【7A文】房屋买卖合同范本(标准版)

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1、【MeiWei81-优质实用版文档】　　　房屋买卖合同范本　　　　根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：　　第一条　房屋的基本情况　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附

2、着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。　　第二条　房屋面积的特殊约定　　1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________

3、%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。　　(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　(3)_________。　　第三条　土地使用权性质　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使

4、用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。　　第四条　价格　　按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。　　第五条　付款方式　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：　　(1)现金

5、_________;　　(2)支票_________;　　(3)汇款_________。　　第六条　交付期限　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。　　第七条　乙方逾期付款的违约责任【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】　　1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。　　2、逾期超过_________天后

6、，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。　　(3)_________。　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限

7、的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。　2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。　　(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。　　(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。　　(3)_________。　　第九

8、条　关于产