华昱骏景工程2014-5-27

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1、华昱骏景工程 施工总承包合同           合同编号：HY2014006甲方：廊坊市华昱房地产开发有限公司乙方：2014年月日    16 依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工总承包事宜经协商，达成以下补充协议：第1条工程概况1.1工程名称：华昱骏景一期1#、7#、8#、9#楼及地下车库。1.2工程建设地点：廊坊市安次区工业园1.3建筑概况：本期工程占地面积9463㎡，总建筑面积35294㎡，其中地下

2、室面积㎡。钢筋混凝土剪力墙结构，地上11/17层地下1层。(按竣工验收面积)第2条承包范围：2.1建筑工程：主体结构工程、二次结构工程、户内初装修工程、室内公共部位装修工程、屋面工程。2.2室内给排水安装工程：室内生活给排水系统工程，其中生活给水安装至配水点，安装丝堵；2.3室内电气安装工程：强电系统安装工程：包括电气管线预留预埋穿带丝、电缆电线铺设，公共部位灯具安装，所有开关面板安装，室内安装白炽灯座灯头全部到位；弱电系统安装工程：包括消防弱电、楼宇对讲、电梯对讲、电视、电话、网络系统的管线预留预埋穿带丝

3、（预留套管、预埋套管、桥架）。2.4室内采暖工程：图纸范围内的全部采暖工程。2.5入口大堂、电梯前室、电梯口装修工程、基础土方（甲方分包后集水坑、电梯井及部分预留）、复合基础褥垫层。2.6本工程范围内的总承包管理。2.7防水工程、室外装修甲方推荐分包队伍，与乙方洽谈，洽商确定后由总包方统一管理，结算乙方负责。3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，如对乙方承保范围内有局部损坏的地方（面积不超过0.5平方米），乙方应进行无偿修补，达到验收标准。164、工地临时设施，根据政府主管部门要求及乙方施工需求由乙方现场

4、解决并提供甲方、监理办公桌椅及办公场所。第3条承包方式：施工总承包第4条4.1合同价款：按总包范围及结算条款测算列入合同价款暂定为：人民币:/；￥/万元。(按工程决算结果结算)4.2乙方在签订协议后、入场前五日内应向甲方缴纳履约保证金150万元;乙方施工进度至二层主体结构完成，甲方将退还乙方保证金150万元，不计取利息。第5条工期：5.1实际开工日期若与合同约定开工日期不符，以总监理工程师签发的开工令日期为准。5.2、乙方完成协议约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。以竣工验收报告日期为竣工日期，甲方负责组

5、织验收。5.3、本工程总工期为450日历天（大写肆佰伍拾天），其中基础工程，地下室结构工程工期为50天，主体、装修及其它附属工程工期为400天。5.4本合同约定节点工期禁止调整；工期如果需要调整，须经双方共同确认，签订工期调整补充文件。第6条质量标准：合格6.1验收：工程竣工验收方法按照政府规定执行。第7条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方现场代表：7.1.2甲方负责向乙方提供施工图纸四套（不含竣工图）。7.1.3甲方负责组织进行图纸会审和全面技术交底。在施工过程中，甲方根据实际需要和乙方的

6、申请组织不定期的图纸答疑会。办理图纸会审记录和签署设计变更。7.1.4甲方负责提供水源、电源接引点，乙方施工用水、用电必须自行接表计量，费用乙方自理，电费计价标准：1元/度，水费按园区标准执行，由甲方代缴代扣并为乙方开具发票。167.1.5甲方负责向乙方提供地下设施和管网图、平面测量基准点、高程控制点、建筑红线等资料。对地下设施、管线资料缺失的，甲方负责在土方开挖前指定开挖探沟位置并对探沟情况进行确认。7.1.6甲方项目现场代表负责组织在乙方进场后对乙方任命的项目经理及有关领导和人员进行甲方管理制度的交底。

7、7.1.7甲方负责在乙方临建实施前对其临建方案进行审批。负责对乙方上报的施工组织设计、各主要分项工程专项方案进行经济技术审批。7.1.8甲方有权对乙方的项目施工组织体系进行有效性检查和评价，对于甲方与监理均确认不合格的主要管理人员，有权提出撤换请求。7.1.9甲方有权对施工过程进行质量、进度、安全、文明施工等监督检查，有权对违反合同或相关法律法规规定的情况视情节进行处理。7.1.10甲方应协助乙方实施对甲方分包队伍有效的总包管理。7.1.11甲方负责对乙方的进度工程量进行审核，并据此按合同约定支付工程款。7

8、.1.12乙方现场施工机械、周转材料、资金、施工作业人员等生产要素配置，必须按合同工期配置，以保证正常的施工进度和施工质量。7.1.13甲方组织配合乙方完成各要求分项与物业的移交。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方现场负责人：，项目经理，乙方现场负责人或项目经理权限为：全权负责；身份证号：（身份证复印件由乙方签章确认交甲方保存）；手写签名样本：。7.2.2乙方配备的项目主要管理人员：。未经甲方书面同意，乙方不得撤