墙面空鼓、屋面渗水、卫生间漏水、地面开裂具体防治措施

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1、墙面开裂空鼓预防措施序号措施具体方法1预防措施1.伸缩缝的设置其最大间距应严格按《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）要求控制；当接近或超过规范时，应采取可靠措施，防止因温度变化或混凝土收缩产生的应力引起裂缝。2.混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，因增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取混凝土芯柱加强。3.砌筑砂浆强度等级不低于M5.0。4.柱边、梁底应铺设钢丝网或增强型耐碱玻纤网，宽度不小于200，顶层框架填充墙当采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气

2、混凝土砌块等材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。5.砌体提前2d湿水，含水率控制在10%-15%。砌体的水平灰缝厚度为8-12mm，水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝加浆填满，砂浆饱满。不同品种砌块不混砌，砌体应上下错缝、对孔、反砌，搭接长度不应小于砌块长度的1/3。6.应严格按设计要求设置构造柱和拉结筋，拉结筋为2A6，间距为500，长度不小于700和墙长1/5，拉结筋应置于灰缝砂浆内，且应可靠错入砼柱内，末端应做135度弯钩。主体与阳台挡板之间的拉结筋必须预埋。7.蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出厂停放期为45d（不小于28d），上墙含水率为5%~8%。8.

3、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔14d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用同标号水泥砂浆嵌填密实。9.构造柱顶部钢筋应可靠锚入梁内，砼应浇筑密实，砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步型。10.砌体结构砌筑完成后60d后再抹灰，并不得少于30d。11.砌体内敷设暗管接线盒时，应使用辅助砌块，不允许在砌体上凿挖开洞。12.框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝；采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处应用15mm×15mm木条预先留洞，再加贴网片前浇水湿润，再用1:3水泥砂浆嵌实。13.剪力墙混凝土水平分层，竖向

4、连续推进，应保证在先浇混凝土初凝之前浇捣后浇混凝土，直至本施工段混凝土浇捣完毕。对于浇筑高度超过2.5m的剪力墙，每隔2.5m高处开投料孔（槽），用溜槽或导管投料，并由孔（槽）处放入振捣器振捣，以免投料时发生混凝土离析，并防止顶部混凝土出现振捣浮浆。14.墙、柱混凝土浇筑前应将结合面冲洗干净后，铺一层2-3cm厚原配合比的减石子混凝土，确保墙、柱根部结合密实，避免浆料流失。1.地下室混凝土壁迎水面水平筋中间1/3位置设置在外侧，并适当加密。在50mm厚的保护层中增设钢丝网片或掺纤维防裂。2.砌体转角和交接部位应同时砌筑。对不能同时砌筑又必须留设临时间断处，应砌成斜槎。3.当要求抹灰层具有

5、防水、防潮功能时，如厨房、卫生间应采用防水砂浆。4.抹灰前基层表面的尘土、舌头灰、污垢、油渍等应清除干净，同时对砌块的缺棱掉角、灰缝不饱满等缺陷要进行填补。若采用普通砂浆抹灰，应将墙面洒水湿润，但墙面不应有挂水。5.采用普通砂浆抹灰时，在基层表面涂刷专用界面剂，以利基层与抹灰砂浆粘结牢固。当未涂刷界面剂时，底灰可适当掺加乳胶或胶水。6.大面积抹灰前应设置标筋，底灰厚度在8mm以内并压实。找平层及面层应有适当间隔时间。底灰强度不得高于找平层、面层抹灰强度。抹灰应分层进行，当抹灰总厚度等于或大于30mm时，应采用钢丝网或玻璃纤维网格布加强。对外墙抹灰应作分格缝处理。7.外墙抹灰时，冬季应采取

6、防冻措施。8.为了防止抹灰层开裂，喷洒防裂剂，在抹底灰后喷洒防裂剂。若遇干热、强风天气时，在找平层、面层再喷洒防裂剂。9.砌体与砼墙，墙面上线槽等部位均应加钢丝网，敷设宽度不小于200mm，顶层框架梁填充墙当采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。。10.24、各抹灰层应防止快干、水冲、撞击和震动。在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。对于普通砂浆，抹灰层应在湿润条件下养护。在抹灰层上喷养护剂，进行充分养护。2管理措施1.编制专项施工方案的2.施工技术交底3.样板引路4.专人监督跟踪检查楼地面（卫生间、阳台、厨房）防渗漏措施序号

7、措施具体方法2预防措施1.楼地面必须设置防水隔离层；面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。2.楼地面周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间低20~30mm。3.管孔预留位置应准确，洞口形状为上大下小，禁止在已浇筑好的楼板上凿洞开孔，防水施工采用涂膜防水，基层表面不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。4.防水层施工前应先将楼板司四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水