《工程估价依据》ppt课件

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1、123河南理工大学土木工程学院第三章：工程估价依据《建筑工程概预算》课程主讲教师：程建华4内容导览第三节：施工定额第五节：工程单价及单位估价表第二节：工程建设定额第四节：预算定额第六节：概算定额和概算指标第七节：投资估算指标第一节：概述56第一节概述工程估价依据：是指据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。影响工程估价的因素很多：工程的类别、规模、建设标准、结构特征、所在地环境和条件、市场价格信息和变化趋势等。工程估价包括：业主方的工程估价：表现为投资估算、设计概算、施工图预算、招标工程标底或工程合同价等的编制和确定；承包商

2、的工程估价：表现为工程投标报价、工程合同价等的编制和确定。采用何种工程估价方法和方式主要取决于对工程估价依据的详细与准确程度。工程估价第三章工程估价依据67必须符合实际，与生产力水平相适应；可信度要高，准确可靠，有权威性；应尽量以数据化形式表达，便于计算；定性描述要清晰，便于正确理解和使用。工程估价第三章工程估价依据一、工程估价依据的特征78工程估价依据主要包括：工程技术文件(设计图纸)、工程定额、市场价格信息、工程量计算规则、环境条件、建设实施的组织技术方案、相关的法规和政策等。工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容

3、89(一)工程技术文件工程技术文件包括：设计图纸、标准、规范等内容。工程技术文件反映建设工程的规模、内容、标准与功能等情况。工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容910不同阶段的工程技术文件工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容项目决策阶段初步设计阶段施工图设计阶段工程招标阶段10(二)工程定额：是指工程估价时用于构成工程实体和有助于工程实体形成的各种资源消耗的数量标准，也包括工程建设管理方面的费用标准等。作用：套价(三)市场价格信息：指一定时间、一定地区内人工、材料和机械等生产要素的价格信息。作用：调整价格

4、。工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容1112(四)工程量计算规则工程量：是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分部分项工程和结构构件的数量。工程量计算规则：是规定各个分部分项工程实体数量计算的法则。工程定额不同，相应的工程量计算规则可能也不同。1995年在发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程)GJDZG-101-95；2003年，国家建设部与国家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003。2008年，发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》G

5、B50500-2008。作用：算量。工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容1213(五)环境条件工程的环境和条件，包括工程地质条件、气象条件、现场环境与周边条件，也包括工程建设的实施方案、建设组织方案、建设技术方案等。（六）其他国家对建设工程费用计算的有关规定，以及按国家税法规定须计取的相关税费标准等。作用：计费。工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容1314第二节工程建设定额啥是工程建设定额？1516定额的概念广义：规定的额度、标准。即标准或尺度。定额：是指在社会化施工生产中，在正常的施工条件下，先进合理的

6、施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。它除了规定各种资源和资金的消耗量外，还规定了应完成的工作内容，达到的质量标准和安全要求。工程估价第三章工程估价依据第二节工程建设定额在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个1617定额的特性工程估价第三章工程估价依据第二节工程定额体系科学性群众性可变性定额制定采用工人

7、技术人员

8、专职人员三结合

9、的形式定额执行要依靠群众法令性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为5～8年定额类别和工程专业类别是一一对应的相对稳定性针对性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法1718一、根据生产要素内容划分根据生产要素划分劳动定额或人工定额材料消耗定额机械台班使用定额时间定额产量定额工程估价第三章工程估价依据定额的分类1819二、根据编制程序和用途划分工程估价第三章工程估价依据定额的分类按编制程序和用途分预算定额投资估算指标概算定额概算指标施工定额企业施工生产用企业对外确定

10、工程造价设计单位设计概算业主方投资估算1920三、根据制定单体和执行范围不同划分根据制定单体和执行范围不同划分全国统一定额由国家主管部门制定和颁发行业定额由行业主管部门制定和颁发地方定额由省、市自治区主管部门编制和颁发企业定额由企业自行编制并限于内部使用临时定额