消防安全管理与检查培训课件

《消防安全管理与检查培训课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、物业服务企业消防安全管理与检查福州市消防支队火灾是现实生活中最常见、最突出、危害最大的一种灾害，近年来，一些城市先后发生了震惊全国的特大恶性火灾事故，使大量的社会财富化为灰烬，几十人、上百人甚至几百人死于非命，给许多单位和家庭带来了巨大的灾难。从近几年情况看，住宅小区、综合楼等发生火灾也不是没有，就在上个月的19日（5月19日），福州市金山武夷国际城小区发生火灾，造成1人跳楼死亡。一、物业服务企业消防安全管理的重要性案例：2010年4月2日凌晨1时15分许，福州晋安区新店镇锦绣文华小区，一居民楼架空层内停车场突发大火，40多名居民被困，着火建筑外墙被

2、熏得乌黑，近百辆电动车、摩托车被烧得只剩下铁架。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性案例：2010年5月19日，福州市金山武夷国际城小区发生火灾，造成一人跳楼身亡，火灾具体受伤人数、火灾损失及火灾原因在进一步调查中。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性物业管理是一种和现代化房产开发方式相配套的综合管理，它和社会主义市场经济体制相适应。确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作，而消防安全管理在生命财产安全管理中所占

3、的地位和分量又是重中之重。一、物业服务企业消防安全管理的重要性现代物业的规模大、配套设施设备功能齐全，这也就意味着消防安全是物业管理的重头戏。消防安全不发生则已、一旦发生火灾后果不堪设想，所造成的损失可能是毁灭性的乃至灾难性的破坏。随着社会主义市场经济的不断发展，大型商业楼宇和住宅区如雨后春笋，出现了一个住宅区、一幢大厦的物业产权多元化且多家占有使用的多重化、分散化管理的复杂状况。而一个住宅区域、一幢大楼的消防安全整体性、消防设施设备配套性，都要求有一个统一的物业管理企业来实行消防安全管理。一、物业服务企业消防安全管理的重要性其次，随着现代化进程的加快

4、和土地资源的紧缺，城市建筑开始不断向高空和地下延伸，高层、超高层建筑层出不穷。与此同时，建筑物的使用功能也日趋多样化和复杂化，消防设施设备越来越多，功能越来越复杂，客观上也要求消防安全管理具有专业性和技术性。一、物业服务企业消防安全管理的重要性物业管理中消防安全管理的目的，就在于预防火灾的发生，最大限度上减少火灾损失，为业主和住户的工作、生活提供安全环境。物业管理对于改善人居环境质量，提高城市管理水平，维护社区和谐稳定起到积极的作用。一、物业服务企业消防安全管理的重要性从单位角度来说，一旦发生火灾事故，首先对财产和人员的生命安全会造成直接的损失；其次作

5、为我们物业服务企业负责管理的物业单位发生火灾，对我们物业服务企业的管理水平的管理质量的评价都会造成一定的影响，甚至由于个别物业服务企业日常管理的不到位，造成火灾扑救的延误或火灾损失的扩大，还要追究物业管理单位的责任。一、物业服务企业消防安全管理的重要性从个人角度来说，所管理的物业单位、岗位一旦发生火灾，除了对人身和财产安全的影响外，对个人事业的影响也是显而易见的，一旦发生火灾，就算不究竟刑事责任，但对负有岗位职责和领导职责的相关人员，肯定要追究相关责任。一、物业服务企业消防安全管理的重要性案例：2006年11月20日凌晨，晋安福州春天小区10号楼架空层

6、突发大火，造成1死12伤。事故发生后，消防部门责任认定，火灾由在架空层充电的电动车充电器短路引发，虽无直接责任者，但小区物业方、车库承租方和看车人应负间接责任。期间，火灾受伤人员之一周女士得知物业公司负有事故间接责任后，她将物业公司告上了法庭，求偿各项费用11.2万余元。经晋安区法院、福州市中级人民法院一审及二审，最终，法院判决由物业公司赔偿周女士医疗费、误工费等总计10.5万余元。另外，消防部门在对火灾事故处理时，看车人林某就因未尽到善良管理人义务被判处有期徒刑3年。一、物业服务企业消防安全管理的重要性案例：2009年2月28日凌晨3时左右，无锡市新

7、区国际花园一期发生火灾，造成一住户两人死亡。发生火灾时，该小区物业公司为了管理方便，擅自关闭消防自动供水，并允许在消防通道停放其它车辆，给业主自救和消防部门施救设置障碍，增加了火患引发严重后果。江苏省无锡市中级法院终审判决一物业公司对小区火灾造成一住户两人死亡案承担部分责任；物业公司赔偿死者亲属死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金30余万元。一、物业服务企业消防安全管理的重要性1．检查消除火灾隐患能力，切实做到“消防安全自查、火灾隐患自除”。要确定消防安全管理人，具体负责本单位的消防安全管理；定期开展防火检查巡查，落实员（职）工岗位消防责任；对检查发现的火灾

8、隐患要立即消除，不能立即消除的，要制定整改方案，明确整改措施，落实整改资金，限期消除。二、物业