《国内建设工程招标》ppt课件

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1、第二章国内建设工程招标所谓招标就是招标单位在购买大批物资、发包工程项目或进行某个有目的的业务活动之前，按照公布的招标条件公开或邀请投标人前来投标，以便从中择优选择的一种交易行为。一、建设工程招标的分类1、设计招标2、监理招标3、施工招标4、货物招标二、招标方式1、公开招标（opentender)：又叫竞争性招标优点：有较多承包商参与竞争，业主选择余地大，有利于保证工程质量，缩短工期和降低工程造价；缺点：招标工作量大，周期长，花费大。2、邀请招标（invitedtender):有限竞争性招标优点：有效地减少招标工作量和相关费用，缩短招标周期；

2、缺点：不利于市场竞争3、议标：非竞争性招标三、招标应满足的条件1、招标人应满足的条件1）具有项目法人资格；2）具有与项目规模和复杂程度相适应的专业技术力量，包括工程技术、概预算、财务和工程管理等；3）设有专业的招标机构或3名以上专职招标人员；4）熟悉和掌握招投标专业法律知识。2、招标项目应满足的条件1）招标人已经依法成立；2）初步设计及概算应当履行审批手续，已经批准；3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经批准；4）有相应的资金来源或资金来源已经落实；5）施工图纸、技术资料及相关手续齐全。四、公开招标的一般程序建设项目

3、报建招标申请开标确定中标单位评标招标会发售招标文件资格预审答疑会签订承包合同组织勘查现场发中标通知书发布招标公告编写招标文件五、招标公告1.______________（建设单位名称）的__________工程，建设地点在___________，结构类型为_________，建设规模为：__________。招标报建和申请已得到建设管理部门批准，现通过公开招标选定承包单位。2.工程质量要求达到国家施工验收规范（优良、合格）标准。计划开工日期为___年___月___日，计划竣工日期为___年___月___日，工期_____天（日历日）。3._

4、_______________受建设单位的委托作为招标单位，现邀请合格的投标单位进行密封投标，以得到必要的劳动力、材料、设备和服务，建设和完成_________工程。4.投标单位的施工资质等级须是_____级以上的施工企业，愿意参加投标的施工单位，可携带营业执照、施工资质登记证书向招标单位领取招标文件。同时交纳押金_______元。5.该工程的发包方式（包工包料或包工不包料）。招标范围为____________。6.招标工作安排：发放招标文件单位：发放招标文件时间：年月日起至年月日，（公休日、节假日除外）。投标地点及时间：现场勘察时间：招标

5、会时间：投标截止时间：年月日时；开标时间：年月日时；开标地点：招标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）地址：邮政编码：联系人：电话：日期：年月日六、招标文件的编制1、招标文件的内容①投标须知；②招标工程的技术要求和设计文件；③采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；④投标文件的格式及附录；⑤拟签订合同的主要条款、合同格式及合同条件；⑥要求投标人提交的其他材料。2、招标文件编写要求①投标须知在投标须知中应载明：招标工程的基本概况、招标范围、资金来源或者落实情况（包括银行出具的资金证明），对投标人的资格要求及资格审查标准，标段划分，工期要

6、求，现场勘察和答疑安排，投标文件编制、提交、修改、撤回的要求，投标报价要求，投标有效期，投标担保，履行担保的规定，开标的时间和地点，评标的方法和标准等。投标须知是招标文件中很重要的一部分内容，投标者在投标时必须仔细阅读和理解，按须知中的要求进行投标，一般在投标须知前有一张“前附表”。使投标人一目了然，有利于引起注意和便于查阅。“前附表”是将投标者须知中重要条款规定的内容用一个表格的形式列出来，以使投标者在整个投标过程中必须严格遵守和深入的考虑。②评标原则和评标、定标办法建设工程施工招标评标、定标办法应在招标文件中明确，各地建设行政主管部门都

7、制定了统一施工招标评标、定标办法，招标人应遵照执行，不应另行制定评标标准。③投标价格计算依据在招标文件中应明确投标价格的计算依据，主要有以下方面：a.工程计价类别和方法（施工图预算计价或工程量清单计价等）；b.执行的定额标准及取费标准；c.执行的人工、材料、机械设备、政策性调整文件等；d.材料、设备计价方法及采购、运输、保管的责任；e.工程量清单。④投标价格的计价方法根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠拢，投标价格的计价方法可采用以下工料单价单位估价法或综合单价单位估价法，具体采用哪种计价方法、应在招标文件中明确：a.工料单价

8、法：是以分部分项工程乘以单价后合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及相应预算价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金等即为工程承包价。b.综合单