住宅工程总承包单位与甲方指定分包单位工作面划分说明

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1、总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分（住宅）一、土建部分：序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面卧室、起居室、内卧室、起居室及内走廊找平层由精装修分包单位负责，木地板由地板厂家做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定）走道、封闭阳台专业负责加工安装楼面厨房做完结构板（达到防水和保护层、铺地砖的条卫生间防水及保护层（达到回填料的条件）、地砖面层、回填料由精装修1厨房、卫生间地面件，预留铺地砖高度），分包单位施工电梯前室、外走廊做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定）电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责消防楼梯做完混凝土板，预留找平层及铺设地砖高度（待

2、定）完成找平及防滑条铺贴有吊顶的部位装修抹灰做至吊顶底面以上200mm，腻子做到吊顶底面（具卧室、起居室、走抹灰并找平完成（达到精装修公司刮腻子的要求）体部位详精装修图纸），木挂板基层、异型隔断、墙面软包由精装修分包道等单位负责、木挂板饰面板、固定家具由专业厂家制作安装有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm（具体部位详精装修图纸）；2墙面卫生间、厨房抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）瓷砖面层及管井检查口盖板由精装分包施工。（注：不同材料部位交接处抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由精装分包施工抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至电梯前室、外走廊铺贴由精装修分包单

3、位负责，木制作由专业厂家制作安装设计要求部位，完成门窗边收口消防楼梯抹灰并找平完成完成墙面腻子、油漆卧室及客厅抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）木地板路脚由地板厂家专业负责加工安装3踢脚电梯前室、外走廊抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）石材面砖路脚由精装修分包单位负责施工消防楼梯抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）石材面砖路脚由精装修分包单位负责施工卧室、起居室、走不吊顶部位由精装修分包刮腻子刷乳胶漆，有吊顶的部位不做粉刷石膏完成至结构面道等（具体部位详精装修图纸），吊顶由精装修分包单位施工4顶棚卫生间、厨房。完成至结构面吊顶由精装修分包单位施工，集成吊顶由专业业主指定单位

4、施工电梯前室、外走廊完成至结构面吊顶及油漆由精装修分包单位负责消防楼梯完成腻子、油漆防火门由业主指定分包单位负责5入户门完成户门收口入户门由业主指定专业分包加工安装留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收6室内门室内门由业主指定专业分包加工安装口留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收防火门，水井、电井门由业主指定专业分包施工（水井、电井门表面装7防火门；水井、电井门口修由由精装修负责）外窗及外窗（包括通往阳外窗安装完成后总包完成收口工作外窗由业主指定专业分包加工安装8有关部台的落地门联窗）件窗台板预留窗台板安装位置（具体位置详见精装图纸）窗台板由业主指定专业分包

5、加工安装燃气管、煤气表由业主指定分包施工9厨房排烟竖管施工到位橱柜由业主指定分包单位负责安装地面砖、墙面砖和吊顶由精装修分包单位负责。装修设计有特殊要求除外（具体部位详精装修图纸），特殊要求墙体部分10非承重的分隔墙按精装修图纸全部完成由精装修分包单位施工排水立管完成并完成地漏支管，找平层、地面层（含同材质踢脚）及防水地面完成结构板由精装修分包单位施工不封闭11涂料（或外墙砖）由精装修分包单位施工，栏杆由业主指定专业厂家加阳台墙面完成保温工安装顶棚完成保温、涂料吊顶施工由精装修分包单位施工未完成装修或改动部分空洞和空调安装由业主指定专业厂家供货安装，13空调完成建筑部分孔

6、洞预留风口开洞、检修口开洞及检修口、百叶安装由精装修分包单位施工，检修口、百叶由业主采购14地采暖完成结构板由业主指定专业分包单位按设计施工（包括分集水器安装）15户内跃层楼梯完成结构板由业主指定专业分包单位按设计施工16橱柜厨房――由业主进行橱柜招标，橱柜分包单位进行安装17墙地砖、大理石――甲供材，精装修分包单位负责施工18淋浴隔断――由精装修分包进行安装19洁具（含水盆柜）――甲供材，由精装修公司进行安装，洗手盆及盆柜由业主指定分包施工20厨卫五金件――甲供材，由精装修公司进行安装二、公共安装部分：序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注2总包确定标准层水平

7、线后电梯公司装踏板和装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司电梯门，总包负责塞缝要求预留召唤箱孔洞消防疏散指示及应急照负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关；完成建筑电气预留预埋，原预埋灯、开关底盒明系统线路敷设、插座消防楼梯电系统消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插及线管移交给装修公司面板、灯具安装由消防座面板、灯具安装施工单位负责消防疏散指示及应急照负责所有照明系统线路敷设，插座面板、灯明系统线路敷设，插座电梯前室电系统原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司具、开关安装面板、灯具安装由消防施工单位负责精装修接收前检查所有电梯