建筑消防设施维保单项检查内容

《建筑消防设施维保单项检查内容》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、建筑消防设施维保单项检查内容一、消防供配电设施（一）消防用电设备的电源：1、不应装设漏电保护，当线路发生接地故障时，宜设单项接地报警装置。2、消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。对备用电源应每季进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动转换试验，其功能是否正常。具体试验方法是：切断主电源，看是否自动置换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯；4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。（二）发电机自动、手动启动试验：消防用电的自备应急发电设施，应设有

2、自动起动装置，并能在15s内供电。当由市电切换到柴油发电机电源时，自动装置应执行先停后送程序，并保证一定的时间间隔。在接到“市电恢复”信号后延时一定时间，再进行柴油机对市电的切换。（三）发电机燃料检查：查看油位计及油位，按发电机的用油量核对储油箱内储油量，数量不足的要立即填加。二、火灾自动报警系统（一）警报装置的警报功能：使用数字声级计测量背景噪音的最大声强。输入控制信号，测量声警报的声强，具有光报警功能的，查看光警报。（二）火灾报警探测器：检查数量不小于总数的25%，主要是试验探测器的报警功能。用

3、感烟或感温火灾探测器试验器触发火灾报警探测器，查看探测器的火警信号灯是否显示报警信号。不同类型的探测器，应当采用不同的方法进行检查、检测。1、点型感烟探测器：（1）应在试验烟气作用下动作，采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。（2）消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。2、点型感温探测器：使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动复位火灾报警控制器，

4、查看探测器确认灯在复位前后的变化情况。（三）手动报警按键：检查数量不少于总数的25%。触发按钮，查看火灾报警控制器火警信号显示和按钮的报警确认灯。先复位手动按钮，后复位火灾报警控制器，查看火灾报警控制器和按钮的报警确认灯。（四）火灾报警控制器：1、触发自检键，对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。2、故障报警功能：火灾探测器故障、主电源故障、备电故障、通讯故障等出现时，火灾报警控制器都会发出故障报警。分别模拟几种故障情况，检查火灾报警控制器是否发出相应指示。3、火警优先功能：火灾报警控

5、制器接收到火灾报警信号后，能自动消除原先可能存在其它故障报警信号，只进行火灾报警，以免引起值班人员的混淆。只有当火情排除后，人为将控制器复位，若故障仍存在才再次发出故障报警信号。采取触发火灾探测器或按下手动报警按钮等方式，模拟火灾事故报警，检查火灾报警控制器是否达到上述功能要求。4、打印机打印功能：火灾、故障发生，自动消防设施及其联动设备的动作，都可以通过微型打印机做好文字记录。在检验其他功能的同时，可以检查打印机是否能够正常实现打印功能。5、切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显

6、示情况。6、在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测：⑴模拟探测器、手报警按钮断路故障，查看故障显示是否正常。⑵断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃4的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不复位。7、用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。8、系统复位，恢复到正常警戒状态。（五）火灾显示盘的报警显示功能：在对火灾报警控制器进行检查、检测的过程中，同时查看火灾显示盘的

7、显示是否正确。（六）消防联动控制设备的联动控制和显示：1、对面板上的所有指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。2、切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主备电源的状态显示情况。3、在备用直流电源供电状态下，进行下列检测：（1）核对消防控制设备的联动控制功能和逻辑控制程序。（2）在接线端子处，模拟消防联动控制设备与输入/输出模块间连线的断路、短路故障并用秒表计时，查看光故障报警信号。（3）远程手动启动防火卷帘、消防水泵、防排烟设施等各联动控制消防设施，查看控制信号的传输。检查完毕后系统复位。4、恢复至

8、正常警戒状态。三、消防供水设施（一）消防水池、水箱水量1、每年应对水源的供水能力进行一次测定，看是否符合设计要求，消防水池、消防水箱及气压给水设备应每月检查一次，对消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力、消防用水不被他用的保证措施进行检查。2、防冻措施应完好有效，寒冷季节，消防储水设备房间的温度不应低于5℃，保证消防储水设备的任何部位不结冰。3、每两年对消防储水设备进行一次全面检查，修补缺损和重新油漆。4、检查水箱的水位计及实地检查消防水池的水位，水量应当满足设计要