给排水、采暖、燃气工程计价讲义

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1、3给排水、采暖、燃气工程计价3.1本章工程与相关工程界限的划分3.2工程量计算及综合单价套用3.3工程量清单项目设置及计算规则3.4工程量清单计价及编制实例3.1本章工程与相关工程界限的划分（1）室内外管道工程界限的划分（2）与市政管道的界限划分（3）暖卫管道与工业管道的界限划分（4）与建筑工程和市政工程的界限划分采暖管道以建筑外墙皮l.5m处分界点，入口处设有阀门的以阀门为分界点。燃气管道由地下引入室内的以室内第一个阀门为分界点，由地上引入的以墙外三通为界点。（1）室内外管道界限的划分给水管道以建筑外墙皮1.5m处为分界点，入口处设有

2、阀门的以阀门为分界点。排水管道以排水管出户后第一个检查井为分界点，检查井与检查井之间的连接管道为室外排水管道。（2）与市政管道的界限划分给水管道以计量表为界，无计量表的以与市政管道碰头点为界。由市政管网统一供热的按各供热点的供热站为分界线，由室外管网至供热站外墙皮1.5m处的主管道为市政工程，由供热站往外送热的管道以外墙皮1.5m处分界，分界点以外为采暖工程。排水管道以室外排水管道最后一个检查井为界，无检查井的以与市政管道碰头点为界。锅炉房内的管道界限划分：锅炉房内的生活用给排水、采暖工程，属本工程内容。锅炉房内锅炉配管、软化水管、锅炉

3、供排水、供气、水泵之间的连接管等属工业管道范围。由锅炉房外墙皮以外的给排水、采暖管道属本工程范围。（3）暖卫管道与工业管道的界限划分（4）与建筑工程及市政工程的界限划分管沟及井类的土石方开挖、垫层、基础、砌筑、抹灰地井盖板预制安装、回填、运输、路面开挖及修复、管道支墩等属建筑工程和市政工程里列项。给水管道排水管道通过以上的划分，可把给排水、采暖、燃气工程划分为以下部分工程：室内给排水工程；室外给排水工程；市政给排水工程；工业管道工程；采暖工程；市政供热管网工程；室内燃气工程；室外燃气工程。其中市政给排水工程、市政供热管网工程属于市政工程

4、预算编制的范畴，不属于本课程学习的内容。3.2工程量计算及定额套用3.2.1管道安装（编码：030801）3.2.3管道附件安装（编码：030803）3.2.4卫生器具制作与安装（编码：030804）3.2.5供暖器具安装（编码：030805）3.2.7燃气管道及附件、器具安装（030806）3.2.8系统调整及其他费用计算（030807）管道工程量计算：各种管道均以施工图所示管道中心线长度以“m”为单位计算，不扣除阀门及管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）所占的长度。工作内容及顺序：打留堵洞眼、管口除沥青、切管、破口、套

5、丝、上零件、调直、煨弯、挖眼接管、异径管制作、挖工作坑、调制接口材料及接口养护、对口、焊接、栽钩卡、管道安装及管件安装、紧固螺栓、水压试验、灌水试验。3.2.1管道安装（编码：030801）计算方法：水平敷设管道，以施工平面图所示管道中心线尺寸计算；垂直安装管道，按立面图、剖面图、系统轴测图与标高尺寸配合计算。计算顺序：由入（出）口起，先主干管，后支管；先进入，后排出；先设备，后附件。管道定额套用：按管道的材质（镀锌钢管、焊接钢管、承插铸铁管、承插塑料管），连接方式（丝接、焊接、承插接口、法兰接口）分类别，以管径大小规格分档套用工程量清

6、单综合单价，其编号：8-1~8-291。立管外圆半径.2.立管外皮距墙外皮净距,按安装规范规定,应为安装工具的回转距离.一般取50毫米。3.墙面粉刷层厚度。一般取20毫米。水平、立管距墙距离的确定水平管立管墙体墙轴线墙厚/2+20+5012R503120120XX.XX管道未计价材费计算：管道未计价材费=按图计算的管道工程量×管材定额消耗量×相应管材单价注：定额消耗量预算定额表中带括号部分。管道消毒、冲洗、压力试验：按管道长度以“m”为计量单位，不扣除阀门、管件所占的长度。套用工程量清单综合单价Y030801502、Y030801503

7、相应的定额。管道除锈、刷油、保温工程量：除锈、刷油及防潮层、保护层按管道表面积以“㎡”、保温层按管道体积以“m3”为单位计量（已包括各种管件、阀门、管口凹凸、人孔部分）。S=π×D×L圆周率管道直径管道延长米DL除锈、刷油工程量保温、绝热工程量V=π×（D+1.033δ）×1.033δ×LS=π×（D+2.1δ+0.0082）×LdDδδL防潮层、保护层保温层3.3%——偏差系数管道除锈、刷油、保温定额套用：应区分管道的锈蚀程度，油漆涂料的不同种类和涂刷（喷）遍数，保温材料和厚度及管径大小规格分档套用工程量清单综合单价YC.14相应子目

8、。说明：①除微锈（氧化皮完全紧附，仅有少量锈点）按轻锈定额的人、材、机乘以系数0.2调整，除锈级别与定额不同时，可以调整；②刷油如是安装前集中刷油时，人工乘以系数0.7计算；③管子壁厚大于等于10㎜时，内壁