多选题 资产评估

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1、二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共10分)1.资产评估的假设有（　　　 ）A.继续使用假设    B.公开市场假设C.清算假设    D.持续经营假设E.评估主体假设2.无形资产的成本特性是（　　　 ）A.不完整性    B.附着性C.共益性    D.弱对应性E.虚拟性3.重置成本的估算方法有（　　　 ）A.重置核算法    B.使用年限法C.物价指数法    D.生产能力比例法E.规模经济效益指数法4.建筑物成本通常可归纳为（　　　 ）A.前期费用B.建筑安装工程费C.其它费用    D.合理利润E.资金成本5.评估建筑物需考虑的因素包括（　 　　）A.建成时间    

2、B.用途C.产权    D.供需状况E.贷款利率6.土地开发费主要包括（　　 　）A.基础设施费       B.公共事业建设配套费C.拆迁费        D.资金成本E.小区开发配套费7.收益法中运用的主要指标是（）A.资产过去的收益额       B.资产未来收益额C.资产未来获利期限        D.折现率或本金化率E.资产现实收益额8.当运用现行市价法选择参照物估测被评估机器的重置成本时，需调整的主要参数有（）A.交易时间的差异    B.生产效率的差异C.区域因素的差异D.付款方式的差异E.个别因素的差异9.土地的经济特性主要表现在（　　　 ）A.用途多样性    B.经济

3、地理位置的可变性C.   土地的不可替代性D.可垄断性E.土地使用价值的永续性和增值性 10.债券的评估类型有（）A.到期一次性还本付息型B.红利增长型C.定期支付利息，到期还本型D.分段型E.年金本金化型一、多项选择题（每题2分，共20分）1ABC2ADE3ACDE4ABCDE5BCD6ABE7BCD8ABE9ABD10AC1．适用于资产评估的假设有（　　）。A．清算假设　　B．资产收益率波动假设C．继续使用假设　　D．公开市场假设E.货币计量假设2..长期投资的评估特点是（　　　 ）。A.对资本的评估    B.对被投资方偿债能力的评估C.对被投资方获利能力的评估    D.对被投资

4、方营运能力的评估E.对长期投资占投资方资产总额的评估3.进口机器设备的从属费用包括()。A.关税B.FOBC.公司代理手续费D.国外运费E.CIF4.影响商业用地价格的区域性因素有()。A.商业的繁华程度B.交通便捷程度C.公共公用配套设施D.地区环境E.城市规划限制5.房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。A.纯收益每年不变B.资本化率固定C.资本化率等于无风险利率D.收益年限为无限期E.收益期限为法定最高年限6.下列项目中，属于专利权特点是（）。A.独占性B.地域性C.时间性D.可转让性E.不完整性7.长期投资主要包括（　　）A.股票投资B.债券投资

5、C.其它长期投资D.无形资产　E.固定资产8.对流动资产无需考虑功能性贬值，这是因为（）。A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量少E.获利能力强9.评估报告书正文包括的基本内容有()。A.评估基准日B.评估原则C.评估技术说明D.评估基准日期后重大事项E.有关经济行为文件10.评估报告书的使用者一般包括()。A.委托方B.管理机构C.受托方D.证券监督管理部门E.工商行政管理部门1ACD2ABC3ACD4ABCDE5ABD6ABCD7ABC8ABC9ABCD10ABCD1、属于必须进行资产评估的经济行为是（）。A企业经营、产成品出售B资产转让、企业清算C中外合资、合作、股

6、份合营D企业兼并、企业联营、企业出售2、资产评估具有（）的特点。A现实性B咨询性C随机性D预测性3、估算重置成本的方法有（）A重置核算法B收益法C物价指数法D规模经济效益指数法4、运用观测分析法估测设备成新率时需考虑的因素（）A设备的总使用寿命B设备的负荷程度C设备的制造质量D设备的各种物耗指标5、运用市场比较法评估资产，所选参照物的差异调整因素主要包括（）方面与评估对象保持一致。A时间因素B地域因素C功能因素D交易因素6、评估价值类型主要有（）。A公开市场价值B投资价值C重置价值D账面价值7、商誉的评估方法有（）。A割差法B超额收益法C市场法D成本法8、红利增长模型中股利增长率的计算方

7、法有（）。A历史数据分析法B简单平均法C回归分析法D发展趋势分析法9、资产评估业务约定书中包括（）内容。A评估基准日B评估工作时间C评估收费方式D评估报告使用用途10、客户对资产评估报告的利用有（）。A作为产权交易作价的基础资料B作为企业进行会计记录的依据C作为支付评估费用的依据D作为明确双方法律责任的依据多选：1ACD2BD3ACD4BC5ABD6ABCD7ABD8CD9ABC10AB