投标报价编制说明模板(贾)

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1、编制说明一、工程概况：1、工程名称：三明沙县天成花园A区1号楼2、工程地点：.三明沙县3、工程性质：首层为店面，二到十八层为住宅楼，现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为6度，框架抗震设防类别为丙级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，主体使用年限为50年，设计标高:室内正负0.000相当于绝对标高（黄海）123.8；4、工程规模：本工程建筑层数为地下一层、地上18层，建筑物高度（室外地面至主屋面檐口高度）55.25m,占地面积624m2，总建筑面积为7364.5m2。二、编制依据：

2、1、《沙县天成花园A区1号楼土建工程》施工图纸；2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008；3、《福建省建筑工程消耗量定额》FJYD-101-2005；4、《福建省建筑装饰工程消耗量定额》FJYD-201-2005；5、相关图集：国标03J930、国标03J926、国标02J2003、国标02J331、国标02J003；6、材料价格按《福建工程造价信息》福州2013年4月上旬信息价、机械台班单价按《福建省施工机械台班单价》与信息价同期机械台班；7、相关的设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、招

3、标文件及国家现行有关规定主要有：建筑结构荷载规范GB50009-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑地基基础设计规范GB50007-2002砌体结构设计规范GB50003-2001建筑桩基设计规范JGJ94-94高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑设计防火规范GBJ16-87(2001版)三、取费标准：1、工程类别按二类计取；2、劳动保险费按甲类费率计取；3、工程风险费按0%计取；4、建筑税金按福州市区税率3.477%计取；5、总承包服务费、预留金、材料

4、购置费、零星工作项目费为零；四、相关问题说明：1、混凝土工程主要采用泵送商品混凝土，部分工程采用现场搅拌混凝土（碎石）计算。梁、板的混凝土强度等级：一～四层采用C35、五～九层采用C30、十层以上采用C25，屋面层采用密实性混凝土强度等级C25，屋面水箱采用C25防水砼，设计抗渗等级为S6；柱墙的混凝土强度等级：一～四层采用C35、五～九层采用C30、十层以上采用C25；构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板除结构施工图中特别注明外均采用C20。2、砌体工程本工程砌体施工质量控制等级为B级，内墙为190厚非承重空心砖，强度等级为

5、MU5.0、M5水泥砂浆砌筑；外墙采用190厚承重多孔砖，强度等级均为MU7.5、M5水泥砂浆砌筑；卫生间隔墙采用90厚承重多孔砖，强度等级均为MU7.5、M5水泥砂浆砌筑；虚线所示分隔墙体待用户二次装修有用户自理，故未计入工程量及费用。窗台处均做钢筋混凝土窗台板200*80C20细石混凝土，没边伸入墙体250；3、楼地面卫生间，厨房做200高同墙宽的C20混凝土墙角。卫生间墙面，地面及厨房地面做1.5mm厚水泥基防水涂料（卫生间高度为1.2m，厨房高度为0.2）4、屋面及室外工程屋面防水等级为2级，采用1.5厚宽幅PET

6、自粘卷材*2道；粘铺施工前应仔细检查基层是否平整，施工时应严格执行国家有关规范；檐沟均做1%坡度坡向落水口；平屋面与墙体交接处均做300高C20混凝土反口，宽度同墙体；台阶详国标02J003-3A/7面层为高级防滑砖；坡道详国标02J003-8/31，残疾人坡道详国标03J926-2/22;栏杆做法详国标03J926-1B/23，楼梯栏杆及扶手详国标03J930-1-1/410，A/411，本工程所有户内栏杆由用户自理；凸窗顶板做法刷一道1.5厚聚合物水泥基防水涂料；5、门窗油漆木门采用水清木器漆一底二度，木门均做贴脸，所

7、有金属构件应打磨除锈，面罩银粉漆二道；阳台栏杆面喷高级金属漆，楼梯栏杆面喷高级船壳漆；本工程外门窗均做塑钢门窗，型材截面及玻璃厚度由专业厂家计算并符合国家相关规范；入户门采用甲级防火门或防盗门详单体门窗表；6、外墙面装修面砖饰面做法详国标03J930-1-14/94;涂料做法详国标03J930-1-6/91，色彩规格按立面图规定；墙面或填充墙面抹灰打底防止开裂在外墙面均做钢板网；7、钢筋工程钢筋工程量暂时按照50kg/m2计算:其中:φ10以内占35%：118.258t；φ20以内占45%：152.046t；φ20以外占2

8、0%：67.576t。8、施工方案和措施项目的拟定(1)包括地下室以上的土建，室内外装饰工程；（2）所有现浇混凝土均为泵送商品混凝土；（3）模板采用18厚胶合板模板，采用碗扣式钢管脚手架支撑体系；（4）脚手架：砌筑工程中砌筑高度大于1.2米且小于3.6米，砌筑脚手架按里脚手架考虑,外脚手架按双排外墙扣件