佳美绿洲花园25楼施工组织设计

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1、第39页长治市冠达房地产开发有限公司佳美绿洲花园25#楼施工织设计第1章编制说明2第2章工程概况及特点2第3章指导思想与实施目标3第4章施工部署4第1节组织机构4第2节施工准备5第5章施工总平面布置及管理8第1节施工总平面布置8第2节施工总平面管理8第6章主要施工方法9第1节施工测量9第2节土方工程和边坡喷锚支护工程10第3节地下室防水工程10第4节模板工程11第5节钢筋工程11第6节混凝土工程13第7节脚手架工程16第8节砌体工程17第9节装修工程17第10节防水工程188第11节屋面工程18第12节安装工程19第13节新工艺新技术采用计划24第7章施工总进度计划管理24第1节主要分

2、部分项工程进度计划24第2节工期保证措施24第3节冬季施工措施25第8章质量保证与质量管理25第1节质量保证体系25第2节质量保证措施和制度26第3节质量通病的防治29第3节成品保护31第9章安全施工管理33第1节安全生产管理体系33第2节安全计划与技术措施33第10章文明施工35第1节文明施工目标35第2节文明施工措施36第11章施工中的协调管理36第1节与业主的协调配合36第2节承包范围内的专业协调管理37附表：劳动力计划表35主要施工机械表39施工进度计划表40山西省宏图建设工程有限公第六分公司第39页长治市冠达房地产开发有限公司佳美绿洲花园25#楼施工织设计第1章编制说明一、编

3、制目的本施工组织设计体现了我司对佳美绿洲花园25#楼工程施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依据1.长治冠达房产开发有限公司提供的文件。2.长治冠达房产开发有限公司提供的佳美绿洲花园25#楼施工图纸。3.与长治冠达房产开发有限公司所签定的建筑工程施工合同。4.中华人民共和国山西省长治市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。6.长治市气象资料。第2章工程概况及特点一、工程概况：1、工程名称：佳

4、美绿洲花园25#楼工程2、业主：长治冠达房产开发有限公司3、设计单位：山东省聊城市规划建筑设计院4、监理单位：潞安监理公司5、即将兴建的佳美绿洲花园25#楼工程位于长治市城北西街佳美绿洲花园开发区内，与24#、26#、27#楼为小区同时开发建设的小高层框剪结构住宅楼。6、结构与面积：本工程建筑面积约6483m2,建筑高度为35.4米。本工程结构类型为框架-剪力墙断肢结构，地上十二层，地下一层，抗震烈度按7度设防，抗震等级为Ⅱ级。7、基础工程：本工程基础为C30有梁式满堂红钢筋混凝土筏板基础，抗渗等级大于S6，筏板下为10MM厚C10混凝土垫层，500MM厚1：1砂石垫层，基底及地下室挡

5、土墙外侧做2道4MM厚SBS卷材防水。8、主体工程：主体为全框架断肢剪力墙结构，混凝土标号为C30，圈梁、过梁、构造柱混凝土标号为C20，混凝土原设计均为现场自拌。填充墙±0.000以下采用M5水泥砂浆砌筑粘土砖，±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑加气砼砌块。9、屋面工程：该工程屋面为合成高分子卷材防水保温通风屋面；一层大堂和自行车坡道顶为高聚物改性沥青卷材防水屋面。10、本工程所有门窗均由建设单位负责。11、装饰工程：本工程外墙下贴淡褐色高级面砖，±0.000以上采用40MM厚聚苯保温板保温，抹水泥砂浆刷高级涂料面；内墙面均为水泥砂浆抹面，其中公共部分做仿瓷涂料；搂地面为毛地面。山

6、西省宏图建设工程有限公第六分公司第39页长治市冠达房地产开发有限公司佳美绿洲花园25#楼施工织设计二、工程条件及特点：1.工程条件：现场情况：本工程现场场地比较平坦，但工程场地比较狭窄，南临处于装修阶段的23#楼，西临已交工的9#、10#楼，北临26#楼、东临24#楼同时施工，地处纵横交叉施工的紧张地段，西端业主申请设置了变压器一台，施工用水已接入现场。水文地质条件：根据建设单位提供的工程地质勘察报告，地下水位为地下3.5M~4.8M。2.工程施工特点：①结构轴线变化多，平面十分复杂，棱角较多，施工难度较大。②建筑外型细部处理讲究、流线的造型和棱角分明的外形处理突出了建筑的典雅和现代化

7、气息，但同时给外墙的施工提出了较高的技术要求。②施工工期十分紧张，合同签定工期自2006年7月23日开工，至2007年7月30日工程竣工，总工期374天，需要加大人力、财力、机械设备和周转架料的投入，加大了工程成本。③长治市冬季气温低，冬季施工要求高，施工难度大，而且冬季低温时间较长，使原本已经十分紧张的工期更加紧张。④地下室底板设置后浇带，给防水施工措施提出了较高的要求。⑤本工程整个楼层无框柱均为断肢剪力墙，给施工造成了很大的难度。第1章指导