建设工程合同管理-2合同法律制度

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1、建设工程合同管理主讲：黄杰锋思考:1、中国剪报2010年12月24日:张先生在帮雇主王某卸货过程中，不幸摔伤致十级伤残。由于急着求医，他签下协议，同意在获赔4100元后彻底了断。然而，病情的严重性远超出张先生的意料。张先生将王某诉至法院，请求撤销签订的协议，判令王某赔偿5.5万余元。张先生的请求能否受到法院的支持？2、某施工单位在未签书面合同的情况下已完成了工程，甲方以未签合同为由不付款，怎么办？3、某同学未与就业单位签合同，发生工伤怎么办？4、2002年7月，画家李玉兰以4.5万元的价格购得通州宋庄村民马海涛391.28平方米的房屋及院落，并签署协议。

2、2006年年底，房屋升值，马海涛起诉李玉兰，要求撤销合同，收回房子。问：房子能收回吗？2第二章合同法律制度第一节合同法概述第二节合同的订立第三节合同的效力第四节合同的履行、变更和转让第五节合同的终止第六节违约责任第七节合同争议的解决3第一节合同法概述一、合同的概念二、《合同法》的基本原则三、《合同法》内容简介四、合同的分类4一、合同的概念合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是一种协议，其本质是一种合意，必须是两个以上意思表示一致的民事法律行为。5二、《合同法》的基本原则(一)平等原则(二)自愿原则(三)公

3、平原则(四)诚实信用原则(五)遵守法律法规和公序良俗原则6原则1:平等原则合同当事人的法律地位平等，即享有民事权利和承担民事义务的资格是平等的。建设工程合同是平等主体之间的法律行为，发包人与承包人的法律地位平等，只有订立建设工程合同的当事人平等协商，才有可能订立意思表示一致的协议。7原则2:自愿原则第一，合同当事人有订立或者不订立合同的自由;第二，当事人有权选择合同相对人;第三，合同当事人有权决定合同内容;第四，合同当事人有权决定合同形式的自由。即合同当事人有权决定是否订立合同、与谁订立合同、有权拟定或者接受合同条款、有权以书面或者口头的形式订立合同。8

4、原则3:公平原则在合同的订立和履行中，合同当事人应当正当行使合同权利和履行合同义务，兼顾他人利益，使当事人的利益能够均衡。一方当事人在享有权利的同时，也要承担相应义务，取得的利益要与付出的代价相适应。建设工程合同作为双务合同也不例外，如果建设工程合同显失公平，则属于可变更或者可撤销的合同。9原则4:诚实信用原则要求人们在交易活动中讲究信用，诚实不欺。建设工程合同当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。不论是发包人还是承包人，在行使权利时都应当充分尊重他人和社会的利益，对约定的义务要忠实地履行。具体包括:在合同订立阶段，如招标投标时，在招标文件和投标

5、文件中应当如实说明自己和项目的情况;在合同履行阶段应当相互协作;如发生不可抗力时，应当相互告知，并尽量减少损失。10原则5:遵守法律法规和公序良俗原则建设工程合同的当事人应当遵守法律法规。公序良俗从词意上理解就是公共秩序和善良风俗。善良风俗应当是以道德为核心，是某一特定社会应有的道德准则。公序良俗原则要求当事人订立、履行合同时，不但应当遵守法律、行政法规，而且应当尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。这一原则在司法实践中体现为:如果出现了现行法律未能规定的情况或者按现行法律处理会损害社会公共利益，法官可据此进行价值补充。11【案例】摔残只

6、获赔4000元协议失公平被撤销中国剪报2010年12月24日:张先生在帮雇主王某卸货过程中，不幸摔伤致十级伤残。由于急着求医，他签下协议，同意在获赔4100元后彻底了断。然而，病情的严重性远超出张先生的意料。张先生将王某诉至法院，请求撤销签订的协议，判令王某赔偿5.5万余元。上海闵行区法院认为该协议显失公平，予以撤销，一审判决王某赔偿张先生各种损失共4.4万余元。12三、《合同法》内容简介《合同法》是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间在设立、变更、终止合同时所发生的社会关系的法律规范总称。1999年3月15日，第九届全国人大第二次会议通过了《中华人

7、民共和国合同法》，于1999年10月1日起施行。《合同法》由总则、分则和附则三部分组成。总则包括以下8章:一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任、其他规定。分则按照合同标的的特点分为15种。13四、合同的分类《合同法》分则部分将合同分为15类:买卖合同;供用电、水、气、热力合同;赠与合同;借款合同;租赁合同;融资租赁合同;承揽合同;建设工程合同;运输合同;技术合同;保管合同;仓储合同;委托合同;行纪合同;居间合同。这可以认为是《合同法》对合同的基本分类。《合同法》对每一类合同都作了较为详细的规定。14

8、四、合同的分类1.计划与非计划合同2.双务合同与单务合同3.诺成合同与实践合同4