如何看住宅平面图

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1、如何看住宅平面图2008-05-14     了解一套住宅，第一件事就是研究“平面图”，也就是住宅的平面布局。   平面图基本上是一个切面（剖面）图。一套住宅，我们用刀或锯在一米高的地方平行的切开，于是我们在平面图上看到切开的实墙、门、窗以及没有切到的地面，家具、桌、椅、床以及厨房工作台都在一米以下。因此我们也看到厨柜、台以及家具的摆放，清楚的体现了住宅平面、布局的完整情况。   那我们要怎么来评估一个住宅的平面布局的好坏呢？首先，住宅平面是由建筑师设计出，他用建筑设计的训练将平面布局做出，用他专业尺寸要求，对空间的理解，以及住宅功

2、能的认识，组合设计绘制而成。最后的结果却将由住宅使用者来评判。住宅使用者的评判标准，就是“生活”、“使用”的合理性，方便性、舒适顺畅性。一套合理设计的平面图的住宅必须体现出以下几个重点：   住宅里进出及室内   连接功能区的动线   住宅的平面主要是由几个功能区的组成：客厅、餐厅、厨房、卧室、浴室等，还有室外阳台。这些功能区必须要由一条有效的动线连接而成，也就是在屋内的生活，从卧室到客厅到厨房，然后到浴室，到阳台等，都会形成动线。在平面图设计中，动线可以是清楚界定，比如像走廊，也可以是和功能区混合，比如说客厅与厨房的连接，常常是没

3、有特定的走廊，但它形成的动线必定是一个清楚、舒适、合理的走动及到达而不干扰功能区的目标，最重要的是动线不能混乱，不能穿插到功能区的主要部分里，比如说卧室的房门直接开向客厅，就会形成客厅中央成为人走动的部分。动线又必须要有效率，目前有些平面设计，为了回避大门与室内卧室走廊的连串，而避开走廊形成的一块走廊两三倍宽的面积，也不是客厅也不是餐厅，无法使用，浪费面积。简单的动线概念是像鱼骨头一样，主要的动线是鱼脊椎骨，然后由鱼脊椎骨到其他功能区，使功能区在人的活动中能相互组合而又不冲突。   住宅功能区的组合   住宅功能区的组合，必须先有公

4、共与私密的概念，一分而二。客厅、餐厅属于公共功能区，是一家人及客人在一起活动的公共区域；卧室、浴室则属于私密性的功能区，厨房则是又公共又私密，但以目前生活的进步以及生活方式的改变，厨房慢慢形成家庭的公共功能区，每个家庭成员都会到厨房，小孩会到冰箱拿吃的，甚至干净漂亮的厨房会成为主妇与客人聊天的地方。基于上面的公共与私密的分界，住宅最基本的功能组合，应该是厨房搭接餐厅，餐厅搭接厨房。但厨房必须和大门进口相近，买菜之后可以直接进入厨房，无须经过其他功能区域。浴室中有一套是与公共区相邻近，其他主卧、次卧以及浴室都归到私密部分，最好与公共部

5、分有一个走廊的过度。   功能区面积的界定   以及相互的比例   住宅有大有小，但基本的原则是做到它的实用性，也就是考虑家具的摆放以及人体功学活动的空间，每一个功能区都必须做如此的考虑，特别是要将开窗、开门以及动线作为整体的考虑设计，才能达到每个功能区的面积可以使用，不受与人动态活动直接冲突。比如说厨房基本的工作台是60厘米，人在厨房活动的空间，以两个人穿插考虑，最小要有1米宽度，这个时候如果开窗与阳台的开门以及进厨房的开门，形成冲突时面积的使用，就会产生非常大的冲突，所以功能区面积的尺寸有它的基本要求。但是必须满足开门、开窗、家

6、具的摆放，人的走动等等，才会是一个有效的功能面积。在面积界定的时候，不能只是做单一的功能区面积的界定，或凭个人喜好作面积大小的决定，必须考虑整个住宅各个功能区面积的相互比例平衡，如果客厅很大，厨房很小；或主卧很大，次卧特小；主卧很大，浴室很小等等，都会造成面积空间比例的不平衡。这种空间的不平衡，将会影响人长期在不平衡比例的空间的生活，睡在大卧室，进出狭小的浴室，忽大忽小，就会造成人对合理性追求的负面影响。   住宅采光   通风的充足与舒畅   住宅采光、通风通常与坐向以及周围的建筑高度有关系。最基本的要求是每个房间都要有开窗，采取

7、自然的光线，又有自然通风的条件。面积是固定的，但是开窗的大小，位置以及恰当性，常常会造成面积与空间的压抑或开阔，好的开窗不但能使光线自然流露到屋子里，同时还可以将有限的面积所形成的空间向外延伸，开窗开的好，还可以形成外观的和谐比例，使建筑有恒久的观赏性。   开门、开窗、动线   与家具摆放的关系   有门的地方就是动线的地方，动线的地方就是一个流动的地方。动与静不冲突，就是中国人所谓风水中的避免对冲，因此开门与卧室床位的关系，决定了卧室里睡觉休息的安稳问题，在这个论点上开窗也会影响到动静问题。因此开窗的地方无法摆放高出窗台的橱柜，

8、因为这样就很可能造成动线狭小及转折，在客厅也一样，有窗的地方，家具的摆放会受限制。因为窗子大小，而影响动静的平衡。   储藏、厨柜的设计   平面图中我们一般都是注意到基本的功能区：客厅、厨房、卧室等，但是都很少注意到东西摆放和储藏的