居住用地实习调研报告

《居住用地实习调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、居住用地实习调研报告专业班级人文地理1502组长姓名组员姓名指导老师小组成员信息表姓名学号组长组员1组员2组员3组员4组员5小组分工表序号项目名称执行组员123456居住用地实习调研报告——明信.仕林府摘要：居住小区是城市居住区的基本组织单位之一，通过对某一具体的居住小区进行实地调研，经分析评议后对其进行总结，是对《城市规划原理与实务》课程课堂理论原理学习的实践运用，也是“实务”的具体体现。[关键词]城市居住用地居住小区明信.仕林府小区区位一、前言《城市规划管理与实务》课程要求我们能够掌握城市居住用地的规划原理，也要能够对具体城

2、市居住区的现状进行分析评议，居住区调查实习也是我们帮助我们充分掌握居住区规划原理的一个重要环节。此次针对居住用地的实习调研是在结束了对城市居住用地规划原理内容之后进行的，通过对住宅小区“明信·仕林府”的实地考察和调研，不仅能形象具体的认识居住区，对其规划设计、环境条件有十分直观的认识，更能将课堂理论知识与具体现实相联系。二、实习内容⒈居住区位置、规模、环境，以及其他相关指标；⒉居住建筑布局形态，用地规模；⒊建筑类型、层数、数量、布置方式等情况；⒋居住区内或居住区周围公共设施的配置情况；⒌居住区内及其出入口的道路系统布置；⒍居住区

3、内绿化布局；⒎其他：单价、销售情况等。三、小区现状分析（一）、小区概况明信·仕林府，位于成都市温江区百信路188号，小区东侧与杨柳河相邻，西侧与成都师范学院一墙相隔。由成都蜀府信义房地产开发有限公司开发建设，于2014年7月开盘，1期已建设完毕且售罄，目前正在进行2/3期建设和预售。用地面积为322亩，总建筑面积约110万平方米，预计户数为10000户。建筑容积率为4，绿化率约30%，建设有两层地下车库，产权年限为70年。（二）、小区区位⒈区位条件：自身定位——居住小区北：温江老城区东：近端未利用或闲置土地远端温江新城区西：海峡

4、工业园南：居民点以及未利用土地或闲置土地⒉区位评价⑴、开发商视角拥有良好区位，各资源禀赋条件优异，交通优势明显，公交地铁线路交错，北临温江老城，东靠温江新城，西靠温江海峡工业园区（轻工业为主），地处温江大学城，且与成都主城区联系紧密，三环二环唾手可得。——实际：本组认为开发商对区位的评价有一定的客观性，但存在一定的夸张成分，其巧妙地变化了宣传地图的比例尺，避开了一些区位缺点，特别是在周围的公共设施方面显得“理想很丰满，现实很骨感”，实际状况与宣传内容差距较大。⑵、本组评价①、交通区位：A.现行交通条件极为不便，仅海科路，百信路有

5、w26，w17等区内公交，且车次较少，最近跨区公交站距离小区一公里以上，并且现行出入口设置加重了交通的不便性。B.随着地铁4号线的开通，未来交通条件将有明显提升，可以大大增加前往成都主城区的方便成都，且受利于地铁四号线区内交通配套线路，在区内交通上会有些许改变，但前景仍不明朗。C.仅西侧道路条件较好，东侧北侧由于地铁17号线和其他原因断道施工，南侧仅有单车道与外界连通，自驾车出行仍处于短中期性不便阶段。②、公共管理与公共服务区位：A.教育体育文化区位：教育体育文化资源禀赋极佳，与居住小区学龄人口上学有直接关系的的：有一所幼儿园位

6、于居住小区内（暂且这样认为），周边有成师附中，温江二中，温江实验中学等基础教育学校。与居住小区学龄人口有间接关系、与全体居民有直接关系的：大学城众多高校，可以陶冶情操，利用各种资源，有体育锻炼设施，可以听免费的专家讲座等。附近有连锁品牌电影院一座。B.行政设施区位：总体来说行政设施区位较好，但少数行政设施交通不便。社区服务中心，自来水公司距离较近，区政务服务中心现行不便，但在地铁开通以后交通有所改善，但也有诸如辖区派出所距离超过了2公里且无公共交通的情况出现。C.卫生区位：卫生资源配置与禀赋欠佳，周边仅少量私立专科医院且非24小

7、时工作制，社区卫生中心距离仍较远（天府家园）且医疗条件有限，区内两家公立综合医院均位于老城区，距离较远，且公共交通方便程度较差，自驾五医院稍好，区医院耗时长。随着4号线的开通，可在一小时内到达中医大和省医院，但考虑到地铁的拥挤程度和方便程度，总体来说仍不理想。③、商业服务设施区位居住小区内内商业服务设施不理想，居住小区内几乎没有社区商业服务设施；居住小区周围商业服务设施一般，无大型商业服务设施，杨柳河一侧有一小型菜市场，其他商业服务设施主要借助柳浪湾和游家渡，但无论从商业服务设施级别还是所提供的产品、服务级别来说都较低；居住小区

8、距较高一级餐饮服务中心稍远（文府苑附近，对于餐饮服务来说），且交通方便程度较差，据综合商业服务中心燎原—珠江新城现行较远，但随着地铁的开通方便程度有所改善。总体来说低级、社区商业服务设施区位欠佳，高级商业服务设施区位一般。④、治安区位治安状况稍差，位于温江大学城