必须招标的项目

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1、一、根据我国招标投标法的规定，必须招标的工程建设项目有：1、在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。（招投标法）2、项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：　　(一)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；　　(二)重要

2、设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；　　(三)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；　　(四)单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。（民政部工程建设项目招标投标管理办法）3、对于前述必须招标的工程项目的规定都是一些原则性的，为了便于实践中操作，为此，国家计委三号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》对此做出来细化规定。关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括：(一)煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；(二)铁

3、路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目；(三)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；(四)防洪、灌溉、排涝、引(供)水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；(五)道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；(六)生态环境保护项目；(七)其他基础设施项目。关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：(一)供水、供电、供气、供热等市政工程项目；(二)科技、教育、文化等项目；(三)体育、旅游等项目；(四)卫生、社会福利等项目；(五)商品住宅，包括经济适用住房；(六)

4、其他公用事业项目。特别需要注意，商品住宅工程系依法必须招标工程。但在显示中，有许多商品住宅建设工程项目已经开工，甚至有的甚至已经建设完成之后，发包人才办理规划许可、招投标、施工许可等前期必经手续。补办招标及中标等相关手续后，承发包双方再次订立建设工程施工合同并履行备案手续，由此形成前后两份施工合同，这两份合同是否有效？双方经过虚假招标、投标、中标后，尽管签订了建设工程施工合同，但因违反相关规定，均应认定为无效合同，但如果工程施工完毕，质量合格的，应当按照之前签订的合同进行结算。另外对于公共利益、公共安全的公用事业项目的理解不要过于宽泛，应该严格

5、按照相关规定认定，否则就会导致诸如五星级写字楼、大型酒店、大型的购物中心等归结为涉及公共安全的项目。使用国有资金投资项目的范围包括：(一)使用各级财政预算资金的项目；(二)使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；(三)使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。国家融资项目的范围包括：(一)使用国家发行债券所筹资金的项目；(二)使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；(三)使用国家政策性贷款的项目；(四)国家授权投资主体融资的项目；(五)国家特许的融资项目。使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围包括：(一)使

6、用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；(二)使用外国政府及其机构贷款资金的项目；(三)使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。二、邀请招标的范围有：考虑到实际情况，对依法必须进行公开招标的项目作出一些例外性的规定。1、国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：（一）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（二）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。有前款第二项所列情形，属于本条例第七条规定的项目，由项目审批、核准部门在审批、核准项目时作出

7、认定；其他项目由招标人申请有关行政监督部门作出认定。（《条例》）2、国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。（招投标法）国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标；有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：    (一)项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择

8、的；    (二)受自然地域环境限制的；    (三)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；    (四)拟公开招标的费