碧桂园SSGF新体系全阶段管理思路

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1、SSGF新建造体系全阶段管理思路唐务生2017年4月SSGF是什么？S：systematic系统性的S：structure建造;结构GF：GongFa工法;体系SSGF：系统性建造体系楼层截系统水爬架铝模全现浇外墙预制墙板全穿插施工自愈合防水高精度薄贴高压水枪拉毛PVC墙纸整体卫浴预制PC构件SSGF新建造体系未来无限可能木塑体系装配式建筑现浇工业化建筑二次运输、机械吊运、结构拼缝一次性现浇成型为什么采用SSGF新建造体系？力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。耗电量主要来自空压机和振捣器。

2、空压机主要用于混凝土浇筑之前的模板清理。预制装配式住宅混凝土用量要高于现浇住宅，振捣器工作时间较长，耗电量较大。所以，预制装配式住宅混凝土工程耗电量偏高。因预制构件需蒸汽养护，所以预制装配式住宅混凝土工程耗煤量高于现浇住宅。由于预制装配式住宅钢模板用量较现浇住宅大，因此钢模板的加工能耗较高。SSGF新建造体系传统工艺全装配式工艺质量无空鼓，无渗漏；抹灰层空鼓，窗边塞缝渗漏风险大；无空鼓，渗漏控制难度较大；环保产生垃圾少；能源消耗少；产生大量垃圾；能源消耗大；产生垃圾少；能源消耗大；进度装修交付提效6-8个月无提效装

3、修交付提效6个月；现有工艺体系对比：SSGF如何去实现？全周期管理拿地--产品定型图纸深化方案策划与答辩全穿插施工过程动态管理实现落地组织保障资源保障制度保障1.产品定型阶段要点：本阶段新建造体系无法大面开展工作，可做好前期的筹备工作：产品方案，类型（别墅、高/低层住宅、定型/非定型产品）的跟进，采用新工艺的种类的分析等工作。产品定型后，方可以开始工艺选择工作。一、拿地至产品定型拿地--产品定型图纸深化方案策划与答辩全穿插施工过程动态管理模具一体化深化设计(全周期)：图纸内审和深化设计同步进行，实现零变更。二、图纸

4、深化拿地--产品定型图纸深化方案策划与答辩全穿插施工过程动态管理28项深化图纸，涵盖各专业端口，融合各专业的最优方案，大幅降低材料损耗、提高工效。二、图纸深化拿地--产品定型图纸深化方案策划与答辩全穿插施工过程动态管理1.墙板图纸深化设计阶段要点：墙板图深化需要考虑，有些地方不能或不适宜施工墙板的位置，可采取全现浇处理。是铝模深化需要考虑的前提。包含部位：（1）电梯井核心筒部位墙体，不便安装墙板；（2）管井，小门垛墙板安装工效低；（3）隔墙间距与墙板宽度模数不匹配，后期切割造成损耗率高。………………2.铝模深化设计

5、阶段要点：（1）铝模优先选用条件：层高≥22层的高层，＜22层的也可参照实施；（2）所需图纸内容：包含所有轮廓线条信息，所有水电预埋信息的图纸资料。（3）出图时间要求：严格控制建筑、装修、水电等出图时间，为铝模深化预留时间，避免流于形式。（4）铝模深化完成时间：首层标准层施工前置75天需完成铝模深化。（5）提前确定，此地区是否有预制隔墙板，高精度砌块，自愈合防水的合作资源，便于铝模压槽设计，卫生间降板深化设计。（6）对铝模深化要点，逐一核对，不漏项，将变更减少到最少，最终实现“零”变更。二、图纸深化拿地--产品定型

6、图纸深化方案策划与答辩全穿插施工过程动态管理3.铝模深化设计阶段要点：（1）结构标高体系：楼板标高体系，卫生间标高体系，梁高体系。（2）楼地面做法：板厚和配筋，砼反坎做法，阳台反坎栏杆安装孔预留，传料孔及放线孔预留。（3）墙面做法：砼外墙，砼内墙，砼墙体与墙板交接位企口预留，构造柱等。（4）门洞做法：入户门，户内门洞口尺寸预留，铝合金门窗、水电井，电梯门洞口预留等。（5）窗户做法：卫生间，厨房，客厅，楼梯间不同部位窗台高度，窗边企口预留，滴水线压槽等。二、图纸深化拿地--产品定型图纸深化方案策划与答辩全穿插施工过程

7、动态管理三、方案策划及答辩方案策划及答辩阶段管理要点：1.机械设备选型（招投标阶段需明确）塔吊：根据塔吊覆盖范围及起重荷载确定塔吊直径，带有吊钩摄像监控技术，使用年限不超过三年。人货梯：人货梯为变频，有司机人脸识别系统（人脸识别系统解锁开关，便于持证上岗安全管理；变频电梯，缓冲距离更短，便于人货梯安全进入到爬架内，为穿插施工提供条件。）爬架：选择智能爬架，预留人货梯安装位置(N-2)，安全，环保，节能材料，减少防护施工作业，减轻塔吊材料吊运负荷。拿地--产品定型图纸深化方案策划与答辩全穿插施工过程动态管理三、方案策

8、划及答辩方案策划及答辩阶段管理要点：2.全封闭管理对安全、质量培训合格的工人进行实名制管理人脸识别系统及指纹录入系统远程360度高清视频管理安全员管理：再好的武器，没有使用好，也发挥不出好的作用。现场安全员需实行严格的管理，将全封闭管理落实到位。拿地--产品定型图纸深化方案策划与答辩全穿插施工过程动态管理人脸识别+指纹识别系统三、方案策划及答辩方案策划及答辩