机 器 设 备 评 估

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1、机器设备评估机器设备评估n机器设备评估概述n机器设备评估的成本法n机器设备评估的市场法n机器设备评估的收益法一、机器设备评估概述n机器设备的定义与评估特点在机器设备评估中，所指的机器设备是广义的概念。n具有通过组合形成系统的特点n属于固定资产范围，单位价值高，使用期限长n属于动产类资产，不受区域因素影响n专业门类多，评估以技术检测为基础。n贬值比较难以确定，工作量大。n更新换代较快，可能存在较大经济性贬值机器设备评估概述机器设备的分类n按现行会计制度分类——6类n按固定资产分类标准分类——94年国家标准n按机器设备组合程度分类——单台、机组

2、、成套n机器设备工程技术特点分类——通用、专用、非标准二、确定评估范围注意事项Ø机器设备和土地、房屋及构筑物之间的关系Ø机器设备和无形资产之间的关系Ø机器设备和流动资产之间的关系接受委托阶段评估准备阶段现场工作阶段n清查核实评估设备n对设备进行分类n设备鉴定(技术状况、使用情况、质量、磨损程度)评定估算阶段。确定设备评估经济技术参数、撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿。评估报告的审核和报出阶段第二节、机器设备评估中的成本法n机器设备评估中最普遍的方法机器设备评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济型贬值n机器设备重置成本含义复原重置

3、成本更新重置成本直接成本间接成本资金成本n机器设备重置成本的具体构成项目成本法在机器设备评估中的应用重置成本的估算Ø细分加和法Ø价格指数法Ø规模经济效益指数法（一）机器设备重置成本的测算n细分加和法1.外购单台国内设备重置成本2.外购成套国内设备重置成本3.进口设备重置成本重置成本=CIF×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费CIF=FOB+途中保险费+国外运杂费n进口设备从属费：包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费等，对车辆还包括车辆购置附加费。机器设备重置成本的测算n价

4、格指数法n应当采用具体设备类别的价格指数n注意审查账面成本的真实性n不能用于测算更新重置成本n规模经济效益指数法(同前)（二）机器设备实体贬值的估算实体性贬值=设备重置成本×实体性贬值率=设备重置成本×(1-成新率)•观察法：机器设备实体性贬值评估参考表•比率法分为工作量法和使用年限法。机器设备的三个寿命：•物理寿命：机设开始使用→报废•技术寿命：机设开始使用→技术过时淘汰•经济寿命：机设开始使用→经济上不合算总使用年限的计算：不可直接使用会计折旧年限尚可使用年限：应通过技术检测和专业技术鉴定测定尚可使用物理年限，结合技术和经济年限确定。机

5、器设备实体性贬值的估算修复费用法注意区分可修复性损耗和不可修复性损耗测算机器设备实体贬值测算应注意的问题ü注意其中是否有功能性贬值或经济性贬值因素，不要重复计算ü综合分析测算方法，调整到合理的贬值率（三）机器设备功能性贬值的估算Ø超额投资成本形成的功能性贬值的测算超额投资成本=设备复原成本-设备更新成本Ø超额运营成本形成的功能性贬值的测算功能性贬值=∑净超额运营成本×折现系数（注意有所得税问题）（四）机器设备经济性贬值Ø能力经济性贬值Ø营运经济性贬值Ø环保经济性贬值例题：被评估生产线年设计能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，

6、产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产量6000吨，或者采取降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥，假设政策调整将会持续3年，降价造成每吨产品净损失100元，该企业正常报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数x为0.6。所得税25%。试根据所给的条件：(1)估测减产出现的经济性贬值率；(2)计算该设备降价产生的经济性贬值额。答案要点：(1)、[1-0.6]0.6×100%=26.4%(2)、经济性贬值额=10000×100×(1-25%)(P/A，10%，3)=186.5万元。（1）某被评估的生产控制装置购建于2000年

7、，原始价值100万元，2005年和2008年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，2010年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在2000年、2005年、2008年、2010年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为25%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值

8、。1）估算重置成本重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限加权投资年限＝10×136.36÷