业主验收参考

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1、验收房屋注意事项开发商需提供及出示的资料(政府规定的资料，简单的规纳，两书两表一证一图)国家要求的交房资料：1、房屋的<<住宅质量保证书>>：是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。2、房屋的<<住宅使用说明书>>是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。3、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)4、<<工程竣工验收备案表>>：按照有关规定，<<竣工验收务案表>>上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于"黑楼"，是不能入住的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张<<备案表>>，一定还要仔细察看各个分

2、项有没有都备案。<<竣工验收备案表>>对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。5、<<商品房面积实测数据表>>，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，右不同，根据合同可能会发生费用。三、验房全攻略：(一)、验收时间要求物业陪同业主仔细查看，正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。(二)准备工具必备：1只塑料洗脸盆---用于验收下水管道1只木榔头---用于验收房子墙体与地面是否空鼓几个塑料带，包装绳---用于封闭

3、下水管道若干抹布；1只黑色记号笔，几只彩色粉笔1只计算器---用于计算数据；1只水笔，1个小本子---用于签字/记录问题可选：1只塞尺---用于测裂缝的宽度1只5米卷尺---用于测量房子的净高1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通1把扫帚――用于打扫室内卫生房屋验收注意事项：通常情况下，房屋验收的条件有：A.房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。B.凡竣工的工程，一般做到"五通、一平"即煤气、上水、供热系统、污、电路通，一

4、平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净没，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净；无污物，达到窗明地净，地漏，雨水等处无堵塞。验收房屋注意事项开发商需提供及出示的资料(政府规定的资料，简单的规纳，两书两表一证一图)国家要求的交房资料：1、房屋的<<住宅质量保证书>>：是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。2、房屋的<<住宅使用说明书>>是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。3、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)4、<<工程竣工

5、验收备案表>>：按照有关规定，<<竣工验收务案表>>上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于"黑楼"，是不能入住的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张<<备案表>>，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。<<竣工验收备案表>>对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。5、<<商品房面积实测数据表>>，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，右不同，根据合同可能会发生费用。三、验房全攻略：(一)、验收时间要求物业陪

6、同业主仔细查看，正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。(二)准备工具必备：1只塑料洗脸盆---用于验收下水管道1只木榔头---用于验收房子墙体与地面是否空鼓几个塑料带，包装绳---用于封闭下水管道若干抹布；1只黑色记号笔，几只彩色粉笔1只计算器---用于计算数据；1只水笔，1个小本子---用于签字/记录问题可选：1只塞尺---用于测裂缝的宽度1只5米卷尺---用于测量房子的净高1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通1把扫帚――用于打扫室内卫生房屋验收注意事项：通常情况下，房屋验收的条件有：A.房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按

7、照有关规定，房屋交付使用前，必须要区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。B.凡竣工的工程，一般做到"五通、一平"即煤气、上水、供热系统、污、电路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净没，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净；无污物，达到窗明地净，地漏，雨水等处无堵