物业描述性文章

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1、宽敞的社区文化活动室里，一群鹤发童颜的老年人正悠闲地或看书，或下棋；小区西博苑里，二三十名居民正排练着节目，手拿折扇、腰系小鼓，一招一式彰显着幸福……这是我们在大面街道龙华社区看到的情景。  _;j:Q6F0d;U%b+r;H9];F0D  _,I从乡村到社区，从村民到市民，亟需提升的不仅仅是收入水平，如何让农民享受到和城市均等的公共服务，享受到专业化物管给居民生活带来的改变，这成为了龙泉驿区房管局摆在案头的重中之重。#~,

2、9i+F'Y8x-P&d+s!V#c/z,i;m#s&M“西博苑”物业管理模式的破冰之路，不仅给龙泉驿区推行农村集中居住区物业管理带来了“样

3、板”，而这样的“专业+自治”的物业管理模式，物业经费通过市场化手段补足的先进经验，更是成为各地可借鉴的“亮点经验”。(y8a:K3m)q*J"^(q"X8Y-X(H#J7a&i8U镜头!C7

4、(d,[)a(F6F3N-Z$A&D:r.m%v'P0Y物业管理渗透改变农民生活+p/a-{'b:{.Y-c-q$r'R1Q&)V0_,c当笔者走进龙泉驿区西博苑小区，你会发现，绿意浸染着整个小区的“底色”，绿树成荫的小区环境，让正值三伏天的7月，也能让你在小区里感觉到丝丝凉意。随行的工作人员说：“这里的温度起码都要比外面低个两三摄氏度呢。”而走进小区，温馨的文明劝导牌随处

5、可见，按标准配置的垃圾箱也实施了分类收集，小区里道路更是干净整洁，机动车停放秩序井然……不仅如此，在小区进门的右侧还有一个面积宽阔的广场，健身设备一一俱全，配套设施十分完备；物业管理人员着装整齐一致并有序在小区里巡视；小区中休憩的长凳上，居民在树下惬意乘凉……%r+W1t;e7l%F-u7I5?:X:f#x这样的场景，让你无法将眼前的景象与农村集中居住区联系在一块儿，随着专业化物业管理的实施，用“专业”+“自治”管理的方式相结合，如今的西博苑小区，走出了一条具有自身特色的物业管理之路，而其成功经验更是成为了龙泉驿区推行农村物业管理的“样板”在全区“遍地开花”。$N

6、.a+C,N  U-S%S7y#B3Q*t  L  z宽敞的客厅，明亮的窗户，走进小区居民钟女士的家，一套三的房屋干净整洁，水电气光纤均通的完善，让笔者惊讶。钟女士告诉笔者，他们是2006年首批搬进“西博苑”小区的，想到如今的生活，她开心地对笔者说：“自己想都不敢想我能住上这么漂亮舒适的房子。”而谈到小区的物业管理，钟女士更是深有感触：“有了物管之后，生活真的和以前不一样了。”钟女士坦言，以前住在农村，大家都随意惯了，刚刚搬进小区的时候，还是有些不习惯，什么都要被管。“但逐渐我们也发现，小区环境是大家的，在物管的管理之下，整个环境变好了，脏乱差的状况不见了，你看，

7、现在到处都是整洁的，就跟公园一样。”钟女士说，现在不仅是管理，而且我们自己也参与到物业管理之中，小区的大事小事，我们都要开会商议，民主决定。说起有了物管对于生活的变化，钟女士滔滔不绝。-E8a6w+x.Z0z  c:n,x!s#?"`值得一提的是，“西博苑”的物业服务人员，都是从本小区里招聘，这样一来，既解决了农民就业问题，同时还扩充了物业服务的队伍。而小区里保洁员万女士，就是这样一个例子。“小区实行物管之后，给我们生活带来了太大的变化了，真的从以前单家独户的散居，到现在邻里之间的和睦相处，感受太深刻了。”万女士说，什么都有一个接受的过程，对于物业管理，从起初的陌

8、生，到现在的接受，而且还成为了一名物业服务人员，这样的变化更是不言而喻。“现在我在小区里当保洁员，一个月上千元的工资，既解决了就业问题，还能在照顾在家里的孩子，简直一举两得，太安逸了。”',l!F3v4^&W*g.Y;Q0(T9o,d*`(h*~  i解读探索.t  l9~3P0F.W'a!C*['K3

9、$A7p,n'p8`农民搬进新小区“物管”第一次渗透生活/w  v8U!o7M1L%b4z0o%~3O0@:~$^8A2005年修建而成的西博苑，是龙泉驿区第一个农村集中居住区，住户欢天喜地的搬进了这个梦寐以求的新家。“欣喜”过后，生活方式的改变，如何适应集中

10、居住的生活，小区院落的环境秩序如何维护，怎样更好地服务城乡统筹，这一切，都成为了当时摆在“西博苑”小区面前的“当务之急”。%`7^.n6^0c9l$D+I$H  j6W+D#a8d"K据社区负责人介绍说，当时，为了实现更好的管理，龙华村民组建了龙华合作社，与此同时成立了龙华股份有限公司，下设置业公司、物管、园林等5个专业公司。“也是从那时起，我们开始探索农村集中居住区的物业管理。”负责人告诉笔者，针对“西博苑”为农民入股修建的性质，为充分发挥龙华股份有限公司的优势，促进城乡充分就业，调动村民参与管理的积极性，经多方调研，制定了“专业与自治管理相结合”的物业管理方案

11、，即在街办