《昆明市城镇最低收入家庭廉租住房保障办法》

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1、《昆明市城镇最低收入家庭廉租住房保障办法》昆明市人民政府公告第7号　　《昆明市城镇最低收入家庭廉租住房保障办法》已经2007年10月30日昆明市人民政府第63次常务会议讨论通过，现予公布，自公布之日起施行。　　二○○七年十一月七日　　昆明市城镇最低收入家庭廉租住房保障办法第一条为建立和完善本市城镇住房保障制度，解决城镇最低收入家庭的住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、建设部《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和建设部《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政辖区范围内住房困难的城镇低保家庭。

2、　　第三条本办法所称城镇最低收入家庭廉租住房保障（以下简称住房保障），是指政府及产权单位按照规定在住房领域履行社会保障职能，向符合规定住房困难条件的城镇低保家庭提供基本住房保障。　　第四条市房产管理局是本市住房保障工作的行政主管部门，对各县（市）区住房保障工作情况进行监督、指导和协调。各县（市）区房产管理部门负责本辖区范围内城镇最低收入家庭廉租住房建设、分配、管理和发放租赁住房补贴、租金核减等工作。　　　　发展和改革、财政、规划、国土资源、建设、公安、民政、监察、税务、工会、残联等管理部门应当按照各自职责，做好本市住房保障的相关工作。　　第五条住房保障的资金以财政公共预算安排为主、多

3、种渠道筹集，主要包括：（一）县（市）区财政预算安排的资金；（二）国家规定的土地出让净收益；（三）国家规定的住房公积金增值收益；（四）国家、省、市财政补助的资金；（五）社会捐赠的资金；（六）其他渠道筹集的资金。　　第六条住房保障的房源主要包括：（一）政府出资建设、收购的住房；（二）腾退的公有住房；（三）社会捐赠的住房；（四）其他渠道筹集的住房。　　第七条本市住房保障实行申请、审核、公示、复核和轮候制度。　　第八条本市住房保障采取实物配租、租赁住房补贴、租金核减三种方式。　　　　实物配租，是指政府向符合条件的保障对象直接提供普通住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。　　　　租赁住房补贴，

4、是指政府向符合条件的保障对象，按照住房市场平均租金与廉租住房租金的差额发放租金补贴，由住房保障对象到市场上租赁住房。　　　　租金核减，是指县（市）区房产管理部门，对承租直管公房的保障对象，按照现行租金标准与廉租住房租金标准的差额给予租金减免。　　第九条本市住房保障面积标准为人均住房使用面积12平方米。　　　　住房保障对象的家庭收入标准、住房困难标准和保障面积标准每年向社会公布。五华、盘龙、官渡、西山四区由市政府统一公布；其他县（市）区由当地政府公布。　　第十条申请住房保障，应当同时具备下列条件：（一）家庭人均月收入符合民政部门城镇居民最低生活保障标准，且已接受连续救助6个月以上；（二

5、）人均住房使用面积低于12平方米。　　第十一条住房保障对象的申请人，应当为申请家庭的户主；户主不具有完全民事行为能力的，由申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人；申请家庭无具有完全民事行为能力人的，由其监护人作为申请人。　　第十二条　住房保障的家庭成员，以民政管理部门核发的《云南省城镇居民最低生活保障金领取证》中载明的为准。　　第十三条下列情形，应当认定为申请人的住房：（一）家庭成员居住的私有住房、福利性实物分房（包括房改房、安居房、集资建房、合作建房、经济适用住房、已购直管公房、解危解困房等）；（二）家庭成员承租的住房；（三）现住的父母或者子女的住房；（四）家庭成员出

6、租或者转让的住房；（五）已购买或者已拆迁安置的住房；（六）其他可以认定为申请人家庭的住房。　　第十四条符合本办法第十条规定的保障对象，可以依据本办法规定自行选择保障方式。　　第十五条住房保障对象的家庭成员是年满60周岁的孤寡老人、企业特困职工、烈属、伤残军人、残疾人或者市级以上劳动模范的，在选择实物配租时，应当优先保障。　　第十六条住房保障对象的家庭成员有下列情形之一的，不得申请实物配租：（一）因离婚失去自有或者共有住房的；（二）拥有私有住房和福利性实物分房的；（三）转租、转让原住房的。　　第十七条租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。五华、盘龙、西山、官渡

7、区范围内的，由市发改委负责制定廉租住房租金标准，市统计及相关管理部门测算市场平均租金，市发改委和市房管局制定租赁住房补贴标准。　　　　　其他县（市）区的，由当地政府根据其实际情况确定，报市发改委、市财政局和市房管局备案。　　　　　租赁住房的补贴资金由市、县（市）区财政承担。　　第十八条准予享受租赁住房补贴的：无房户按人均使用面积12平方米计算租赁住房补贴；人均住房使用面积未达到住房保障标准的，按现住房面积与住房保障面积标准的差额计算租赁住房补贴。　　第十九