建设项目评估作业题

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1、建设项目评估作业题1、某水泥项目建设期为3年，第一年投入1000万元，全部是自有资金；第二年投入800万元，全部是自有资金；第三年投入1000万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥10000吨，总成本费用1600万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为600万元，由银行贷款解决。要求：计算该项目的静态盈利指标(投资利润率、投资利税率、资本金利润率)。解：投资利润率=正常年份利润总

2、额/总投资×100%=（2500-1600-2500×10%）÷[1000+800+1000+1000/2×10%+600]=650÷3450=18.84%投资利税率=正常年份利税总额÷总投资×100%=（2500-1600）÷/3450=900÷3450=26.09%资本金利润率=正常年份利润总额÷资本金总额×100%=650÷1800=36.11%2、某项目有关资料如下：（1）满负荷时年产量为10万件。（2）该项目在生产中所消耗的主要原材料有甲、乙、丙三种，其中甲材料的单位产品成本为15元，乙材料的单位产品成本为12元，丙材料的单位产品

3、成本为8元，辅助材料的单位产品成本为5元。（3）该项目在生产中所需要的燃料和动力包括天然气、煤、水、电、蒸汽等，其单位产品成本分别为5元、2元、2元、5元、1元。（4）该项目所需职工200人，人均年工资标准为3万元，福利费率按14%考虑。假设60%为计件工资，其余为计时工资。（5）该项目固定资产原值5000万元，其中建设期利息500万元，年计提折旧435万元，修理费率为3%（按不完整的固定资产原值计算），年其他费用为200万元。（6）该项目无形资产估算为1000万元，摊销年限按受益期8年，其他资产估算为100万元，按税法要求不低于5年摊销，

4、本次估算即按5年摊销。填列“总成本费用估算表”表总成本费用估算表人民币单位：万元序号项目合计生产经营期345678910生产负荷略50%80%100%100%略1外购原材料200.00320.00400.00400.002外购燃料及动力75.00120.00150.00150.003工资及福利费478.80601.92684.00684.004修理费135.00135.00135.00135.005其他费用200.00200.00200.00200.006经营成本1088.801376.921569.001569.007折旧费435.004

5、35.00435.00435.008摊销费145.00145.00145.00145.009利息支出170.00152.00130.00100.00其中：长期借款利息150.00120.0090.0060.00流动资金借款利息20.0032.0040.0040.0010总成本费用1838.802108.922279.002249.003、某项目建设期第1年借款1000万元，第2年借款2000万元，假定借款是均衡投入，年实际利率为10%，按等额还本付息计划投产后5年偿还建设投资借款。请填写“借款还本付息计划表”附：复利系数表（i=10%）nF

6、/P，i，nP/F，i，nA/P，i，nP/A，i，nA/F，i，nF/A，i，n11.10000.90911.10000.90911.00001.000021.21000.82640.576191.73550.476192.100031.33100.75130.402112.48690.302113.310041.46410.68300.315473.16990.215474.641051.61050.62090.263803.79080.163806.105161.77160.56450.229614.35530.129617.7156

7、71.94870.51320.205414.86840.105419.487282.14360.46650.187445.33490.0874411.436表借款还本付息计划表单位：万元序号年份项目建设期生产经营期12345678--1借款及还本付息1.1年初借款本息累计　10503255.002721.832135.341490.20780.551.1.1当年借款本金100020001.1.2建设期利息50205　　　　　1.2本年应计利息325.50272.18213.53149.0278.061.3本年还本　　533.17586.49

8、645.14709.65780.551.4本年付息　　325.50272.18213.53149.0278.062还本资金来源　略4、某拟建工业项目有关资料如下：（1）项目建设期