《环宇城策划推广》ppt课件

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1、环宇城策划推广Page2主要内容策划推广思路1推广策略2Page3整合营销三力并发广告的渗透力强力的信息吸引和打动活动的影响力通过活动参与，感受项目产品现场的感染力亲身体验产品，被现场氛围感动“言传身受、深入民心”彻底释放产品特性和项目品牌个性推广总策略Page4招商推广节奏营销推广四部曲第一步：悬念第二步：亮相第三步：活动第四步：体验“新皇姑，新中心”环宇城－非凡商业、城市核心商业综合体即将闪耀沈阳，敬请期待！通过户外、报纸、网络等传达“千年商脉传世旺铺”高端商务论坛国际名品展商业地产论坛等系列活动客户现场售楼部氛围体验客户样板街区的震撼

2、体验Page5经营价值形象导入新皇姑新中心入市前形象引导商业中心区生活新地标产品形象引导沈阳市皇姑区时尚生活购物娱乐新起点皇姑商圈高端消费群体汇聚之地产品属性导入生活方式导入抢占皇姑商机形象共识：经营价值引导投资价值Page6新皇姑新中心推广阶段划分亮相阶段蓄客签约阶段开业阶段推广概念思索：沈阳市皇姑区时尚生活购物娱乐新起点皇姑商圈高端消费群体汇聚之地抢占皇姑商机经营价值感知过程产品形象力传播+竞争力战术项目投资价值建立Page7媒体选择经营价值导向：面向全国落脚皇姑招商价值导向：辽宁为主辐射全国沈阳辐射面户外＞报纸＞短信＞网络＞电视全国辐

3、射面电视＞网络Page8辽沈晚报：仍为效果最好的大众媒体，但其成本相对一、二线城市具有较大差距，因此，可以考虑以较长期合作模式设置环宇城专版，软文与硬广结合，占沈城人的第一视野。建议：在亮相期和开业期两个重要推广阶段，以最大的覆盖率向全城发布产品信息和销售信息。户外、公交站牌、车体：人群覆盖面广、信息反复传播，广告表现力强，容易传播项目理念及产品特征，同时也是品牌实力的体现，加强目标客户对项目的信息。建议：在高速路、环城路等进入沈阳市区的主路口等区域设立户外，而城市中心区域利用项目围墙的优势位置进行平面广告，既能捕捉目标客户，同时能扩大广告传播

4、面的区域投放。可投放一年，作为项目的推广主媒体。Page9第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段时间2012年3月-5月2012年6月-8月2012年9月2012年10月-2013年5月营销阶段项目亮相期项目推广期招商中心开放项目强推期推广主题区位价值经营价值投资价值投资价值推广内容新皇姑新中心商业中心区生活新地标抢占皇姑商机抢占皇姑商机媒体组合户外、报纸为主多种媒体组合户外、报纸为主阶段推广策略Page10项目亮相期8月-9月核心新皇姑新中心招商配合8月15前日招商中心交付使用8月30日招商中心包装完毕公关策略与各大媒体的初步接触媒介策略招商部形

5、象展示、围墙展示网络炒作，形象为先沈阳电视媒体轰炸营销渠道整合工作目标计划1、宣传资料准备VI手册楼书海报2、宣传原始资料效果图模型3、现场销售道具准备展板、喷绘等现场管理制度4、人员准备销售经理销售精英5、工程配合销售中心装修6、前期销售证件准备现场营业执照项目相关法律文件户外广告集体亮相Page11项目亮相期推广模拟3月项目围墙出街“会说话的围墙”巨型围墙，首创嵌入式LED广告围墙。24小时滚动播放项目广告。Page12项目亮相期推广模拟5月网络广告出街网络硬广形象演绎博客微博信息互动网络推广路线图：沈阳－辽宁－全国，项目网站链接，博客微

6、博项目新闻即时发布Page13项目亮相期推广模拟推广活动：“环宇城·超级创想”征文4月－6月沈阳铺开，引发社会热议环宇城·超级创想面向全社会的环宇城征文：可以是追忆历史，可以是展望未来，也可以提出建议，抑或是美好祝愿。从社会舆论角度展开大规模的探讨。绘图赛与教育局合作，面向皇姑主要的中小学。以绘画的方式进行征集。各学校选送优秀作品。邀请沈阳知名的画家和教育局进行评审。优秀作品进行报纸刊登。作文赛与教育局合作，面向沈阳主要的高中学校。以命题作文的方式进行征集。各学校选送优秀作品。邀请沈阳知名的文人学者和教育局进行评审。优秀作品进行报纸、网络刊登。

7、报纸征文以辽沈晚报主办，发布征文信息，并邀请沈阳知名学者供稿，在辽沈晚报上以专栏的形式每期刊登。同时社会投递稿件，对于选用的支付奖励。环宇城文集收纳所有征文中优秀的绘图、文章和社会学者的评论制作一本精美的《环宇城·超级创想》文集。在招商中心和围墙上设置专门的超级创想围墙进行展示。Page14项目亮相期推广模拟推广活动2：“环宇城·明星舞台”明星见面会7月环宇城·明星舞台台利用嘉禾影城的明星见面会，提高环宇城在沈阳的影响力Page15推广活动3：招商酒会10月招商酒会利用招商酒会，与商家进行互动，建立良好的关系，为后续的合作奠定基础项目亮相期推

8、广模拟Page16项目推广期经营价值导向型推广事件营销热点核心商业中心区生活新地标热点事件公关策略招商配合营销渠道整合7月次主力店签约