做好建筑工程项目管理的四个确认

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1、青岛恒星职业技术学院毕业论文青岛恒星职业技术学院毕业论文题目：做好建设工程项目管理的“四个确认”班级：工程造价811班姓名：田养发学号：x0807176所在学院:建筑学院指导老师：汪玲辅导老师：王成斌2010年10月12号23青岛恒星职业技术学院毕业论文摘要为搞好工程项目管理，确保工程项目的质量、进度、成本就能得到有效的控制和管理，在工程项目管理的实施过程中必须做到了“四大确认”。“四大确认” 四大确认指的是：1）施工图审查确认；2）施工方案审查确认；3）材料样板和材料价格审查确认；4）工程造价（预结算）审查确认。关键词：建设工程项目管理四个确认23青岛恒星职业技术学院毕业论文目录引

2、言…………………………………………………………………….5第一章施工图审查和确认……………………………………61.1调整挖掘使用功能……………………………………………61.2施工图审查步骤…………………………………………….71.3施工图审查的程序、内容、形式和要求…………………9第二章施工用材审查确认…………………………………………112.1材料的性能价格比………………………………………..112.2建材的环保性……………………………………………..122.3同时确认材料结算价格…………………………………..132.4材料的供货渠道及货源…………………………………..15第三章施工

3、组织设计方案审查确认………………………………173.1审查施工组织构架………………………………………..173.2审查工程进度表…………………………………………..173.3审查施工方案……………………………………………..17第四章工程造价审查和确认………………………………………194.1工程造价的组成…………………………………………..194.2审查预算中应注意的问题………………………………..194.3审查结算中应注意的问题…………………………………1923青岛恒星职业技术学院毕业论文结束语………………………………………………………………21参考文献……………………………………

4、………………………22致谢……………………………………………………………………2323青岛恒星职业技术学院毕业论文引言为了工程项目的管理，更好的做好项目经理工作，让工程更快的顺利完成，首先我们该怎么做呢？这个问题很明显，只要我们找到主要工作就行了，那么什么是最主要的工作呢？那就是建筑工程项目管理的四个确认，下面我们将给大家介绍哪四个确认。23青岛恒星职业技术学院毕业论文第一章施工图审查和确认施工图既是工程项目的施工依据，更是管理的依据；施工图的设计质量直接对施工质量、工程进度和工程造价造成很大的影响，也对项目管理的综合质量产生不容忽视的作用。施工图设计是设计思想向产品实现过渡的关键步

5、骤，是目标成本定稿的最后步骤，做好施工图的审核工作，是工程开展的画龙点睛之笔，是重中之重。若施工图设计阶段的管理以及审查不到位，建筑设计方案就会打折扣，并且在后期的施工过程中会产生大量的设计变更，既增加额外成本，又会影响项目的工期进展。所以，开发企业必须有一套合理并行之有效的审图计划，掌握审查要点及方法，对施工图进行严格把关。对施工图审查工作，可以从以下几个方面入手：调整挖掘使用功、高度重视专业衔接和协调、项目完成后维修空间预留通常是工程设计的薄弱环节、施工图审查的程序、内容、形式和要求。1.1调整挖掘使用功能1、一般来说，一个工程项目建设前或在项目的可行性研究阶段和施工方案图设计阶

6、段就已经确定了工程项目的使用功能，在工程项目的初期，往往由行政领导拍板，很少有专业方面的人员参与意见，进入施工图会审时又往往会忽视对施工图中使用功能的审查。调整和挖掘使用功能的案例我在管理一个四星级酒店的工程项目通过调整和挖掘使用功能，在没有增加工程项目投资的前提下，为酒店的客房楼多出了十个标准间。具体做法如下：1）取消楼层服务台和服务休息间。根据酒店业的发展，原楼层服务台已被“隐性服务”的酒店客房服务中心所取代。将原占有一个标准间的服务员休息室改为经营用标准间。　　23青岛恒星职业技术学院毕业论文2）取消茶水间（星级酒店用暖壶已成为历史），在每个标准间内设置迷你酒吧柜，迷你酒吧柜位

7、设有电热水壶电源插座。将楼层中原有茶水间中的一间用作酒店客房服务中心，其余的原茶水间都可用于酒店的二级库房。3）减少空调机房的占用空间。原空调机房和强弱电管井及机房占了整整二个标准间的位置，通过对空调机及强弱电管井及强弱电配电柜所占地空间的研究，让空调及强弱电管井布置在一个标准间内。每层腾出一个房间做经营标准间之用。通过对平面方案的调整，酒店标准间从原有的113个增加到123个，同时又增加了二级库房四个近八十平方米。　　会审前后的功能和效果比较：　　会审前