道路两侧要设置向导牌、警示牌等。房车营地建设五、围墙：营地和外界必须设围墙，形式根据总体设计确定。六、停车位：自驾车停车位的标准面积25～30平方米。房车停车位的标准面积40平方米。房车停放营区应该占总营区面积的10%。七、客用停车位：停车位可与道路成直角、平行、斜角等。但直角停车位

7、为最佳。房车营地建设八、管理中心：管理中心是房车露营营地的控制机构，是经营、管理的中心部分。管理中心应由接待处办公室、医疗室、值班室、休息室、商店、餐厅、卫生间等必要的服务设施组成。九、非固定营地装备设施：R4（木屋）区：非固定营地装备为主的建筑，营造以家庭为单位的标准居住空间；容纳人数最多4人；搭设区，地面应垫高最少30厘米。R4（木屋）内部构造设施：寝具、炊事设备、卫生间、洗漱间、桌椅等必要的生活设备；、设置要配备停车场及活动中心。房车营地建设简易帐篷区：设在地面排水良好的地区；地面需垫高30厘米

8、并做铺装。拖挂式房车：托挂式房车长12米，要求各个相连停车位之间畅通无阻；营位的面积应在90--110平方米左右。高档独立区：设在风景良好的区域，房屋之间间隔不少于3米。房车营地建设十、卫生设施：1.卫生间必须是冲水式的，蹲式和坐式兼备，数量根据营地容纳总人数20：1的比例分配；水龙头数量按20-30人/个配备同时要按10%的比例配备60cm高的儿童专用池；中小型营地可建一个卫生设施，大型营地需建2-3个以上的卫生设施；卫生设施要远离帐篷区最小距离10米