鼓楼区投资环境分析

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1、福州市鼓楼区投资环境分析第一部分、鼓楼区城区概况一、鼓楼区地理位置鼓楼区位于福州市城区西北部，地处东经119°、北纬25°，北以外福铁路、东以晋安河与晋安区为界；南面以琼河、东西河、斗池路、上浦路为界，与台江区镶邻；西面以闽江为界，与仓山区隔江镶望；西北与闽侯县相邻。总面积35.7平方公里。辖9街1镇（鼓东街道、鼓西街道、温泉街道、东街街道、南街街道、安泰街道、华大街道、水部街道、五凤街道、洪山镇），77个社区，15个经合社。城区户籍人口58.45万。二、鼓楼区的历史文化鼓楼区有着悠久的历史和灿烂的文化。公元前202年，闽越王无诸建都于辖区屏山南麓的冶山，历史上称为“冶城”，福

2、州的建城历史由此发端。2200多年的发展史，给鼓楼留下了深厚的文明积淀。辖区拥有三坊七巷、朱紫坊、闽王祠、文庙、西禅寺等90多个重点文物保护单位，培育了林则徐、严复、林觉民、邓拓、高士其等一大批名人英杰，素有“海滨邹鲁”、“文儒之乡”的美称。三、鼓楼区的交通情况辖区交通便捷，多条主干道纵贯南北，横接东西，与高速公路、国道、省道相接。第二部分、鼓楼区城市投资环境一、鼓楼区宏观经济情况1、鼓楼区总体经济情况介绍2012年全区实现生产总值800亿元，比增12%；财政总收入40.76亿元，比增15%，其中地方财政收入24.7亿元，比增15%；社会消费品零售总额613亿元，比增17.4%

3、；城镇以上固定资产投资312亿元，与2011年完成量持平；规模以上工业产值212亿元，比增15%；实际利用外资(验资口径)2.27亿美元，比增15%；出口总额60亿美元，比增8%；城镇居民人均可支配收入31465元，比增13%；人口自然增长率7.6‰。42个市级“五大战役”项目完成年度投资67亿元，占年计划的121%。顺利通过省级可持续发展实验区中期验收。二、鼓楼区投资环境优劣势分析1.投资优势1.1区位优势鼓楼区是福州的核心城区，省、市党政机关和大量的中央驻榕机构、部队机关都驻于辖区，自古以来就是福州的形象窗口和福建省的政治、经济、文化中心。1.2旅游业优势鼓楼是历史文化名城

4、福州的发祥地，区内名胜众多，“三山”（屏山、乌山、于山）、“两塔”（乌塔、白塔）、“一楼”（镇海楼）、西湖公园、左海公园、温泉公园、金牛山公园、江滨公园、华林寺、西禅寺、开元寺、法海寺等都是远近闻名的游览胜地，“三坊七巷”、朱紫坊被列为国家级历史文化街区。区内有15个国家级文物保护单位,18个省级文物保护单位。1.3高新技术产业优势高新技术产业是今后经济发展的核心力量，而坐落在鼓楼区的软件园更是福州乃至全福建高新技术力量汇聚地。福州软件园地处福州市（鼓楼区）西北隅风景秀丽的五凤山麓，规划面积为3.3平方公里，1999年2月经科技部评审认定为“国家火炬计划软件产业基地”，并被列入

5、福建省重点建设工程项目和福建省产业化基地重点项目，同年3月破土动工。2000年6月，园区“创业楼”迎来了30家首批入园的软件企业。2001年12月，软件园产业一期建成并交付使用，与之配套的公寓楼、园林景观等工程也全部完工，便利店、中西式快餐店、公交车站等生活服务设施一应俱全，园区建设初具规模。与此同时，省市及周边地区的优秀软件企业不断涌入，达到入园企业150家，入驻企业42家，并在当年创下技工贸收入15亿元的业绩。截止至2005年4月，福州软件园已有入驻企业176家，福建省4家列入国家规划布局内的重点软件企业全部入驻软件园，福州软件园的产业集聚效应已基本形成。1.4政策优势鼓楼

6、区作为省会中心城市的中心区域，发挥对台优势的前沿，鼓楼区的干部职工以“科学发展、四求先行、海西有我、不辱使命”的精神，投入到建设海西的热潮中。作为祖国大陆距离台湾最近的省会城市，福州一直是台商投资大陆的热点区域。市台办副主任郭云表示，灵活的对台经贸政策，日臻完善的投资软硬环境，再加上教育发达、人才汇聚，使福州在承接台湾产业转移方面具备较强的吸纳能力。下一步，鼓楼区要利用好福州对台先行先试的政策优势，通过全方位的榕台产业对接，进一步提升榕台产业对接的层次，进一步拓展榕台经贸合作的领域和方式。2.投资劣势2.1交通拥挤，人口趋向于饱和，房地产投资火热，竞争激烈。2.2福州整体受政治

7、因素影响，距离台湾近，容易受台湾政治形势的波动。2.3交通设施还不够完善，有待改进。