【9A文】酒店商业计划书

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】RRRR酒店商业计划书目录第一章项目摘要…………………………………………………………….6一、项目概述……………………………………………………………….6二、项目优势……………………………………………………………….6三、项目背景……………………………………………………………….6四、项目投资计划………………………………………………………….7第二章环境评估……………………………………………………………8一、区位优势………………………………………………………….…8二、区域

2、经济…………………………………………………………….11三、旅游资源……………………………………………………13第三章酒店行业分析……………………………………………………17一、中国旅游饭店业概况………………………………………………17二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………18三、国际饭店管理模式比较……………………………………………20四、高星级酒店的盈利分析……………………………………………21五、RR酒店管理公司………………………………………………26第四章市场分析……………………

3、…………………………………….28一、RR酒店概况………………………………………………………28二、酒店经营指标分析…………………………………………………28三、竞争对手及发展态势………………………………………………29四、项目定位……………………………………………………………30第五章项目公司…………………………………………………………….31一、公司简介……………………………………………………………31二、公司结构……….…………………………………………………31三、股权结构……………………………………

4、………………………31四、管理团队……………………………………………………………31五、项目其他背景………………………………………………………32第六章项目规划……………………………………………………………33一、项目位置……………………………………………………………33二、法律明细……………………………………………………………34三、项目详细规划………………………………………………………36第七章项目实施计划…………………………………………………….40【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_8

5、1重点借鉴文档】一、项目建设规模………………………………………………………40二、项目现状和建设期…………………………………………………41第一章项目投资分析……………………………………………………42一、投资估算……………………………………………………………42.二、参数预测……………………………………………………………43三、融资计划及还款方案………………………………………………44第一章项目摘要一、项目概述ØRRRR大酒店是与国际RR酒店集团签约合作的国内第六家RR大酒店，是一家继大连、重庆、上海、北

6、京、南京之后，通过国际RR酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。ØRRRR大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身，位于RR市CBD区域，购物、交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿遥遥相望，风光旖旎。Ø总投资概为7500万美元，酒店用地面积3367.917平方米，建筑面积为43793平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为99.15米。Ø酒店建成后，凭借国际RR酒店管理公司的专业化管理，将成为RR档次最高的五星级酒店，其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。二、项目优势

7、Ø黄金地段、得天独厚ØRR市政府重点支持项目Ø国际著名酒店管理公司专业化管理Ø办妥土地房产证、土建已经开工，正进行地基建设Ø筹建单位成功开发过多个大型地产项目三、项目背景【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】RR是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区，并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉.RR已成为中国南方重要的对台贸易口岸，这里每年由中央政府主持举办经贸盛会“中国投资贸易洽谈会”和“对台出口商品交易会”，多种大型专业会展经常在RR举办。RR经济高速

8、发展，是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。自RR成立特区以来,已有戴尔(Dell)、柯达(Koda)、通用电器(GeneralElectric)、可口可乐(Cocacola)、太古飞机维修公司(SwireAircraft)、麦德龙(MetroAG)等世界五百强公司入驻RR,同时每年有大量国际、国内商务人士来RR观光旅游.RR市目前有四星级以上酒店六家、五星级酒店一家。鉴于RR的高星级酒店数量相对偏少，该项目的建成将大