质量评估报告1

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1、焦作万方铝业股份有限公司澡堂、食堂改造项目质量评估报告河南省原中冶金建材建设监理有限公司焦作万方铝业项目监理部一、工程概况本工程为焦作万方铝业澡堂、食堂改造项目，工程建设地点焦作市马村区待王镇东焦作万方铝业股份有限公司厂区内。该项目建筑面积5014㎡，基础为混凝土独立基础，主体为钢筋混凝土框架结构，建筑形式为地上二层，局部三层；装修阶段工程进行二次招标、设计及二次装修工作。二、结构简述基础为钢筋砼独立基础，砼等级为C30；主体为钢筋混凝土框架结构，围护结构为轻质砌块；屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水采用SBS改性沥青防水卷材；装修工程：地面铺设地板砖，楼梯间为

2、大理石踏步，墙面根据使用功能不同有瓷砖墙面、乳胶漆墙面等做法，顶为采用吊顶及石膏精装修做法；内门为机制木门及消防钢门，外门为防盗门，窗为平开断桥铝合金中空玻璃窗。三、工程实体质量评价（一）主要建筑材料该工程基础与主体的钢筋，使用的是济钢及安钢的钢材；基础与主体结构砼为亿建商砼，钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、检测报告等质量合格证明。（二）地基验槽基槽开挖完后，相关单位进行了地基验槽，验槽结论为：1、基槽土质与《地基勘察报告

3、》基本相符，存在不良地基土进行了二次处理。2、探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符合规定。3、经处理地基土层能够满足设计的持力层的需要。（三）基础工程1、钢筋工程钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。2、砼工程；我监理部对砼浇注过程进行旁站，严格控制砼的施工配合比、塌落度，督促砼浇筑完毕后的养护，有效的保证砼强度。砼经实测实量抽查，都无严重超差点。基本项目的检查，砼蜂窝、麻面现象不同程度的存在，经修补后对结构受力无影响。（四）主体结构部分钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。1、钢筋工程监理部在

4、钢筋隐蔽验收过程中严格执行监理工作程序，对于不符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整改，经复查合格后再同意进行下道工序施工。在验收过程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为控制重点。对于现浇板的钢筋，监理部要求采用墨线控制方法，保证钢筋位置取得了较好的效果。2、混凝土工程由于模板工程质量的优劣直接影响砼工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来控制，为后期砼质量打下了基础。在砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，根据结构特点，易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸，该楼砼没有出现较大范围的蜂窝、麻面，对于一般性的缺陷经监理人员见

5、证后施工单位即时进行了修补。总的来说砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度达到设计要求，抽样回弹检测砼强度结果均达到设计强度要求。3、砌体工程在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。监理人员在日常检查中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。从砂浆试块实验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结果均达到设计强度要求。四、观感和使用功能质量评价（一）观感质量1、内、外墙加气混凝土砌块

6、施工前进行排放，前后墙砌块的排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观感较好。2、内装为浅色釉面砖，颜色一致，粘贴精细，平整度、光洁度好。3、地面为防滑地砖，铺设平整度符合要求，观感质量较好。（二）使用功能1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，使用方便，符合设计要求。五、装饰装修1、建筑装饰装修工程含：吊顶、墙面、地面。2、为了有效控制本工程的施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，

7、进行以下工作：（1）审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施；（2）施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排；（3）审批承包单位提交的有关工程材料、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。经监理部对本工程建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准，对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。3、由于施工单位

8、重视工程质量，监理人员严格监理及业主的