楼花转让协议

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1、转让协议甲方:公司,住址:联系电话:法定代表人:乙方:公司,住址:联系电话:法定代表人:根据相关法律规定,甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利的原则,经友好协商,就甲方将其名下“住宅小区”项目号楼号楼的开发、建设、销售等权利转让给乙方一事,达成如下条款,以资共同遵守:第一条、甲方自愿将其名下的“住宅小区”项目号楼号楼(以下称该项目)的开发、建设、销售等事项(以下统称开发)交由乙方独立完成。第二条、该项目的基本情况:该项目位于市路,地号,属住宅用地,用地面积亩,总建筑面积平方米,该项目项手续齐全,已取得建设用地规划许可证、出让土地使用权证、证。第三条、乙方以甲方

2、的名义从事该项目的开发,该项目的销售所得全部归乙方所有。第四条、乙方需向甲方支付项目转让费人民币万元整(小写:¥)(或乙方按建筑面积每平方米元向甲方支付价款,双方同意建筑面积按平方米计算,乙方合计应向甲方支付人民币万元整(小写:¥)。)第五条、乙方向甲方支付转让费的时间和方式:5-1、付款的时间:转让费按下列时间分次(或一次性)向甲方支付:5-1-1、第一次支付时间:5-1-2、第二次支付时间:5-1-3、第三次支付时间:于该项目竣工验收后日内一次性支付剩余款项元。5-2、支付方式:转账支付甲方的账号为:开户行:第六条、本合同生效后7个工作日内,乙方向甲方支

3、付保证金贰佰万元,甲方按下列时间分次向乙方返回保证金按:6-1、竣工:6-2、房屋销售完成:6-3、销售完成后二年:第七条、项目的交付本合同签订后7日内,甲方将该项目交给乙方,乙方可以进行开发。第八条:双方的权利义务乙方应按时向甲方支付转让款,否则每迟延一天按合同总价的万分之五向甲方支付违约金。迟延付款超过二个月时,甲方有权解除合同,收回项目。8-1、甲方保证该项目没有权利瑕疵,乙方能够以甲方的名义从事该项目的开发、建设和销售工作。如该项目不能正常开发,乙方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。8-2、该项目的开发、建设、销售等手续均由乙方以甲方的名义申请办

4、理,费用由乙方承担。8-3、该项目的开发、建设、销售工作均由乙方独立完成,甲方予以配合。8-4、该项目的全部开发资金由乙方承担。8-5、乙方以甲方的名义,负责与设计、施工、监理等单位签订合同。该合同的权利义务全部由乙方承担。8-6、所有以甲方名义签订的合同均需甲方审查后盖章,并留存甲方备案一份。8-7、乙方负责房屋的销售工作,并与买受人签订《商品房买卖合同》,完成《商品房买卖合同》的备案及按揭贷款工作,《商品房买卖合同》经甲方审核后加盖公章,因《商品房买卖合同》所产生的纠纷全部由乙方承担。8-8、房屋的销售收入应设立双方共管账户,由甲方监督销售资金的使用。8

5、-9、甲方派专人协助乙方的工作,包括:审查合同、办理手续、加盖公司印章等。8-10、乙方以甲方的名义进行商品房开发,在商品房开发过程中如引起任何纠纷,均应由乙方自行处理,所产生的民事责任和行政责任,均由乙方承担。8-11、《商品房买卖合同》的履行、备案、纠纷处理等工作全部由乙方负责完成,合同文本备案后交给甲方保存一份,其他合同文本按规定由乙方交由备案机关、办证机关和业主保存,以及乙方自存。8-12、乙方在开发过程中,如与第三人发生纠纷,由乙方自行处理,法律责任由乙方自行承担。8-13、开发过程中,乙方与第三个发生诉讼纠纷时,甲方协助乙方办理委托手续,产生的费

6、用由乙方承担,案件的处理结果由乙方承担。如果甲方作为被告时,其办案费、律师代理费等费用应由乙方承担,人民法院(仲裁机构)作出的判决(裁决)结果,也由乙方承担。8-14、如果乙方不能及时处理与第三人的纠纷,需要履行赔偿责任,或乙方不能及时履行人民法院(仲裁机构)的判决(裁决)义务,而应由甲方承担赔偿义务时,甲方有权从乙方的保证金中优先支付,不足部分,甲方可向乙方追偿。8-15、由于乙方的违规行为甲方需要承担行政处罚责任时,甲方的全部损失(包括罚款)由乙方承担,由甲方从乙方的保证金中予以优先支付。8-16、乙方在开发该项目过程中,所产生的费用均由自己承担,乙方使

7、用甲方的水、电、租用甲方的房屋或其他资源,均需按规定交纳费用。第九条、争议的解决甲乙双方因履行本合同而发生的纠纷,应当协商解决,协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第十条、其他10-1、本合同经甲乙双方签字盖章,乙方向甲方支付保证金后发生法律效力,本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。10-2、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商达成书面补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方:(签章)乙方:(签章)法定代表人:法定代表人:签订时间:年月日签订时间:年月日

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