住房公积金贷款办法

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1、关于印发《赣州市职工个人住房公积金贷款办法》的通知 赣市公管委字〔2008〕9号各县（市、区）人民政府，赣州市经济技术开发区管委会，市政府各部门，市属、驻市各单位：为进一步规范住房公积金贷款管理，对原《赣州市职工个人住房公积金贷款办法（试行）》（赣市公积金字[2008]5号）作了修改，并经赣州市住房公积金管理委员会2008年第二次会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。夺二00八年十二月四日赣州市职工个人住房公积金贷款办法一、总则第一条为适应我市社会经济发展的需要，进一步支持和鼓励职工个人购、建住房，改善居住条件，根据《住房公积金管理

2、条例》及国家、省有关政策规定，结合我市实际，制定本办法。第二条职工个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）为政策性的住房贷款，是为实行住房公积金制度且正常缴存住房公积金的职工在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。第三条赣州市中心城区内（指章贡区、赣州经济技术开发区）职工个人公积金贷款由赣州市住房公积金管理中心直接办理；本市辖区内各县（市）的公积金贷款由赣州市住房公积金管理中心授权其所在县（市）的办事处办理。第四条公积金贷款的资金来源是职工缴存的住房公积金。二、贷款对象和条件第五条凡在本市辖区内按规定、足额缴存住房公

3、积金的职工，均有资格成为公积金贷款的申请人。第六条公积金贷款申请人应同时具备下列条件：一、有本市辖区内城镇常住户口和有效身份证（没有本市城镇户口的，要有当地派出所出具的暂住证），并具有完全民事行为能力；二、所在单位和个人住房公积金缴存帐户开户时间满1年，且按时足额连续缴存1年以上（单位缴存公积金拖欠3个月以上的职工，可申请贷款，但必须在3个月之内补交到位方可放贷，个人中途终断缴存公积金3个月以上的，按补缴时间为新开户日期）；三、在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还个人住房商业性贷款；四、同意提供经住房公积金管理部门认可的贷

4、款抵押担保；五、具有稳定的经济收入，具有按时足额偿还贷款本息能力；六、夫妻双方无公积金贷款余额，没有未解除的公积金贷款担保，且有个人良好信誉，夫妻双方均没有公积金贷款和商业贷款拖欠6次以上或连续拖欠3个月以上或逾期1个月以上的不良还款记录；七、夫妻双方在过去1年内均未提取过住房公积金。三、贷款申请时效第七条凡在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还个人住房商业性贷款，且符合下列条件的，可申请公积金贷款：一、购买商品房的，首付款必须达30%以上；购普通住房(144平方米/套以内,下同)的，首付款只须达20%以上，以签订购房合同或

5、交款票据时间为准，时效为1周年；二、购买二手住房的，应办好过户房屋产权证，以办证时间为准，时效为3个月；三、自建住房的，以建设用地规划许可证签发时间或建设工程规划许可证签发时间为准，时效为2周年；四、翻建、大修自住住房的，以许可证签发时间为准，时效为1周年；五、偿还个人住房商业性贷款的，应是在管理中心指定的住房公积金贷款受托银行办理的住房商业性贷款；在非住房公积金贷款受托银行办理的住房商业贷款，必须先还后贷。以提前偿还个人住房商业性贷款时间为准，时效为3个月。四、贷款申请资料第八条申请公积金贷款须提交的资料：一、基本资料：贷款夫妻双方

6、的身份证、结婚证、户口本、银行代发工资存折；女方需提供法定退休年龄证明；未婚的须单位出具未婚证明；离婚的须提供离婚证或法院判决书；用房屋产权证抵押的，需提供抵押房屋产权证的正本及房屋产权人夫妻双方的身份证、结婚证或未婚证明。二、专项资料：1、购买商品房的，须提供开发商的银行帐号及经房地产管理部门认可并备案的购房合同，首期付款的收款收据，收据须是税务部门监制的预收款票据；2、购买二手房的，须提供买卖双方签订转入贷款资金的中介机构银行帐号或卖房人银行帐号或借款人银行帐号，已过户的须提交房屋产权证和交易契税票据，未办好过户房屋产权证的可提供

7、购房合同、首付款凭证及住房公积金管理部门认可的所购房屋评估报告，报批贷款金额；3、自建住房的，自建住房的工程进度须在二层以上，并须提供建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证3证或当地自建住房全部合法报建批准文件，工程造价预算书，借款人与承建方的建房协议，承建方银行帐号或借款人银行帐号，其中在市中心城区自建房还须提供施工许可证；4、大修、翻建住房的，须提供大修、翻建的房屋产权证、建设规划部门的批文、项目施工许可证、工程造价预算书、借款人与施工方的修房协议、施工方银行帐号或借款人银行帐号；5、购买拆迁安置房的，以产权调换的差

8、价确定贷款额，须提供借款人与合法的拆迁单位签订的拆迁补偿协议的原件、房产局出具的拆迁函及开发商或拆迁单位的银行帐号；6、偿还个人住房商业性贷款的，提交经房地产管理部门备案的购房合同或所购住房的房屋产权证，契税票据，个人住