物业管理技能竞赛题库-修改稿

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1、物业管理技能大赛题库一、单项选择题1、物业服务企业是依法成立，具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（C）从事物业管理相关活动的经济实体。A、物业管理服务内容B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、物业管理服务费用2、物业服务企业的产品是（B）。A、管理B、服务C、物业D、基础设施3、某物业服务企业经营管理高层住宅120万平方米，根据企业管理房屋建筑面积情况，该企业可以申请的物业服务企业资质为（C）。A、一B、二C、三D、暂定4、最简单的企业组织形式是（A）。A、直线制B、直线职能制C、事业部制D、矩阵制5

2、、新设立的物业服务企业，在领取营业执照之日起（C）日内，向当地的房地产主管部门申请资质。A、10B、15C、30D、606、物业服务企业资质等级分为（C）A、甲、乙、丙级B、初、中、高级C、一、二、三级D、A、B、C级7、物业服务企业在领取营业执照之日起（C）天内，备齐有关资料向当地的房地产主管部门申请资质。A、10B、20C、30D、608、新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设（C）的暂定期。A、半年B、三个月C、一年D、二年9、一级资质的物业服务企业的注册资本为人民币（B）以上。A、100

3、0万B、500万C、300万D、100万10、二级资质的物业服务企业具有中级职称的人员不少于（C）人。A、30B、20C、10D、511、一级物业服务企业资质证书由（A）颁发和管理。A、国务院建设主管部门B、省、自治区人民政府建设主管部门C、省、自治区人民政府建设主管部门和市人民政府房地产主管部门D、设区的市级人民政府房地产主管部门12、物业管理正常运行后，一般以（D）为招标主体。A、物业建设单位B、业主代表C、业主委员会D、业主大会13、招标人可以采取的招标形式为（D）。A、自行组织招标B、委托招标代理机构

4、办理招标C、自行组织招标和委托招标代理机构办理招标同时进行D、自行组织招标活动或委托招标代理机构办理招标14、前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（C）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。A、7B、15C、30D、4515、在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（D）。A、可任选其中一个作为中标人B、应以报价最低的为中标人C、应报请房地产行政主管部门确定中标人D、应按照中标候选人的排序确定

5、中标人16、某物业业主大会尚未成立，负责组织物业管理招标的是（A）。A、物业的建设单位B、业主代表C、物业建设单位与业主代表D、当地房地产行政管理部门17、按项目服务的方式划分，物业管理招标分为（C）。A、整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标B、物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标和物业产权单位为主体的C、全权管理项目招标、顾问项目招标D、住宅项目招标和非住宅项目招标18、物业管理招标投标的内容具有相对（C）。A、独立性B、综合性C、不确定性D、确定性19、按招标项目服务内容

6、的实施划分，物业管理招标分为（A）。A、整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标B、物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标和物业产权单位为主体的招标C、全权管理项目招标、顾问项目招标D、住宅项目招标和非住宅项目招标20、按招标主体的类型划分，物业管理招标分为（B）。A、整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标B、物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标和物业产权单位为主体的招标C、全权管理项目招标、顾问项目招标D、住宅项目招标和非住宅项目招标21、成立业主

7、大会后，一般以（D）为招标主体。A、物业建设单位B、业主代表C、业主委员会D、业主大会22、以下物业选聘物业服务企业的情况中，必须通过招标方式的有（B）。A、投标人少于3个或住宅规模较小的B、新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅C、新开发的非住宅D、业主入住后由业主委员会选聘物业服务企业23、以下情况中，招标人或招标代理机构在发布招标公告和发出投标邀请书后可以终止招标的是（A）。A、发生不可抗力B、招标人内部意见出现不协调C、中标单位非内部事先确定的目标单位D、发现招标文件存在漏洞24、在进行规模较大、比较

8、复杂的物业项目招标时，通常由招标人或招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议，这个会议称为（C）。A、投标人会议B、技术评审会议C、标前会议D、协调会议25、标前会议的主要目的是（C）。A、协调投标人行动B、投标人现场踏勘C、解答投标人提出的各类问题D、协商招标中存在的问题26、招标人需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件（D）日前，以书面形式通知所