3、成本管理部岗位说明书

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1、郑州黄河大观有限公司职位说明书文件编号HHDG-ZW-2008版本/修订A/0成本管理部（一）成本管理部经理1.岗位基本信息职位名称成本管理部经理岗位编号所属部门成本管理部直接上级项目管理中心总监岗位编制1职位等级直接下属人数编制/修订日期2.基本目标负责建立公司成本管理体系，制定目标成本，进行动态成本管理和成本后评估工作，控制项目开发成本，提高投资效益。3.职责权限序号职责权限经办协助审核审批1通用职责负责部门管理制度的建立、监督和完善√√负责编制部门的业务规划、年度、月度计划及监督计划的落实√√负责组织部门内的培训工作√负责对部门员工

2、进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展√负责落实部门绩效考核工作√协助跨部门之间的协调与沟通√完成上级领导交办的其他工作√2成本体系管理（建安）建立和完善公司房地产项目开发建安成本管理体系√3成本信息库管理15/15郑州黄河大观有限公司职位说明书文件编号HHDG-ZW-2008版本/修订A/0收集房地产项目建安成本信息，建立成本信息库√对项目成本信息定期进行汇总、分析，对成本信息库定期进行维护√4项目目标成本制定在项目拓展阶段编制房地产开发项目建安成本估算√在概念设计阶段编制建安成本测算√在方案设计阶段编制建安成本概算√在扩初设计阶段

3、对建安成本概算进行修正，对施工图设计提出限额要求√在施工图设计阶段编制施工图预算，正式确定项目《目标成本指导书》-建安部分√配合财务部制定项目目标成本√5项目成本动态管理进行项目建安成本动态监控，定期编制成本分析报表√6项目成本后评估管理组织开展房地产项目开发成本后评估工作√7项目工程预算/结算管理编制项目工程预算/结算√8项目现场成本控制对工程进度款及材料设备款的支付和结算、乙供材料认价进行审核√对设计变更、现场签证费用进行审核√9工程采购配合委托编制工程供应商招标项目工程量清单和拦标价√参与招标文件和合同中商务经济条款的编写√参加招标

4、答疑工作√15/15郑州黄河大观有限公司职位说明书文件编号HHDG-ZW-2008版本/修订A/0审核工程投标书的投标报价√10异地公司成本管理审核异地项目公司的施工图预算和目标成本√审核异地项目公司的项目工程结算√4．工作联系内部联系：公司各部门。外部联系：工程造价咨询公司等。5.任职要求教育水平大学本科以上学历专业工程造价管理、工程管理、工民建等相关专业工作经验8年以上大中型房地产企业成本管理工作经验，3年以上同职管理经验业务知识熟悉房地产企业经营管理知识；熟悉成本全过程管理；熟悉招投标管理、合同管理；熟悉各类建筑标准规范，建筑相关政

5、策法规；技能素质计算机水平：熟练操作常用建筑设计软件、办公软件、网络外语水平：可运用工具阅读相关资料其他：具有良好的分析判断能力、领导能力、沟通能力、计划与执行能力、应变能力、组织协调能力其他30岁以上，性别不限6．持续培训要求成本管理、合同管理、计划管理、流程管理、领导技巧、房地产经营与管理等。15/15郑州黄河大观有限公司职位说明书文件编号HHDG-ZW-2008版本/修订A/0（二）土建造价工程师1.岗位基本信息职位名称土建造价工程师岗位编号所属部门成本管理部直接上级成本管理部经理岗位编制职位等级直接下属人数编制/修订日期2.基本目

6、标负责土建专业目标成本制定和预结算编制工作。3.职责权限序号职责权限经办协助审核审批1通用职责：根据部门计划的安排，完成相关工作√参与公司、部门组织的培训工作√参与公司的绩效考核工作√负责完成领导交办的任务√定期向领导汇报本职工作的情况√2成本体系管理（建安）建立和完善公司房地产项目开发建安成本管理体系√3成本信息库管理收集房地产项目建安成本信息，建立成本信息库√对项目成本信息定期进行汇总、分析，对成本信息库定期进行维护√4项目目标成本制定（土建部分）在项目拓展阶段编制房地产开发项目建安成本估算√15/15郑州黄河大观有限公司职位说明书文

7、件编号HHDG-ZW-2008版本/修订A/0在概念设计阶段编制建安成本测算√在方案设计阶段编制建安成本概算√在扩初设计阶段对建安成本概算进行修正，对施工图设计提出限额要求√在施工图设计阶段编制施工图预算，正式确定项目《目标成本指导书》-建安部分√配合财务部制定项目目标成本√5项目成本后评估管理组织开展房地产项目开发成本后评估工作√6项目工程预算/结算管理（土建部分）编制项目工程预算/结算√7工程采购配合（土建部分）委托编制工程供应商招标项目工程量清单和拦标价√参与招标文件和合同中商务经济条款的编写√参加招标答疑工作√审核工程投标书的投标

8、报价√8异地公司成本管理审核异地项目公司的施工图预算和目标成本√审核异地项目公司的项目工程结算√4．工作联系内部联系：公司各部门。外部联系：工程造价咨询公司等。5.任职要求教育水平大学本科以上