全款买房签订合同需应注意的事项

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1、全款买房签订合同需应注意的事项买房最关键的步骤就是签订买房合同了，很多购房者首次买房没有购房经验，不知道该如何签买房合同才能保障自身利益，下面就帮大家整理了全款买房注意事项中签合同需要注意的事项，一起学习吧！　　　　全款买房注意事项1、认购书及定金　　　　认购书是商品房交易时，购房者交纳一定的定金后而订立的，在约定的时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。　　　　认购书中往往约定，如果购房者违约，定金将不予退还。对于定金是否应该退还，有些购房者并不清楚，根据最高人民法院《关于审理商品买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明

2、确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。　　　　2、合同条款约定　　　　开发商取得预售许可后，为尽早回收资金，事先约定好合同条款后把合同制成一个统一的模板，便通知购房者签订合同，所以购房者在签订合同时一定要看清楚合同里的每条手写规定，南京尤其是对开发商免责条款及补充条款，其中补充条款是合同中没有约定而补充说明的。　　　　合同内容应该是双方约定的，如果购房者觉得不满意，千万别草草签字。　　　　3、广告内容约定　　　　每个开发商在推出房产时都作有广告宣传，有些广告内容对

3、购房者是，而对开发商有束力。　　　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将相关内容写入合同，对日后维护自己的合法权益是非常必要的。　　　　4、规划设计变更　　　　如果开发商在交付房屋后，将原有的景观、绿化等进行拆除改为他用，就会损害购房者的利益，由于合同条款中很少涉及，如果可以，双方协商尽量把相关材料也附到补充条款中。买不起房就倒插门七年时间北漂攒够房子首付姜黎妈下了死命令：五年买不起房，就让我去姜黎家倒插门我跟姜黎结婚，是她妈离

4、开北京(楼盘)后的第四个月。姜黎妈的五年计划，彻底改变了姜黎，让她从一个花钱大手大脚的姑娘，瞬间转变成了一个小气的女人。这么一晃，七年过去了。七年后，一个初夏的下午，邱冬阳打来电话约我晚上一块儿吃饭，我也好久不见他了，便爽快地答应了。但挂断冬阳的电话后，就看到电脑显示器上弹出的姜黎的MSN窗口一直抖动个不停。“下班后，请必须立刻马上一溜烟似的回家，我要给你一个惊喜，一个大大的惊喜。”“我跟冬阳约好了，下班后一块儿吃饭。”“Darling，你就听夫人一次吧，绝对有惊喜。”姜黎嗲声嗲气地说。“你能先告诉我是什么惊喜吗？”“不能。

5、”“那我猜一下，你又升职加薪了？”“不是。”“你不是怀上了吧？”“我说言文，你少跟我扯没用的。你下班后到底回不回家？我可跟你说，这关系到你是不是要跟我回江苏做上门女婿。你自己看着办。”我一听姜黎提她妈就心有余悸。在我跟她妈约定期满的当天，她妈就一个电话打过来，要求我们回江苏，自此以后她妈三天一短信、五天一电话，利用各种手段试图说服我们回去。还好姜黎是一个有信仰的战士，一直顽强抵抗。我思考片刻，便打电话给冬阳，告诉他改日再约。邱冬阳是我的大学同学，在宿舍里住上下铺，用北京话说，我们是铁瓷。但冬阳只读了两年，就瞒着父母偷偷退学去

6、一家医疗器械公司跑业务了。当时他退学的目的很单纯，就是为了能租一个两居室的房子，跟女朋友姚凌菲长相厮守。冬阳退学在外租房子的状况，一直隐瞒到大学毕业前夕才被他父母发现。对冬阳期望一向很高的邱爸因此染上了酒瘾。在某日深夜，邱爸酒后迷迷糊糊回家，出了车祸。邱爸去世后，邱妈心灰意冷，跳楼自杀未遂，从此残疾了。此后邱妈便把姚凌菲当做主要痛恨对象。邱爸去世后，家里得到一大笔赔偿。邱冬阳拿着这笔钱创业，开了一家医疗器械公司，成了一个中产阶层，在北四环外有别墅一套、豪车两辆。但他的生活并不完美，虽然跟姚凌菲已经结婚，但邱妈对姚凌菲充满敌意

7、。我回到家的时候，姜黎早就到家了。我推门进去时，姜黎正坐在沙发上看电视，跷着二郎腿，脸上露出了一丝诡异的笑容，把手伸到旁边的背包里，摸索了一会儿，掏出两张票，“当当当当，你看这是什么？”“电影票啊？”“好好看看。”我接过来一看，竟然是两张飞机票，还是去马尔代夫的。“亲爱的，不过了？这两张机票够我们存一个月的。”“小市民，没见过世面，从今天开始，我要做一个脱离低级趣味的人，做一个高尚的人。我要回到以前的样子，大口喝酒，大口吃肉。”“你这是在贿赂我，你肯定是答应你妈回江苏了。”我把票还给姜黎。“你跟我过来。”姜黎带我走到了电脑前

8、，登录银行账户，指着存款余额那一栏上的数字，对我说：“念，给我念出来！”“491,317.6！我们家已经有这么多存款了啊。”我不相信自己的眼睛。“还有四万多的基金没有算进来。”我望着那一排数字，有一种久违的喜悦：“媳妇，你真是理财高手。”“我这是对自己下狠手的结果。七十五平方米的房子，首付