财务公司股权转让资产评估方法

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1、财务公司股权转让资产评估方法四、价值类型及其定义根据本次评估目的和评估对象的特点，本评估报告的评估结果定义为市场价值。其定义为：自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日根据项目实施方案及工作计划，确定本项目评估基准日是2013年6月30日。六、评估依据本次评估的主要依据有：(一)行为依据1.中国诚通控股集团有限公司文件《关于同意协议转让诚通财务有限责任公司20%股权的批复》诚通资产字［2013］30号；2.本次资产评估工作的业

2、务约定书。(二)法规依据1.《中华人民共和国公司法》(2005年10月27日修订)；2.国务院1991年11月16日第91号令《国有资产评估管理办法》；3.原国家国有资产管理局国资办发[1992]36号文发布的《国有资产评估管理办法施行细则》；4.国务院2003年第378号令《企业国有资产监督管理暂行条例》；5.国务院国有资产监督管理委员会、财政部第3号令《企业国有产权转让管理暂行办法》；6.国务院国有资产监督管理委员会令第12号《企业国有资产评估管理暂行办法》；7.国务院国有资产监督管理委员会文件国资委产

3、权[2006]274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；8.《中华人民共和国企业国有资产法》国家主席令第5号（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；9.《金融企业国有资产转让管理办法》(财政部令第54号，2009年3月17日)；10.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》(财政部令第47号，2007年10月12日)；11.《中华人民共和国担保法》(1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过)；12.建设部、中国人民银行、中国银

4、行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(建住房[2006]8号)；13.最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释(法释〔2000〕44号)；14.财政部、中国人民银行、国家税务局和原国家国有资产管理局制定的有关企业财务、会计、税收和资产管理方面的政策、法规；15.其他相关法律、法规、通知文件等。(三)准则依据1.财政部财企[2004]20号文《关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资产评估职业道德准则—基本准则〉的通知》；2.中评协[2007]1

5、89号《资产评估准则—评估报告》等7项资产评估准则的通知(2007年11月28日)；3.《中评协关于印发〈资产评估准则—企业价值〉的通知》中评协[2011]227号；4.中评协[2010]213号《金融企业国有资产评估报告指南》(2010年12月18日)；5.中评协[2008]218号《企业国有资产评估报告指南》(2008年11月28日)；6.财政部令第33号《企业会计准则—基本准则》(2006)。(四)产权依据1.委托方及被评估企业法人营业执照；2.设备购置发票等产权证明文件；3.金融许可证、银监会批复等

6、；4.被评估单位提供的各类资产清查评估申报明细表；5.其他产权证明文件。(五)取价依据1.评估人员查询的市场价格信息及向主要设备制造厂商询价资料；2.中国人民银行发布的外汇汇率及存贷款基准利率；3.评估机构收集和掌握的其他资料。(六)其他依据1.被评估单位提供的该经济行为的审计报告、会计报表及资产评估申报表；2.被评估单位提供的总账、明细账、会计凭证等财务资料；3.被评估单位提供的企业历史经营资料及未来发展规划等；4.被评估单位提供的其他有关资料。七、评估方法(一)方法的选择和确定进行企业价值评估的基本方法

7、包括市场法、收益法和资产基础法。要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。收益法是指将被评估企业的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。收益法以决定企业内在价值的根本依据—未来盈利能力为基础评价企业价值，反应了企业对于所有者具有价值的本质方面。但预测企业未来收益和选取折现率难度较大，采用收益法需要一定的市场基础条件。市场法是指将被评估企业与可比较的参考企业即在市场上交易过的可比企业、股权、证券等权益性资产进行比较

8、，以参考企业的交易价格为基础，加以调整修正后确定其价值的评估方法。市场法以市场实际交易为参照来评价评估对象的现行公允市场价值，具有评估过程直观、评估数据取材于市场的特点。但运用市场法需要获得合适的市场交易参照物，在市场价格波动较大的时候需要关注该方法的适用性或对有关数据进行必要调整。资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。资产基础法一般不作为企业价值评估的首选和惟一方法。由