【7A文】电梯维保方案计划

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1、【MeiWei81-优质实用版文档】电梯维保计划方案河北诺亚电梯维修服务有限公司电梯安装、维修双B级资质联系电话：1公司概况河北诺亚电梯维修服务有限公司坐落在河北省的省会城市石家庄市，业务监督单位为河北省质量技术检验检疫局。我公司注册资本叁佰万元，公司具有电梯安装、维修双B级资质。现有员工40多人，其中高级工程师1名、中级工程师4名、持有电梯操作证的安装、维修保养工人30多名。公司主要经营项目：国内外知名电梯及配件销售、电梯安装和改造、维修保养及技术咨询，公司秉承宗旨为：“精心施工、用心服务”。一切以客户为中心，为中国城市的安全建设，发展奉献，。电梯维护保养及金额明细表梯号电梯品牌规

2、格型号电梯：层/站/门台量运行地点保养时间保养金额（元/月）保养金额（元/年）12合计总计2电梯维保控制要点2.1电梯保养不得超过15日2.2电梯年检日期提前30天向特检局申报年检，提前60天向公司申报自检。【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】2.3定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。2.4电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。3维保安排3.1组织架构本工程现场我们计划派1—2名维保人员驻点维保作业，人员平均维修工龄不低于6年。对

3、本小区进行全天候不间断巡检。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。3.2维保巡检计划3.2.1维保人员做到每日至少6次电梯巡检，3.2.2正常上班时间早起8点-晚上6点，当日故障当日排除，应急维修困人10分钟内必须把人救出.3.2.3夜间最少1人值班，工作时段晚上6点-早起8点。做好晚上巡检工作，应对突发情况，夜间12点之前业主回家高峰做好检查工作，时刻待命。3.2.4早起6点每台电梯重点做一次检查，赶在早起上班高峰之前把发现的问题处理，给业主一个心情愉悦的一天。3.2.5维保部经理每周抽检一次，对维保不到位，值班不尽职人员按规定处罚。3.3岗位职责1、维保人员1.1、维保员工职责

4、1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录。1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。1.1.4、驻场服务电话24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2、维保班长1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作 ，做好辖区保养计划报告。1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养

5、，填写保养及修理记录； 1.2.3、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】1.2.4、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。1.2.6.组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告，每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。1.3、维保部门主要负责人主管/经理职责：维保部门主要负责人部门主管经理是电梯安全使用的主要责任人，履行下列主要职责：1.3.1、建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或者配备安全管理人员；

6、 1.3.2、负责维保部工作目标的拟订与修订1.3.3、负责本部门年度工作计划及预算的编制、执行和控制1.3.4、维保人员培训计划的提出与组织1.3.5、本部门维保人员的临时调配1.3.6、协调客户意见的调查和投诉的处理1.3.7、负责本部门内一般质量、安全事故的调查及处理意见的提出1.3.8、及时、如实向有关部门报告电梯使用过程中发生的安全事故3维保前期准备a)现场维保人员的安置。妥善安排维保人员生活，进行安全教育及技术交底。同时我公司向物业管理单位提供各种必要的资料。b)认真阅读图纸及施工工艺说明，领会图纸精神，掌握维保工艺，发现问题及时向上级主管部门提出并及时拿出解决方案。c）

7、施工用电：联系安装好施工用电(220V / 380V)，机房要设临时电源，电源注意接地，确保安全。d)每台电梯机房配备两个灭火器、通风良好、安装向外开启的防火门。e)应穿戴整洁规范的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。f)用于作业的工具、经检查完好计量器具，应检验合格并在有效期内。g)工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。3.1技术准备3.1.1准备内容a)本公司具备此项目电梯维保工程所有规格类型电梯的维保资格，所承担维保的电梯具有电梯生产厂家出具产品合格证，电梯由